Смена физ.лица на юр.лицо в титуле- какой смысл?₽ 58 / 918

23.12.21, 22:17
Карпушкина Вероника писал(а):

23.12.21, 20:14
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):
прошу совета, напугайте меня
хотим завтра авансировать квартиру, которую собственник - физлицо перевел в собственность юрлица, коего он является ген.директором и владельцем, в ноябре 2021 и теперь продает
квартира стоит ок 500 000 евро
зачем он это сделал? говорит, хотел сдавать и его юрист научил его что с юрлица меньше налогов.
проверка сегодняшнего дня- ни юр, ни физ.лицо не являются банкротами, должниками.
но очко у меня чейта жим-жим
чего боятся??
Отлично. Но тем не менее не обладая квалификацией, лучше нанять профильного специалиста по юр. лицам, налогового консультанта или бухгалтера. Чего тут гадать, то ли уводит имущество от супруги, то ли оптимизирует налоги, то ли еще какая причина. Какое юр лицо, какой устав и тд. Надо видеть документы и принимать решение на авансе "по ходу пьесы", заранее не просчитать варианты. Если Ваш агент не знает, как без вас провести сложный аванс, стоит искать платной помощи профильного специалиста, а не консультироваться на форумах.

Моё мнение (не претендую на истину) - в данном случае никаких суперспецов дополнительно привлекать не нужно, так как интуитивно любой более менее опытный риэлтор понимает- ключевое в конкретном случае "... то ли уводит имущество от супруги, то ли оптимизирует налоги, то ли еще какая причина.[/b]..".
то есть тратить время и средства на установление нюансов, когда и так видно - что объективно очень непростая и не чистая ситуация.
я бы лично не рекомендовала своему клиенту такой вариант . Лучше поискать иной вариант( прочитала затем, что Юлия так и решила).
Я вот не знакома ни с Юлией, ни с Вероникой, поэтому ничего личного, но зачем вот так (" нанять профильного специалиста) укалывать то, меряться , как в детсаду...
Сорри, если обидела. но поэтому и редко сюда захожу, [хотя вначале многое понравилось, и с некоторыми знакома лично ( например, c Людочкой Ворониной, Александром Мальцевым...). Что ни тема, бесконечные то и дело подколки в адрес кого-то... друг на друга,
эх, Кота Леопольда бы сюда, особенно под Новый год,
Хотя сама ситуация- для обсуждения, потренироваться в знаниях при нахождении и обсуждении возможных вероятных причин ситуации- интересная.

28.12.21, 11:30
oomsun83 писал(а):
Те отобрать у покупателя, заплатившего за нее деньги?

А что вас удивляет? Продавец никогда ничего не сообщит покупателю о нюансах. Что последний найдёт, то найдёт.
По коммерческим так, по крайней мере.

28.12.21, 12:43
Елена Назарова писал(а):
эх, Кота Леопольда бы сюда, особенно под Новый год,

28.12.21, 12:43
Елена Назарова писал(а):
Лучше поискать иной вариант( прочитала затем, что Юлия так и решила).

Отказалась от покупки ?

Есть еще рабочий вариант что ООО продает для того , чтобы купить что то другое. И получается что при продаже не надо делиться с супругой, а при покупке на эту же сумму покупается какая-нибудь хня (сарай какой-нибудь), которая со временем может быть списана в результате чего либо. Либо самортизируется за пару лет. И нет налогов. И делиться не надо.

01.01.22, 18:53
planetabum писал(а):
какая-нибудь хня (сарай какой-нибудь), которая со временем может быть списана в результате чего либо. Либо самортизируется за пару лет. И нет налогов. И делиться не надо.

А с ней потом как быть? Имею ввиду, если приобретается действительно какая-нибудь полная хрень.

Ещё вопрос, а что-то вроде морских контейнеров тоже можно приобрести на юрика, самортизировать за какое-то время и списать? Что с ними в таком случае происходит?

Не совсем понимаю здесь тонкости, поэтому интересно.

Вариантов может быть много.
Покупка автомобиля, амортизация за несколько лет до 100 рублей и продажа за 100 рублей.
Станки, оборудование. Тоже амортизация.
Есть то что списывается сразу, стройматериалы к примеру.

Контейнера также амортизируются и можно продать за 100 рублей. А до этого сдавать в аренду. Потом тоже сдавать в аренду можно, только стоимость у них будет 0 рублей.