Продажа ради депозита. Есть такое? 711 / 11210

02.10.24, 20:50
bukinist писал(а):

02.10.24, 19:02
Nicolasgfk писал(а):
В декабре 2021 года можно было бы переложится в регионы
Они выросли за три года неплохо
У меня родственники из Калужской области продали там квартиру года четыре назад за 3500 что ли
и купили в Адлере однушку за эти деньги.
Так вот говорят что в Адлере их однушка сейчас стоит 8 , а в Калужской обл. как было почти так ценник и остался.Ну может чуть-чуть выросло.

Норм кейс

У товарища однополчанин продал в Лобне и купил студень там же в Адлере около вокзала .. кейс вышел неплохой

Но ценник также уже года два стоит точно на месте

02.10.24, 20:50
bukinist писал(а):
меня родственники из Калужской области продали там квартиру года четыре назад за 3500 что ли
и купили в Адлере однушку за эти деньги

Пять лет назад это было реально. В 20 году уже нет.

02.10.24, 21:14
Lubov1 писал(а):

02.10.24, 20:50
bukinist писал(а):
меня родственники из Калужской области продали там квартиру года четыре назад за 3500 что ли
и купили в Адлере однушку за эти деньги
Пять лет назад это было реально. В 20 году уже нет.

может и пять лет назад это было. Я точно не помню.

Lubov1,
Ездят сейчас всей семьей, молодые- все лето там в разных составах обитают,
а пенсионеры- зимой.

02.10.24, 21:18
bukinist писал(а):
Ездят сейчас всей семьей, молодые- все лето там в разных составах обитают,
а пенсионеры- зимой.

Молодцы, пенсионеры нашей полосы в ужасном положении, по сути 8 месяцев в тюрьме. Прошлую зиму снег совсем не чистили и лёд не кололи, молодые еле еле по дорогам ползали и это в центре города, пригород перестал даже на работу приезжать.

20.09.24, 12:30
Тататьяна писал(а):
Хочу узнать насколько среди Ваших клиентов сейчас распространено такое явление? У меня такой запрос стал встречаться достаточно часто, но мои клиенты в основном люди прогрессивных финансовых взглядов и со склонностью к разумному риску))
Хочется понять, это уже массовое явление сейчас или пока еще нет?)

Продавали клиенты в июле/августе. Максимум начало сентября... Сейчас уже поздно. Нет спроса.
(Все побежали продавать)

А вот покупатели начали откладывать решение на 2-3 месяца, рассчитывая подкопить на депозитах и наблюдае снижение цен.

Это грозит снижением на рынке не на 1-2% ежемесячно, а сразу на 10-20% за квартал.

maik007

03.10.24, 07:29
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Это грозит снижением на рынке не на 1-2% ежемесячно, а сразу на 10-20% за квартал.

спрос сумасшедший!!!

17.09.24, 18:46
Татьяна Костянова писал(а):
Уже жара

05.01.24, 09:25
Уля-ля писал(а):
Вы опять свою унылую пластинку тянете, да с чего ценам на недвижимость снижаться? Посмотрите тему Путешествия по Росссии, Ярослав пишет про конский ценники на отдых, при этом место ещё поискать нужно

25.09.24, 13:42
Вадим Ярославцев писал(а):
Бешенство цен реальное, видимо. Никто ничего не покупает? Сейчас была консультация у маркетолога: у нее была клиентка, руководитель агентства недвижимости. Много сделок, куча сотрудников.

01.10.24, 19:28
_Titan_ писал(а):
касательно снижения цен на недвигу. если честно я хз у кого что там падает. я ровно год назад приобрел два объекта в Москве. один за 13,6 млн, второй за 15,7 млн. сейчас по этим же объектам реальные сделки прошли 17,5 млн по первому и 19,5 млн по второму. Средний реальный рост в номинале 26%.

13.09.24, 11:28
eugen писал(а):
имеется бешеный спрос

13.09.24, 19:11
Любовь vita писал(а):

13.09.24, 17:28
Людмила Воронина писал(а):
Нашелся и не один...сутки в рекламе
Может поднять надо было цену? Или собственника устроила?

03.10.24, 07:29
Cвятoслав Tеплов писал(а):

20.09.24, 12:30
Тататьяна писал(а):
Хочу узнать насколько среди Ваших клиентов сейчас распространено такое явление? У меня такой запрос стал встречаться достаточно часто, но мои клиенты в основном люди прогрессивных финансовых взглядов и со склонностью к разумному риску))
Хочется понять, это уже массовое явление сейчас или пока еще нет?)
Продавали клиенты в июле/августе. Максимум начало сентября... Сейчас уже поздно. Нет спроса.
(Все побежали продавать)

А вот покупатели начали откладывать решение на 2-3 месяца, рассчитывая подкопить на депозитах и наблюдае снижение цен.

Это грозит снижением на рынке не на 1-2% ежемесячно, а сразу на 10-20% за квартал.

Вот и получается кто умеет ждать -имеет налик с гарантией 20% годовых минимум, а кто хватал ртом и ж торчит в низколиквидном активе . Все как по учебнику

За 4 года люди привыкли, что квартиры - высоколиквидны.
Скинь 5% и моментально уйдет.
Пока о том, что квартиры плохо продаются никто ещё не понял, вероятно.

03.10.24, 08:35
Cвятoслав Tеплов писал(а):
За 4 года люди привыкли, что квартиры - высоколиквидны.
Скинь 5% и моментально уйдет.
Пока о том, что квартиры плохо продаются никто ещё не понял, вероятно.

А всё, уже не надо 5%, а хочется минус 15-20%:)