К тем, кто продает квартиры 703 / 41051

Алексей Слесарев писал(а):
Lea ** писал(а):
Ну так собственники отталкиваются в своих желаниях, оценивают свою недвижимость именно от фейковых, выставленных риэлторами, цен...

Почему вы так однозначны в своих суждениях?
Вспомните времена дифицита. Всюду очереди. Или не всюду? На рынках попроще было, но и дороже. Люди, ради выгоды выстраиваются в очереди. Это нормально. Как и то, что люди из очереди все хотят быть первыми, и очень ревнуют остальных участников очереди. И ругают продавцов. Конечно, это из-за этих негодяев они могут упустить товар. Продавцы во всем виноваты! А то, что рядом есть рынок, где есть полно аналогичного товара, но чуть дороже, покупателя мало волнует. В целом, нормальная ситуация. Мне даже нравится.

Моя однозначность - от прямоты извилин. Ну где в первую очередь смотрят продавцы - покупатели квартир аналогичные варианты чтобы иметь представление о приблизительной цене своего сокровища? На рекламных досках. :a_g_a:

А там разброс цены на похожую квартиру - от 10 млн. до 20... :hi_hi_hi:

И кто эти цены нарисовал? :hi_hi_hi:

ВикторВ писал(а):
Юлия Баграмова писал(а):
ВикторВ писал(а):
Очень хорошо на эту тему написала Юля Asti. " а почему вы решили что вам собственник вот так сразу и поверит и на все согласится?". Даже, если вы бренд , даже если рекомендации.
Ему нужно самому это понять, самому к этому прийти. Опытным путем увидеть, что цена такая то. Что, по одной цене нет звонков а по другой - очередь желающих.

Его "опытный путь" сегодня ворует у него же время и деньги. Деньги в первую очередь. Жалко смотреть как люди себя обкрадывают. Но у нас свободная страна (смеется) и личный выбор никто не отменял.

Уверяю вас сегодняшние изможденные длительной продажей альтернативщики очень удобны в работе. Но по человечески хочется, чтобы они были повеселее, а не с лицами освобождаемых из концлагеря.

У всех продавцов разная степень мотивации и разная степень "созревания".
Не реально всех под одну гребенку.
Представьте, родовое семейное гнездо на университете. Раздъезд двух поколений. Готовились, обсуждали два года. Еле еле отважились. Два месяца выбирали риэлтора, обзвонили 100 агентств.
А вы их ставите в точку цены, и покупатель через день находится после выхода рекламы. Срочно, срочно берём аванс. Мы в рынке. Быстрей, Быстрей.
Им зреть надо! С ними так нельзя!))

100%

Алексей Слесарев писал(а):
Александр Станиславович писал(а):
Ольга, не спугните, где еще встретишь пещерного человека умеющего пользоваться компьютером?))))

Саша. Кто еще из пещеры. Вопрос: как посмотреть на ситуацию. У риэлторов рушится привычная картина мира. Они за нее цепляются, как утопающие за соломинку. Имеют право, конечно. Имеют право...
Адекамер - яркий пример современного собственника. Он эрудирован и образован. Его одними мантрами и низким гонораром не заманишь. И если такой тип кому и заплатит, то только тому, кто сумеет убедить, но главное даст результат, заведомо лучший, чем сможет получить он сам. Мне такие нравятся.
Ну, и кто там из пещеры?

Степень пещерности человека определяется его воспитанием а не умением или не умением самому себе удалить зуб
ты кстати, по мнению этого самозанятого соба- рудимент и пережиток
черви тебя кай кай, ты смердишь))))

Алексей Слесарев писал(а):
aliva писал(а):
На вопрос, нужны ли риэлторам полностью прозрачные базы с реальными квартирами и ценами, напрямую не ответил ни один риэлтор
Потому как ответ очевиден

Нужны! Еще как нужны. Главное, что бы в этих базах были заинтересованы покупатели, и имели к ним доступ.

