Чем так хороши "сталинки"? 119 / 2793

15.11.22, 18:55
Илья Трунилов писал(а):
Номенклатурные сталинские дома (ведомки) строились по индивидуальному проекту лучшими архитекторами страны. Встречаются очень интересные планировки.
Недавно за 50 млн рублей была продана 5-к квартира (120 м2) на Тверской 19а (дом стоит прямо напротив "Известий").
В этом доме жил Николай Петрович Старостин (один из легендарных братьев-основателей "Спартака"). Но в основном в свое время квартиры здесь давали генералам ВВС. В доме жил авиаконструктор Лавочкин, министр (или замминистра, точно не помню) авиационной промышлености СССР, директор одного из авиационных заводов. Вот и в этой квартире жил когда-то большой начальник. Мне очень нравится оригинальная деревянная винтовая лестница, которая ведет наверх в небольшой кабинет, где ответственный советский работник мог полностью уединиться и посвятить себя решению важных государственных задач)

Класс!
Жаль, что ремонтом все уничтожат первичное и настоящее.
Оставить бы как есть и музей сделать.

15.11.22, 21:54
grappler писал(а):

15.11.22, 21:49
Юлия Битузе писал(а):

15.11.22, 21:37
grappler писал(а):
У многих интересных домов того периода большой метраж квартир делает бюджет запредельным, что и плюс и минус.
внешняя ссылка
дом такой знаковый, а метраж подозрительно мелкий, можно сказать ПИКовский. Это правда оригинальная квартира с такой площадью была, или какой-то распил?
у этого дома есть два крыла , пристроенных позже, типа брежневские девятиэтажки, немного улучшенные
сам полукруглый дом обладает очень красивыми подъездами со стеклянными пролетами и балконами на набережную
в них небольшие квартиры, но все-таки двушки там 50-51 квм с очень интересной планировкой - они односторонние и такие анфиладные
да, скорее всего так, планировка очень хрущёвская, и метраж и смежность. и подъезд надо полагать без изысков.

очень часто на это ловят самсебериэлторов и риэлторов не знающих Москву
такая же история с пристройками к высотке на Котельнической наб, или с домом номер 4 по Космодамианской наб, или с домом по Пятницкой ул 53\18 или с домом на Черниговском пер дом 4
много таких примеров, на которые попадаются неопытные риэлторы или самостоятельные покупатели - фото размещают фасадной части а квартира в какой-то убогой пристройке

15.11.22, 21:56
Юлия Битузе писал(а):

15.11.22, 21:54
grappler писал(а):

15.11.22, 21:49
Юлия Битузе писал(а):

у этого дома есть два крыла , пристроенных позже, типа брежневские девятиэтажки, немного улучшенные
сам полукруглый дом обладает очень красивыми подъездами со стеклянными пролетами и балконами на набережную
в них небольшие квартиры, но все-таки двушки там 50-51 квм с очень интересной планировкой - они односторонние и такие анфиладные
да, скорее всего так, планировка очень хрущёвская, и метраж и смежность. и подъезд надо полагать без изысков.
очень часто на это ловят самсебериэлторов и риэлторов не знающих Москву
такая же история с пристройками к высотке на Котельнической наб, или с домом номер 4 по Космодамианской наб, или с домом по Пятницкой ул 53\18
много таких примеров, на которые попадаются неопытные риэлторы или самостоятельные покупатели

что имеется в виду "попадаются"? если цена существенно ниже чем во флагманском доме то пристройка может и неплохой вариант. такси понятное дело вызываешь ко флагманскому подъезду.

15.11.22, 21:59
grappler писал(а):
такси понятное дело вызываешь ко флагманскому подъезду.

Ржунимагу

Хотя хитроопые таксишные агрегаторы могут и накинуть к тарифу за такой жирный локейшн. Лучше вызывать от ближайшей Пятерочки

15.11.22, 21:49
Юлия Битузе писал(а):
сам полукруглый дом обладает очень красивыми подъездами со стеклянными пролетами и балконами на набережную

Но как же там шумно. Просто ппц.

15.11.22, 21:37
grappler писал(а):
Это правда оригинальная квартира с такой площадью была, или какой-то распил?

Я как-то давно была в этом доме, завозили что-то знакомым приятеля. Подробностей не помню, но квартира, действительно, была небольшая, хотя потолки высокие. В центральной части дома

14.11.22, 20:15
Илья Трунилов писал(а):

14.11.22, 20:11
Сергей Тихоненко писал(а):

14.11.22, 18:00
Екатерина Ливенцер писал(а):

Разговаривала недавно с молодой девушкой, заканчивает гнесинку. Говорит, что пока училась снимала жилье в 4 разных локациях и разных домах. Именно в сталинке в районе метро Кивская почувствовала себя " своей". Жестокое отторжение вызвал у нее новый дом пика : почти 70 процентов квартиръъ, с ее слов, были студии и однушки под сдачу и слышимость дикая... уже ощвучила родителям в Сургуте: что хочет квартиру в таком доме, пусть и маленькой площади..
Это очень необычно, молодежь, как правило, предпочитает новые дома, современные ремонты.
IT-молодежь любит хайтек. Молодые люди творческих профессий (музыканты, художники, модельеры) хотят жить в доходных домах или сталинках.

В принципе, Вы где то правы.
Но, дополню, ибо занимаюсь арендой и портрет ЦА сталинок и новостороя знаю очень хорошо.
Новострой обычно покупают из за более дешевой цены.
Снимать его снимают ребята из глубоких провинций.
И потом, большинство новостроя далеко от центра города, и позволить снимать его могут в основном люди профессий, не привязанных к офису, к примеру ай-ти специалисты.
Именно квартиры в сталинках по моим личным наблюдениям снимает именно молодежь и совсем неважно "физики" это или "лирики".
К покупке квартиры люди относятся более ответственно и приземленно: цена+ метраж и уже потом локация.

16.11.22, 00:47
Супермегазлая старушка писал(а):

15.11.22, 21:49
Юлия Битузе писал(а):
сам полукруглый дом обладает очень красивыми подъездами со стеклянными пролетами и балконами на набережную
Но как же там шумно. Просто ппц.

На набережную если окна наверное да. Во двор очень тихо должно быть.

16.11.22, 12:22
grappler писал(а):

16.11.22, 00:47
Супермегазлая старушка писал(а):

15.11.22, 21:49
Юлия Битузе писал(а):
сам полукруглый дом обладает очень красивыми подъездами со стеклянными пролетами и балконами на набережную
Но как же там шумно. Просто ппц.
На набережную если окна наверное да. Во двор очень тихо должно быть.

Девушки все на наб
Трёшки и однушки с разнообразием

16.11.22, 12:28
Юлия Битузе писал(а):
разнообразием

Подозреваю это Вы о полукруглой части только, или пристройки кирпичные тоже такие?