Что же выбрать- кирпич или панель? 62 / 1239

[Юлия А. Александрова]

Вот веть "Шерлок Хомс"
К поездам привыкаешь. Тоже раньше побаивалась. И рядом электричка тож свои маленькие +. Я на работу на элетричке еду без пробок. Люди на дачи ездят. В лес за грибочками и ягодами.

Представьте, что Вы продаете обе квартиры, нарисуйте с голове образ покупателя для каждой и появится понимание, что быстрее можно продать. Окна на проспект, если хорошие стеклопакеты, не самый плохой вариант, лучше железной дороги. Газ в регионах предпочтительней, дешевле оплачивать, первая планировка отличная, в нишах коридора можно разместить большой шкаф и даже проходную кухню сделать и у Вас на руках будет двушка.

[Илья Трунилов]

Vero,
Уточненные данные. Площадь первой квартиры все-таки 37.9 м2 (изначально агент мне неправильный номер квартиры сказала, извините!).
По документам ситуация между двумя вариантами следующая.
В кирпичном доме относительно свежая собственность (от 18.11.20 г) и там, по словам агента, "дарственная". Договор дарения или завещание, "от кого-кому" и прочие нюансы по телефону выяснить не удалось. Риэлтор-стажер не хочет спрашивать своего клиента напрямую , предлагает мне самому задать эти вопросы собственнику на просмотре
В квартире в панельном доме на Фрунзе два собственника. У них долевая собственность: по 1/2 у дочери умершей (наследство по закону 2017 года) и гражданского мужа ее матери (его правоустановка - ДКП 2010 года):
Доля 1/2
№ 76-76-23/026/2010-352 от 21.09.2010
Во владении: 12 лет 10 месяцев 7 дней
Доля 1/2
№ 76:23:000000:2151-76/009/2017-2 от 02.03.2017
Во владении: 6 лет 4 месяца 26 дней
С учетом того, что квартира в панельном доме еще и на 200 тысяч в рекламе дешевле, я бы посоветовал в первую очередь рассматривать именно этот вариант.