Кратово. История блокирования продажи. Агентам г.Жуковский посвящается. 299 / 11646

Asti495 писал(а):
Людмила Воронина,
в принципе некие партнерские продажи в загородке есть, но они выражаются не в том, что они свои баннеры вешать будут или в интернете и прочем рекламировать.
Чтобы в парнерке по загороду участвовать, нужно иметь свой объект на эксе в этом районе.
Риэлторам по рекламе их эксовых объектов покупатели (с риэлторами или без - не важно) звонят и они показывают свои участки и одновременно предлагают посмотреть вместе с ним твой участок, т.е. обратившись к одному агенту, можно посмотреть эксы всех риэлторов на территории.
Потом риэлтор, чей экс, со сделки откатывает часть СВОЕЙ комиссии (суммы оговариваются заранее) тому риэлтору, кто привел завел покупателя, а покупатель сам своему агенту платит.
Но естественно у риэлтора с эксом, если к нему напрямую по его рекламе пришли, есть обязанность предложить и показать при заинтересованности покупателя участки остальных эксовиков, с кем в партнерке состоит.
В этом принцип загородной партнерки, а не в том, что местным можно всё, в том числе рекламировать.

Тренинг МИЭЛЬ по загородке )) Классика. Виктор Фиш.
Да. Так и есть. Но 30 км от МКАД это УЖЕ дикий рынок. Не московские агенты - это уже дикий рынок )) И , как оказалась, Кратово - это "туши свет" просто. :cry_ing:

Чтобы ТАК работать нужно эксы. Чего нет у шаромыжников.

Людмила Воронина писал(а):
Тренинг МИЭЛЬ по загородке )) Классика. Виктор Фиш.
Да. Так и есть. Но 30 км от МКАД это УЖЕ дикий рынок. Не московские агенты - это уже дикий рынок )) И , как оказалась, Кратово - это "туши свет" просто.

Людмил, загород сдох и это правда. Сдох он еще в прошлый кризис.
Нормальные загородники так уже лет 7 работают и уже далеко не только в миэлевцы среди них.
Местные агентства с московскими, с частными риэлторами и подписаны, и подписываются.
А Вы порнографию какую-то развели.

Мажордом писал(а):
В одинцово есть светлые агенты от недвижимости. Больные на голову бедные обездоленные люди. Даже коллекторы приятнее в общении.

Разве это светлые? В самом деле тепленькие)

А в объявлениях что пишут?
Это ж прелесть :an)(gel:

"Если мы не отвечаем на Ваш звонок, значит мы работаем!" (с)

Asti495 писал(а):
загород сдох и это правда

Это "идеальная" модель. Она не работает. Покупатели САМИ ищут объекты. Джентльменские соглашения....
Моё мнение: НИКОМУ не нужны в этом году коттеджи. НЕ будут покупать. Я её уже почти не беру, эту загородку. Да лучше комнаты в коммуналках или Капотня вон )) Гарантированные продажи БЕЗ вот этого всего.
P.S. Всё. Больше не буду ныть и причитать. Три часа вполне достаточно. Околесицы о них наслушалась сегодня выше крыши. :de_vil:

Да, они плохо меня знают.

Людмила Воронина писал(а):
Это "идеальная" модель. Она не работает. Покупатели САМИ ищут объекты. Джентльменские соглашения....

Не джентльменские. У них документооборот примерно как в коммерческой.
И модель эта уже работает.

Людмила Воронина писал(а):
Моё мнение: НИКОМУ не нужны в этом году коттеджи. НЕ будут покупать. Я её уже почти не беру, эту загородку. Да лучше комнаты в коммуналках или Капотня вон )) Гарантированные продажи БЕЗ вот этого всего.

Мои клиентам нужны) Осенью покупать будем :hi_hi_hi:

Людмила Воронина писал(а):
P.S. Всё. Больше не буду ныть и причитать. Да, они плохо меня знают.

правильно, всех расставить по фэн-шую, а то расслабились и разбаловались.

Asti495 писал(а):
правильно, всех расставить по фэн-шую, а то расслабились и разбаловались.

НЕ-не. Буду банер на сосны повыше вешать . . А на заборе надписи. Предупреждающие. Более того, надо под этими соснами (где банер) выкопать яму! Как ловушки для медведей либо еще кого. Прикрыть чем незаметным....чтобы наверняка попадали....Написать , что заминировано. И колючую проволоку в 7 рядов! Еще поспрашивать знакомых о наличии капканов на крупных животных! Проконсультировавшись предварительно у знающих охотников!
В общем , приеду на весь день. Весь участок в плакатах и надписях будет. А банеров -3.
Разорение одно предстоит :cry_ing:

Людмила Воронина писал(а):
Еще поспрашивать знакомых о наличии капканов на крупных животных!

Людмил, а собственник участка будет Вам сухари в тюрьму :al_kana_ft:

посылать и письма писать?) :lol:

Не, ну мы форумом конечно сбросимся) Вы не сумневайтеся даже ж :a_g_a:

Asti495 писал(а):
Людмила Воронина писал(а):
Еще поспрашивать знакомых о наличии капканов на крупных животных!

Людмил, а собственник участка будет Вам сухари в тюрьму посылать и письма писать?)

Не, ну мы форумом конечно сбросимся) Вы не сумневайтеся даже ж

А ежели капкан валяется наизготове на частной территории разве ж тут есть ответственность, может это ландшафтный дизайн такой

Людмила Воронина писал(а):
Начало сезона "загородки". Участок в Кратово с вековыми соснами. Это место с адским шумом , но земля дорогая и спрос есть. Местные привыкли и любят своё Кратово. Очень.
Московский агент с эксом в моем лице. Цена по низу рынка. Лишь бы продать. СЕЙЧАС продать.
На крепкий деревянный забор был приколочен гвоздями (!!!) красивый большой банер. Белый с красным. И звонки - почти все ТОЛЬКО с банера.
Он провисел ровно 4 дня. Новенький и стильный (( До тех пор, пока распрекрасный мой участок по РЫНОЧНОЙ цене не попал в поле зрения Жуковских агентов.
То, что "толпой народа" работают - это ладно...Но ведь , поганцы, показывают участок как свой экс по совершенно невменяемым ценам.
Даже не знаю, чем всё это закончится....Уговорили на 2 дня поднять цену с 5,9 млн. до 6,3 млн, теперь уже чтобы 7 млн было .
И , главное, банер мой сняли и куда-то уволокли (горе горькое).
Лозунг у граждан: "Мы хотим заработать!" Комиссии их безумные, естественно, просят прикрыть...Да мне не жалко. Но ощущение, что за пределами Москвы цивилизованный РН заканчивается. Послезавтра поеду общаться и выслушивать их стенания. Надо приходить хоть к какому-то компромиссу....но навряд ли получится. Но банер повесить и чтоб висел, всё равно не дадут (( ИМ не выгодно. Они тогда ничего не заработают. Если это "действо" вообще можно назвать заработком. Скорее игра: Как обмануть покупателя (( А банер сняли, чтобы, не дай бог, покупатели напрямую со мной не связались..
Единственное, что мешает ввергнуть продажу в пучину хаоса и полного беспредела - экс московского агента.
P.S. Просто констатация факта.

Мда... В Москве почти то же самое творится в самых различных ЖК одного оч известного застройщика. Даже если у тебя там суперэкс, все равно там кучкуются какие-то странные ребята, которые стараются никого мимо себя не пропустить. И так у них и в аренде и в продажах.