Покупать ли квартиру прямо сейчас??? Муки выбора – в тексте 290 / 4895

04.02.21, 00:42
Иван Терехов писал(а):
А моя, не на...шь, не проживёшь )

Зря Вы её не слушали. Или слушали ?

04.02.21, 08:26
Юлия Лурье писал(а):
ну, это естественная реакция молодого организма после того, как переделано завещание под девизом "никомуничего"

Ничего не понятно.

Брать "небольшую" ипотеку 1.5-2млн. Привыкнете к ипотеке, зафиксируете низкие ставки, которые не факт что будут дальше в нашей стране.
Искать-ждать, и покупать нормальную однушку.
Потом по ситуации превращать её в двушку.

GreetS

04.02.21, 09:33
mike22 писал(а):
Брать "небольшую" ипотеку 1.5-2млн. Привыкнете к ипотеке, зафиксируете низкие ставки

И что им даст сейчас взятие ипотеки в сумме 2 млн. руб? Ну будет у них (с учетом накопленных 5 млн.) всего 7 млн. За такую сумму они смогут купить в Некрасовке однушку с отделкой и в собственности площадью 32 кв.м.(если поторопяться, таких там мало осталось до 7 млн). Или такого же метража однушку в Коммунарке, но уже без отделки.

P.S. Поясните вашу мысль про "зафиксировать низкие ставки". Когда берешь ипотечный кредит, то ставка и так зафиксирована на весь срок кредита, без всякой дополнительной фиксации. Кроме того, на покупку вторички ставка не льготная, обычная. Врд ли она вырастет в ближайшее время.

04.02.21, 09:44
GreetS писал(а):
И что им даст сейчас взятие ипотеки в сумме 2 млн. руб?

Ничего не даст хорошего в плане выбора. Надо брать 5 лямов в ипотеку и покупать двушку за 10, при ставке 7.8% будет платеж - 41к на 20 лет вполне сопоставимый с арендой. И своя квартира, можно выплатить быстрее, замутит ремонт и продать за 12 через 3-4 года. Потом берем еще 5 и живем в хорошей трешке в хорошем районе. Вот и весь план. Или брать новострой, но там сложнее. Ладно бы вопрос был куда пристроить деньги - вопрос самим жить негде!

03.02.21, 15:45
Нэнси писал(а):
свербит мысль: "а не купим ли мы сейчас жилье по историческому максимуму цен, не раньше не позже?!"

Даже если так, то что? Гарантий снижения цен нет и быть не может. Вы покупаете квартиру в которой планируете жить, а не извлекать доход.

03.02.21, 17:34
dimaldinho писал(а):
Правильный ответ - вариант 0: арендовать что хочется и на что хватает денег.

Интересно, почему Вы считаете его правильным? Лично у меня мнение противоположное.
1. Дикий, серый рынок аренды жилья. Подавляющее большинство наймодателей заключают краткосрочные договоры аренды на 11 месяцев со всеми вытекающими из этого последствиями. Любая мелкая жизненная сложность в виде потери работы, нетрудоспособности и т.п. обстоятельства препятствующие внесению платежа приведут к тому, что нанимателям дадут под зад ногой. Кроме того, существенная часть собственников арендного жилья безграмотны и не понимают существо отношений по сдаче квартиры в найм и/или откровенно самодурствуют.

2. Дефицит хороших вариантов. Квартиру приемлемую по соотношению цена/качество можно найти за пару часов, но когда цель поисков - постоянный вариант для длительного найма, то найти что-либо приличное без выхода из разумного бюджета бывает затруднительно.

3. Экономическая нецелесообразность. В эконом сегменте, разница между ипотечным платежем и наймом - 15-20 т.р./мес. Сомнительно, что эта сумма может сделать погоду и оправдать длительный найм.

Зафиксировать - имел в виду просто взять под процент, исторически низкий для России.
8% для вторички
ТС тяготеют к старой Москве.
За 7 - 7.5 вполне можно поискать 32метра хрущике или 9тиэтажке в обжитом месте недалеко от метро.

PS.
Двушка за 10 тоже как вариант, если бюджет потянет платёж и в планах расширение семьи.

04.02.21, 08:50
Колабина писал(а):

04.02.21, 00:42
Иван Терехов писал(а):
А моя, не на...шь, не проживёшь )
Зря Вы её не слушали. Или слушали ?
04.02.21, 08:26
Юлия Лурье писал(а):
ну, это естественная реакция молодого организма после того, как переделано завещание под девизом "никомуничего"
Ничего не понятно.

Просто шок от матерей, которые жалуются на своих детей. Можно подумать это чьи-то чужие дети, их навязали святым матерям-страдалицам. Дети это и есть вы сами, наше продолжение и зеркало. Поэтому нечего на зеркало пенять.
Что воспитали, то и получили.

04.02.21, 10:48
Ирина Сорокина писал(а):
Что воспитали, то и получили.

Получился хороший Иван Андреевич.

04.02.21, 09:44
GreetS писал(а):
За такую сумму они смогут купить в Некрасовке однушку с отделкой и в собственности площадью 32 кв.м.(если поторопяться, таких там мало осталось до 7 млн). Или такого же метража однушку в Коммунарке, но уже без отделки.

Я вот всё понимаю про Некрасовку и чуть меньше про Коммунарку, но к чему это "только"? Это вполне хороший стартовый вариант для молодой семьи работающих и зарабатывающих людей. Не получающих от государства и ворующих из бюджета, не наследников-разменивателей бабкиных хрущей, а именно самостотельных людей живущих "на свои".