Хотелось бы верить :hi_hi_hi:

А вот ответ, в правдивости которого нет сомнений

Николай Тюленев писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
Главное, что бы в этих базах были заинтересованы покупатели, и имели к ним доступ.

"Паровоз будет - писец не будет. За что станем пошлина брать?" (с)
)

Умный поймет про что речь, дураку и не надо..)

Lea **

aliva писал(а):
"Паровоз будет - писец не будет. За что станем пошлина брать?" (с)
)

Умный поймет про что речь, дураку и не надо..)[/quote]
:lol:

Просто не все понимают, что качественная риэлторская услуга - это подарок судьбы. Есть люди самодостаточные , уверенные только в себе, а есть всякие... :hi_hi_hi:

Когда задуманная тобой авантюра находит профессионального помощника - риэлтора - это именно счастье иметь возможность советоваться, выверять свои опасения-сомнения и догадки с мнением специалиста, отдающего всю свою энергию и время изучению этого самого рынка недвижимости. Строго ИМХО

Lea ** писал(а):
И кто эти цены нарисовал?

Какая разница. Плевать, кто. Хотите купить выгодно? Надо копаться! -Противно? Трудно?- Хотите без проблем?-Можно не мудурствая, купить самый выгодный, из явно адекватных. Понятно, что такие дороже. Можно специалиста пригласить, что тоже предусматривает расходы. Все нужно сопоставлять, и выбирать для себя приемлемое. Главное, что пока есть свобода выбора. Хотя, ребята с красными сертификатами, прослушав курсы МВА, так просто не сдаются, сбиваются в ~~банды~~ гильдии, и планируют всех держать на коротком поводке.

Большинство цен на вторичку завышены.Хочешь продать-ставишь процентов на 10 ниже своих соседей,тогда появляется шанс продать,а если не снижать цену,будешь продавать годами.

Алексей Слесарев писал(а):
Lea ** писал(а):
И кто эти цены нарисовал?

Какая разница. Плевать, кто. Хотите купить выгодно? Надо копаться! -Противно? Трудно?- Хотите без проблем?-Можно не мудурствая, купить самый выгодный, из явно адекватных. Понятно, что такие дороже. Можно специалиста пригласить, что тоже предусматривает расходы. Все нужно сопоставлять, и выбирать для себя приемлемое. Главное, что пока есть свобода выбора

Главное - иметь достаточные денежки на покупку квартиры своей мечты, а все остальное - вторично. :lol:

ВикторВ писал(а):
.
...
...
У всех продавцов разная степень мотивации и разная степень "созревания".
Не реально всех под одну гребенку.
Представьте, родовое семейное гнездо на университете. Раздъезд двух поколений. Готовились, обсуждали два года. Еле еле отважились. Два месяца выбирали риэлтора, обзвонили 100 агентств.
А вы их ставите в точку цены, и покупатель через день находится после выхода рекламы. Срочно, срочно берём аванс. Мы в рынке. Быстрей, Быстрей.
Им зреть надо! С ними так нельзя!))

Этот покупатель может быть "адресным покупателем", особенно если речь о родовом семейном гнезде на университете.
И вполне может так получиться, что это первое предложение будет самое лучшее из всех, которые потом получит продавец.

Александр Станиславович писал(а):
Степень пещерности человека определяется его воспитанием а не умением или не умением самому себе удалить зуб

Саша, так кто разве спорит? Воспитанный человек - это хорошо. Особенно, если критерии его воспитания совпадают с нашими.

Александр Станиславович писал(а):
ты кстати, по мнению этого самозанятого соба- рудимент и пережиток
черви тебя кай кай, ты смердишь))))

Разве? Я такого от него не слышал. Может он так сказал, когда меня не было? Ну, таки пусть говорит. Он может даже побить меня, когда меня не будет. :ti_pa: