Когда затевать альтернативу, делить ее на 2 сделки ? 65 / 1486

21.01.21, 14:05
joojam0 писал(а):

20.01.21, 16:22
Татьяна Костянова писал(а):
Быть наготове нужно всегда. Продавать свою, искать покупателя, брать аванс, сообщать, что альтернатива и ее нужно будет ждать.
Рынок может и не наполнится в ближайший год, если спрос будет достаточно активный.

Продать и сидеть с деньгами, которые могут обесцениться?

Где я такое писала? Продавать как альтернативу.

21.01.21, 15:32
Татьяна Костянова писал(а):
Продавать как альтернативу.

Купить взамен нечего или цены предложения неадекватно высокие. Часть продавцов сняли квартиры с продажи и ждут "а вдруг подорожает" .

21.01.21, 16:38
joojam0 писал(а):

21.01.21, 15:32
Татьяна Костянова писал(а):
Продавать как альтернативу.
Купить взамен нечего или цены предложения неадекватно высокие. Часть продавцов сняли квартиры с продажи и ждут "а вдруг подорожает" .

Ищете покупателя на свою. Берете аванс на 3 месяца. Честно рассказываете, что купить нечего и ждете определенную квартиру. Проговариваете, что может получиться так, что вынуждены будете вернуть аванс. Далее ждете свою покупку.
И вариант от обратного. Одобряете ипотеку. Ждете свой вариант, появился - покупаете с ипотекой. Далее продаете свою и гасите ипотеку.

21.01.21, 16:45
Татьяна Костянова писал(а):
И вариант от обратного. Одобряете ипотеку. Ждете свой вариант, появился - покупаете с ипотекой. Далее продаете свою и гасите ипотеку.

Влезать в ипотеку и возможные риски непродажи квартиры не хотелось бы. Велика вероятность, что рынок через полгода-год перевернется от диктата продавца к диктату покупателя?

21.01.21, 16:48
joojam0 писал(а):

21.01.21, 16:45
Татьяна Костянова писал(а):
И вариант от обратного. Одобряете ипотеку. Ждете свой вариант, появился - покупаете с ипотекой. Далее продаете свою и гасите ипотеку.
Влезать в ипотеку и возможные риски непродажи квартиры не хотелось бы. Велика вероятность, что рынок через полгода-год перевернется от диктата продавца к диктату покупателя?

Так держите руку на пульсе. Вернулся, не вернулся. Вы после покупки собираетесь год свою квартиру продавать?
Понимаете, Вы ждете идеальную ситуацию. когда много покупателей на вашу квартиру и много квартир в продаже, подходящих Вам. Но ее не будет и априори быть не может. Так как, когда много покупателей на Вашу - это рынок продавца и дефицит в предложении. И когда много вариантов - подходящих Вам - это рынок Покупателя и квартиры продаются плохо. Не может быть одновременно этих двух ситуаций. Выбирайте для себя стратегию и действуйте.