Когда затевать альтернативу, делить ее на 2 сделки ? 65 / 1486

04.12.20, 12:30
мимохожий писал(а):
Если у людей сбережения в долларах и нет подходящего варианта, то могут подождать.

Да. Поэтому и затишье как бы. Доллар присел.
Был шанс продать за 79-80. Сейчас на бюджете 200 т долларов потери 1 млн руб.

04.12.20, 12:33
Ирина Сорокина писал(а):
Да. Поэтому и затишье как бы. Доллар присел.
Был шанс продать за 79-80. Сейчас на бюджете 200 т долларов потери 1 млн руб.

Невозможно угадать "тот самый", идеальный момент.

Вот если у тебя есть цель, допустим какой-то объект, то при изменении доллара или колебаниях цен, ловишь ту самую золотую середину. А без цели все равно пропустишь. Потому заранее для себя надо сформулировать что ты хочешь. И не ждать что "вот еще подрастет" - заранее определил и по этой цене не затягивая поменял и купил.

04.12.20, 12:35
мимохожий писал(а):

04.12.20, 12:33
Ирина Сорокина писал(а):
Да. Поэтому и затишье как бы. Доллар присел.
Был шанс продать за 79-80. Сейчас на бюджете 200 т долларов потери 1 млн руб.
Невозможно угадать "тот самый", идеальный момент.

Вот если у тебя есть цель, допустим какой-то объект, то при изменении доллара или колебаниях цен, ловишь ту самую золотую середину. А без цели все равно пропустишь. Потому заранее для себя надо сформулировать что ты хочешь. И не ждать что "вот еще подрастет" - заранее определил и по этой цене не затягивая поменял и купил.

Да. Именно так.
Сейчас очень показательный пример есть в покупке.
Мы с клиентом искали ликвидный вариант в бюджете до 7 млн руб. Очень популярный запрос. Искали долго, тк сначала надо было понять что нравится, а дальше что подойдёт. Была и другая неопределённость- покупать здесь или за границей. Разброс огромный. Локации- Москва и Область. Ориентир улица Петровка. Не более 50 мин от дверей до дверей при поездке.
В это время доллар выстрелил. Я предложила клиентке продавать. В любом случае этот курс был дороже, чем курс Покупки. Она отказалась. Ведь пришлось бы в рублях сидеть неизвестно сколько.
Квартиру мечты нашли. Тендер на покупку выиграли. Готовится сделка. Клиентка тянет с зачислением денежных средств на счёт. Хочет, чтобы доллар подрос.

потери даже считать не хочется. Грустно.

04.12.20, 12:33
Ирина Сорокина писал(а):
Да. Поэтому и затишье как бы. Доллар присел.
Был шанс продать за 79-80. Сейчас на бюджете 200 т долларов потери 1 млн руб.

Продали USD на максимуме. Остался тот же октябрьский 2020 года вопрос - когда наполнится рынок и можно будет затевать альтернативу ?

04.12.20, 12:35
мимохожий писал(а):
Невозможно угадать "тот самый", идеальный момент.
Вот если у тебя есть цель, допустим какой-то объект, то при изменении доллара или колебаниях цен, ловишь ту самую золотую середину. А без цели все равно пропустишь. Потому заранее для себя надо сформулировать что ты хочешь. И не ждать что "вот еще подрастет" - заранее определил и по этой цене не затягивая поменял и купил.

а если объекта для покупки на рынке нет ?

20.01.21, 14:26
joojam0 писал(а):
когда наполнится рынок и можно будет затевать альтернативу ?

Зависит от вашего запроса. Если поиск узкий, то как повезёт, если объект в локации с большим количеством жилья, то к весне обновится витрина частично.
Смотреть постоянно нужно.

20.01.21, 14:26
joojam0 писал(а):

04.12.20, 12:33
Ирина Сорокина писал(а):
Да. Поэтому и затишье как бы. Доллар присел.
Был шанс продать за 79-80. Сейчас на бюджете 200 т долларов потери 1 млн руб.
Продали USD на максимуме. Остался тот же октябрьский 2020 года вопрос - когда наполнится рынок и можно будет затевать альтернативу ?

Быть наготове нужно всегда. Продавать свою, искать покупателя, брать аванс, сообщать, что альтернатива и ее нужно будет ждать.
Рынок может и не наполнится в ближайший год, если спрос будет достаточно активный.

20.01.21, 14:26
joojam0 писал(а):

04.12.20, 12:33
Ирина Сорокина писал(а):
Да. Поэтому и затишье как бы. Доллар присел.
Был шанс продать за 79-80. Сейчас на бюджете 200 т долларов потери 1 млн руб.
Продали USD на максимуме. Остался тот же октябрьский 2020 года вопрос - когда наполнится рынок и можно будет затевать альтернативу ?

Будущего не знает никто. Порядочный об этом скажет честно. Но спрос по-прежнему высокий, торга нет.

20.01.21, 14:28
joojam0 писал(а):

04.12.20, 12:35
мимохожий писал(а):
Невозможно угадать "тот самый", идеальный момент.
Вот если у тебя есть цель, допустим какой-то объект, то при изменении доллара или колебаниях цен, ловишь ту самую золотую середину. А без цели все равно пропустишь. Потому заранее для себя надо сформулировать что ты хочешь. И не ждать что "вот еще подрастет" - заранее определил и по этой цене не затягивая поменял и купил.
а если объекта для покупки на рынке нет ?

Каждый сам определяет свои приоритеты зная свои возможности.

20.01.21, 16:22
Татьяна Костянова писал(а):
Быть наготове нужно всегда. Продавать свою, искать покупателя, брать аванс, сообщать, что альтернатива и ее нужно будет ждать.
Рынок может и не наполнится в ближайший год, если спрос будет достаточно активный.

Продать и сидеть с деньгами, которые могут обесцениться?