Рынок стоит. Как продать дешевую однушку 11км от Мкад? 217 / 4457

KSL
Продумайте рекламный текст.
Я бы написала совсем другой.
Например.
Так как тексты у меня в объявлениях на разных досках разные...в одном примерно так:
" Ближайшее Подмосковье! Отличная транспортная доступность. 11 км. от МКАД. Между Щелково и Королевым , совершенно недорого продаю однокомнатную квартиру! " .....
Ну и так далее по тексту.
Почему надо указывать? Потому, что никто не знает , где этот поселок!
Да что её там продавать-то? Месяц-два не больше.
Это из серии : Не умеешь-не берись.
По поводу фотосессии.
Барахло перетаскиваем - фотографируем....опять перетаскиваем - фотографируем. ПОЛНОЕ обезличивание пространства! Что за кофта на стуле у Вас там висит? Почему снимки затемненные? Квартира должна быть залита солнечным светом.
P.S. Ну и много чего еще. ))

KSL писал(а):
сильно меньше 2200 в среднем по циану

ЦИАН для Вас авторитет? Они ничего не продают,а делают оценку исключительно на основе объявлений из базы. Как пример выставят 10 человек у вас по 2300, ЦИ Вам выдаст средний ценник за метр,а то,что например цена продажи там ниже 1.9 кого волнует?
Ну постоите полгода/год,сами и поймете.

KSL писал(а):
№10 вроде

Она не часто ходит и минус в том,что рано заканчивают ходить. После 21 часа только такси от станции. 150ре, так как Яша например туда не горит особым желанием гонять)

Людмила Воронина писал(а):
Потому, что никто не знает , где этот поселок!

Это спорное заявление. Загорянский как и Валентиновка места известные для тех кто вращается и живет в тех краях :a_g_a:

Электрички ходят постоянно и до глубокой ночи,но дом стоит не у станции,а ехать минут 10-15 транспортом

Людмила Воронина
Спасибо за ценные тезисы - буду применять по мере возможности.

Anton Smolev писал(а):
KSL писал(а):
сильно меньше 2200 в среднем по циану

ЦИАН для Вас авторитет? Они ничего не продают,а делают оценку исключительно на основе объявлений из базы. Как пример выставят 10 человек у вас по 2300, ЦИ Вам выдаст средний ценник за метр,а то,что например цена продажи там ниже 1.9 кого волнует?
Ну постоите полгода/год,сами и поймете.
)

Вот я тоже так подумал - и поэтому я тут.)
Сейчас упал до 1850, буду держать эту цифру, теперь я на 2м месте снизу после 1го этажа в 3-этажном доме.

По транспорту, кстати, мне лично гораздо удобнее и быстрее ехать от Щелковской на 349, 361 через Жигалово, но к сожалению с пересадкой.

А еще я предполагаю что объект должен быть интересен не только пенсионерам, но и под аренду приезжим работникам по отделке коттеджей или со строительного рынка.

KSL писал(а):
Нет, это один из "нюансов". Я буду просить покупателей ждать 2 месяца на ремонт. А если застройщик не поставит дом на кадастр за это время - выпишемся в никуда. Покупатели не должны испытывать проблемы еще и помимо нашего ремонта, мне так кажется. Это все решать буду за свой счет, главное маму переселить в новый дом чтобы хоть удобства у нее были.

Вы страницей ранее писали, что вся ифнра для пенсионерки есть и все рядом, а теперь уже удобства пропали ? ))
2 месяца можно пожить на даче, летом, если с хозяевами на одном участке то в ваших краях от 15р/месяц можно найти без гор.воды и удобства на улице.

Anton Smolev писал(а):
Электрички ходят постоянно и до глубокой ночи,

И это то же нужно особо подчеркнуть :a_g_a:

KSL писал(а):
лес рядом и магазины и почта со сбербанком и медпункт в соседнем доме,

И ЭТО то же нужно указать. Текст должен быть привлекательным для потенциальных покупателей.

Kalendar
Я наверное неточно выразился, имею в виду - удобства в новой квартире, надо ремонт санузла закончить и затем переезжать.

Людмила Воронина

KSL писал(а):
А еще я предполагаю что объект должен быть интересен не только пенсионерам, но и под аренду приезжим работникам по отделке коттеджей или со строительного рынка.

Только никто об этом не знает...
Так и пишите: Легко можно сдать в аренду. Мало написать простое перечисление ..ПишИте для целевой аудитории.
Пишите так, как будто Вы к ним обращаетесь напрямую.
Однажды прочитала здесь рекламное объявление Палько Е. Красивый лаконичный текст. Вот отдаю должное. Умеют подать товар лицом люди!