Как узнать квартира куплена в браке? 77 / 2311

[Asti495]

Возможно, но я разговаривал с одним нотариусом и у него мнение противоположное, объясняя свое мнение тем, что эта покупка в дальнейщем будет касаться Семейного кодекса и посему нужно отразить в документе юридическую составляющую, дабы не возникали у людей подобные вопросы и страхи перед сделкой.

Абсолютно с Вашим нотариусом согласна.
И было бы прекрасно, если бы указывались ФИО супруги, дата заключения брака с реквизитами свидетельства + все реквизиты нотариально удостоверенного согласия супруги.
Сопротивляются контрагенты этому и на покупку, и на продажу просто жесть как.

[Мосина Ольга]

посему нужно отразить в документе юридическую составляющую, дабы не возникали у людей подобные вопросы и страхи перед сделкой.

Конечно, нужно. Однако сплошь и рядом встречаются ДКП в ППФ без указания, состоит ли в браке покупатель на момент покупки. И кто им запретит?
Это Росреестру надо бы контролировать, но...

[Ирина Сорокина]

Эта категоричность неприемлема.

Возможно, но я разговаривал с одним нотариусом и у него мнение противоположное, объясняя свое мнение тем, что эта покупка в дальнейщем будет касаться Семейного кодекса и посему нужно отразить в документе юридическую составляющую, дабы не возникали у людей подобные вопросы и страхи перед сделкой. Ирина Владимировна, разве трудно указать в ДКП сей момент? Или брать нотбумагу, что в момент покупки состоял/ не состоял, пытаясь выяснить документально, а не как рассказала о прочитанном Асти, где покупатель "сказал"

Мнение нотариуса авторитетно - нет возражений. Потому что он составляет дкп и его-нотариуса, можно призвать к ответственности за недостоверную информацию. Но сможет ли он располагать достаточно достоверной информацией, чтобы указать неопровержимые данные? Реестра не существует. Скрыть наличие супруга - реально. скрыть от супруга наличие недвижимости - почти реально.
В ДКП можно указать только то, что подтверждается документально.
Если Асти рассказала, значит, так и было у АСТИ.
У меня другой опыт - ни один регистратор-курьер не примет договор на регистрацию без подтверждающих данных по брачным отношениям покупателя. Ни один государственный регистратор не зарегистрирует договор, если в нем указан супруг /анонимно/, но нет в пакете документов свидетельства о браке или его нотариальной копии. В мфц это тоже не примут или примут, но будет приостановка.
Что касается мнения других, то я его не оспариваю, просто внимательно читаю и понимаю, что надо быть очень осторожным на РН. Ведь кто-то зарегистрировал такой договор в обход всем правилам регистрации?

[Егет Финн]

Сопротивляются контрагенты этому и на покупку, и на продажу просто жесть как.

А пачему? Люто интересно, почему сопротивляются? Леньматушка? Дык, эта ж кв. может встретиться через энное лет как покупашка и как ее проверить?

[Егет Финн]

Если Асти рассказала, значит, так и было у АСТИ.

Асти читала, а не...

[Дмитрий Шмырин]

23.04.18, 21:21Alen27 писал(а):
Добрый вечер, подскажите, плиз. Хотим купить квартиру. У хозяйки новый паспорт, поменян по возрасту в 2012 году. Квартира куплена в 2006г. В паспорте нет печатей о семейном положении, но есть ребенок, рожденный в 2003 году (он не собственник), что наводит на мысль,что супруг был. Как проверить теперь, на момент покупки был ли муж? Хозяйка теоретически может и скрывать, что бы не брать согласие супруга.
по фамилии матери проверить сайты судов
заплатить менту, который поедет в ПС и проверит старую форму номер 1 на предмет сведений о браке
(они всегда в архиве хранятся)
взять свидетельство о рождении ребенка и увидеть там ФИО отца, проверить сайты судов опять же или получить справку из отдела ЗАГС

Соседей опросите. Соседи всегда в курсе кто с кем спит, и кто у кого родился

[GreetS]

В ДКП можно указать только то, что подтверждается документально.

Только что прошла сделка , где покупатель в браке не состоит.В ДКП так и указали(написали) . Документально подтвердить факт отсутствия брачных отношений невозможно. Да и кто будет докапываться в браке покупатель квартиры или нет, если он сам говорит, что не в браке и в паспорте штампа о браке нет.

[Ирина Сорокина]

Документально подтвердить факт отсутствия брачных отношений невозможно.

Достоверно невозможно. Но путем нотариального заявления продавца вполне. Ну и пугалку включить от Федорченко. В любом случае подумать об этом нужно. Сделать всё, что в силах.
Тот же опрос соседей подчас дает очень эффективный результат.

[Asti495]

Вообще у продавцов по хорошему должна быть история покупки квартиры.
Когда-то они покупали, все проверялось, так что обязан лежать архив по предыдущим сделкам.
Правда, относятся они к этому... Своим уже очень толстые папки под документы на квартиру покупаю, что степлер не пробивает, и скотчем в большом файле на смерть приклеиваю файл с бумажным архивом, электронным на флешке и угрожающей надписью "Архив. Руками не трогать до следующей сделки".
Да мало ли вдруг потеряют номер или потеряемся в жизни, а квартиру поменять надо будет? Что делать-то им потом с подобными вопросами. Мне за них хоть не стыдно будет, когда к кому-то другому обратятся, - все есть, все готово.
И все равно четверть умудряется терять полностью, еще треть все равно скотч отдирает, зачем-то там копается. Что они там ищут? До сделки и так все видели.
Остальные возвращают в том виде, как было. Флешку вообще единицы не трогают.
Проковырять дырочку в прибитом к папке файле и вытащить флешку - святое дело.
Отношение к документам прямо совсем какое-то не серьезное.

[Asti495]

Асти читала, а не...

про тот случай-то?
на другом форуме, где часть местных так же зарегистрирована, так что вряд ли я одна про него читала))
правда, я там пока не пишу.

А пачему? Люто интересно, почему сопротивляются? Леньматушка? Дык, эта ж кв. может встретиться через энное лет как покупашка и как ее проверить?

Говорят, что это не принято и категорически отказываются от такой правки.
Не валить же сделку из-за глупой категоричности, так что "мы пойдем другим путем" (с)