Справки из ПНД - нужны ли? 126 / 2102

27.09.20, 19:39
zhenya17 писал(а):
В ПНД справка без осмотра стоит примерно 500р.,

Прошлый век.

(Раньше так бало, но и сейчас можно платно, если пожелаете.)
В СПб. справка бесплатная, в ПНД необходимо подойти в часы работы "участкового" врача, людей не много, обычно вся процедура занимает 30 - 40 минут.
Например:
"Психиатрическая больница №1 им. П.П. Кащенко"

Кировский район: по четным числам с 10:00 до 14:00
по нечетным числам с 16:00 до 20:00

Красносельский район: по четным числам с 16:00 до 20:00
по нечетным числам с 10:00 до 14:00

Не вижу жесткой обязательности и необходимости данных справок за некоторым исключением при определенных обстоятельствах. Всё должно быть разумно. ИМХО
Но, если контрагенты настаивают - делаем.

В Москве справки бесплатные.
Но еще несколько лет назад были платными.

Это не вопрос платности справок.
Риэлтор на покупке ищет любой предлог снизить в цене продавца. Справки из пнд и нд это хороший предлог, кроме и помимо их прямого назначения.
Одна из последних покупок со стоящим на учёте нд-шником - минус 1.5-2 млн руб от рынка.

28.09.20, 10:19
Ирина Сорокина писал(а):
Одна из последних покупок со стоящим на учёте нд-шником - минус 1.5-2 млн руб от рынка.

Диагноз нехороший был?

За такую скидку что произошло с собственником и его статусом учетника в НД?

27.09.20, 19:39
zhenya17 писал(а):

25.09.20, 08:40
eugen писал(а):
В случая когда продавец я и меня просят сделать ПНД и НД, то без осмотра бесплатную справку предоставляю.
О как интересно... А у нас бесплатных справок нет.
В ПНД справка без осмотра стоит примерно 500р., с осмотром - около 1500р. Ну и ожидание в очереди в несколько часов обеспечено.

Да в Мск справки бесплатные, платные только с осмотром, причем на регистратуре стоят терминалы и можно оплачивать картой.
В последнее время банки и риэлторы со стороны покупателей довольствуются свежими правами (была замена год назад).
Здесь упомянули о торге, В моем случае ПНД и НД никогда не выступали аргументом для торга, если человек отказывается их предоставить, то никакого торга не возможно априори, идет отсев варианта. Хотя можно провести сделку и для состоящего на учете, типа через нотариуса + врач на сделке подтверждающий вменяемое состояние на момент заключения.

28.09.20, 13:17
eugen писал(а):

27.09.20, 19:39
zhenya17 писал(а):

25.09.20, 08:40
eugen писал(а):
В случая когда продавец я и меня просят сделать ПНД и НД, то без осмотра бесплатную справку предоставляю.
О как интересно... А у нас бесплатных справок нет.
В ПНД справка без осмотра стоит примерно 500р., с осмотром - около 1500р. Ну и ожидание в очереди в несколько часов обеспечено.
Да в Мск справки бесплатные, платные только с осмотром, причем на регистратуре стоят терминалы и можно оплачивать картой.
В последнее время банки и риэлторы со стороны покупателей довольствуются свежими правами (была замена год назад).
Здесь упомянули о торге, В моем случае ПНД и НД никогда не выступали аргументом для торга, если человек отказывается их предоставить, то никакого торга не возможно априори, идет отсев варианта. Хотя можно провести сделку и для состоящего на учете, типа через нотариуса + врач на сделке подтверждающий вменяемое состояние на момент заключения.

Вы очень своеобразно поняли написанное.)
За отказ предоставить справку торг в 2 млн? Такое даже в голову не придет, как мне кажется, никому.

28.09.20, 12:13
funfunych писал(а):

28.09.20, 10:19
Ирина Сорокина писал(а):
Одна из последних покупок со стоящим на учёте нд-шником - минус 1.5-2 млн руб от рынка.
Диагноз нехороший был?

Вообще диагноза не было.
Но продавцы должны быть напуганы и дезориентированы. А если их риэлтор тоже ничего не шарит в этом вопросе, то скидка будет обязательно.

28.09.20, 13:14
Екатерина КрКр писал(а):
За такую скидку что произошло с собственником и его статусом учетника в НД?

В каком смысле? собственник понял, что его квартиру не покупают.

28.09.20, 13:57
Ирина Сорокина писал(а):
Вообще диагноза не было.
Но продавцы должны быть напуганы и дезориентированы. А если их риэлтор тоже ничего не шарит в этом вопросе, то скидка будет обязательно.

Ерунда какая то получается...
Во-первых, диагноз по любому должен быть.

Во-вторых, не зная диагноза, я бы однозначно не покупал, не смотря на огромные скидки. Более того, заниженная цена (ниже рыночной) в таком случае (формально) прямо указывает на недобросовестность покупателя.

В-третьих, если диагноз легкий, то для покупателя - это даже плюс. И в сильном снижении цены нет смысла.