Обсуждение ютуб блогеров по недвижимости 1099 / 12127

[Спасибо, Шмелик!]

Я показываю квартиры сам и смотрю квартиры с клиентами.
Только так.
Наоборот, клиент на показах лишний. Тем более самостоятельный показ квартиры. Сразу начинают давить, выспрашивать, прогибать по цене.
Обмениваться телефонами, это тоже лишнее.
При просмотре у меня свой взгляд на недвижимость, риэлторский. Замечаю такие вещи, на который клиент не обратил бы внимание.
Кроме того оцениваю продавца, расспрашиваю.
Рассказывают информацию, которую нельзя говорить. Так же и агенты, кстати..
Например, что продавцу нужно срочно. Итд.. Соответственно понимаешь как вести диалог о торге.
Так же и с покупателями. Могут рассказать, что у них кредит по старой ставке ещё 10 дней и надо купить срочно.
Это живые примеры из жизни.

Когда продаешь/покупаешь такой дорогой товар как недвижимость да еще и с несколькими неизвестными, непосредственное живое человеческое общение поистине драгоценно и в прямом и в переносном смыслах

[Сергей Румянцев]

Сергей, а вы уже выбрали себе кого-то для ненависти?

Работаю над собой. Стараюсь, по возможности, не реагировать на колкости в свой адрес.. Только, когда особенно достают. А Вы над собой работаете?

[Минеева Татьяна]

Когда продаю , мне важно обеспечить просмотры в любое удобное людям время.
Торгов на просмотрах не выношу . От слова "совсем".

Наверное поэтому Ивана Франко до сих пор не продано ? .. Ой, Людочка, какая ты манипуляторша, развела меня сегодня поработать Труниловым…

[Ashrafieh]

это просто два гражданства, так удачно получилось.

Ну да - разорваться что ли сейчас, за оба идти воевать ? В понедельник за Россию, во вторник за Украину.
***
Иван, вот вы когда стали ватником, помните этот момент?
Я свой помню, рассказывал о нем.

[zver]

В Архангельске один гражданский кодекс с правилами наследства, в Москве другой

Нет , не понимаете.
Еще раз.
А в Питере - третий
А в Сочи - четвертый.
А в славном городке Ногинск и любом среднем-дальнем Подмосковье все не так и не то , чем в ближнем.
Что непонятного?
В этих всем известных нюансах ?
Что-то Осташков вспомнился...это где Валдай.
Нищасные "мученики" с круглыми глазами в ужасе бегали ко мне из зала МФЦ....за указаниями.
Там риэлторов не пускают никуда. Никаких риэлторов никуда не пускают. А особенно в МФЦ.
И это то же - Россия.
Что непонятного в том , что в Питере сделки проходят не так , как в Москве ? Что работают там - не так ? Расчеты - по иным алгоритмам? Риэлторы - не такие ?
Это ж какое терпение надо иметь , чтобы из темы в тему читать бред ника "Зверь" из г. Архангельск !!
И это вместо того , чтобы написать ПОЛЕЗНЫЙ текст про Архангельск !
(а вдруг там кому что покупать придется !)

Простите, но вам все же к доктору. В вашем случае это не ехидство, а реальная рекомендация.

Вы уже реально не понимаете где явь, а где вымысел. Пару сообщений назад вещали про то, что я в каждой теме, сейчас о разных кодексах. Ваша профдеформация приняла угрожающие формы. Вы уже видимо на полном серьезе не различаете разговор со своими клиентами-маргиналами и с профессиональным юристом. Это бабушкам и маргиналам можете втирать, о сакральности вашей деятельности. И что условный Ли Якокка должен быть по гроб жизни благодарен вам если вы позволите ему бесплатно носить ваш портфель. Ибо его менеджерский талант в подметки не годится вашему.тМне не надо. Я в курсе.

А то что риэлторов не пускают в МФЦ... так в МФЦ все понимают... нахрена им в МФЦ бесполезные организмы. Полы пачкают, галдят, с ненужными советами и указаниями лезут... Молодцы в МФЦ.
А вы как грамотный организатор процессов разумеется все это знали и заранее запаслись доверенностью, чтобы отличаться от других проходимцев... хотя постойте....к кому же клиенты бегали из зала МФЦ ?

[Yaroslav]

Сразу начинают давить, выспрашивать, прогибать по цене.

Дискавери ! Ховрино. Прекрасный до невозможности объект...

Но далеко , да.
Лето....я отправляла Катерину часто.
Смотрят люди сами...без риэлторов. ВСегда и везде. Кто бы что здесь ни плел...
Ну и вот.
Ходят , смотрят , Катька ангельским голоском распинается и расхваливает...а им же надо ТОРГОВАТЬСЯ !! А с КЕМ ?
Конечно , будут докапываться и приставать до лица , показывающего объект.
Это ж классика !
Кто бы и где бы не показывал мои объекты - торгуются с ними ВСЕГДА.
Есть нюанс.
Они с легкостью и многократно "переводят стрелки" в стиле
- Ой , это к Людмиле.
Вопрос исчерпан.
Да.
Когда продаю , мне важно обеспечить просмотры в любое удобное людям время.
Торгов на просмотрах не выношу . От слова "совсем".

Людмила, бывает по разному. В основном , да.
Уходим, потом делаем конкретное предложение.
Но бывает, повторяю, по разному.
Это во первых.
Во вторых, конечно эффективней смотреть и продавать риэлтору.
Это бесспорно.
Я вообще не понимаю, как риэлторы работают без машины.
Всё это разговоры в пользу бедных, что риэлтор на просмотрах не нужен.. Нужен, просто риэлторы ленятся, не более того .
Ну такой стиль работы.
Не моё дело, сам работаю по другому.

[Людмила Воронина]

непосредственное живое человеческое общение поистине драгоценно и в прямом и в переносном смыслах

Совершенно согласна.
Когда нужно , народ , естественно , видит "прекрасную Людмилу" собственной персоной.
Вот , например , в субботу в Звенигород поеду....надо из 4-х квартир выбрать одну. Внести аванс . И купить , наконец.
А посмотрела она их там....даже не спрашивала сколько. Там такое : посадит подружек в машину и "Вперед и с песнями на весь день".
Потом рассказывает о похождениях.

[zver]

Врут все. Напомнить откуда это?

Всё яд и всё лекарство. Зависит от дозы.
***
Напомнить, откуда это ?;)

Серьезно? Неужели Парацельс?

[Ashrafieh]

Чем дольше я иду по жизни тем больше утверждаюсь в мысли, что большинство наших сограждан заслуживают не осуждения а сочувствия.

Сергей, ну это совсем жестоко будет, если ещё и вы начнёте сочувствия раздавать ;) так и до утверждения, что Kalendar завидует вам, недалеко;)

[чао]

Чем дольше я иду по жизни тем больше утверждаюсь в мысли, что большинство наших сограждан заслуживают не осуждения а сочувствия.

Сергей, ну это совсем жестоко будет, если ещё и вы начнёте сочувствия раздавать ;) так и до утверждения, что Kalendar завидует вам, недалеко;)

Календарь прекрасный, добрый человек. Отзывчивый, Снегурке нашей помог. Веселый. А то, что язвит иногда, так это правильно, я считаю.