Платные показы. 107 / 1403

[Cвятoслав Tеплов]

Скоро вашу квартиру начнут продавать от 3х до 8ми агентств.
И самое главное - нормальным покупателям будет непонятно: кто же ее продает, с кем вести переговоры, и многие нормальные агенты увидев такую квартиру даже не будут её смотреть со своими покупателями, понимаю что вероятно там и с документами какая нибудь засада.

Не очень понятно почему непонятно? Иногда попадается на Циан штуки 3-4 объявлений по одной квартире. Там же сразу видно собственника-он зелененьким отмечен, на самом объявлении пишется что это собственник. Соответственно понятно что все прочие "левые". Проблема когда собственника нет, сразу от нескольких агентств висят объявления. А когда он есть-какие проблемы,звонить ему нужно.

Через месяц собственник закрывает объявление, а агенства могут ещё полгода эту квартиру "выставлять", якобы она в продаже.
Посмотрите например дорогие квартиры в продаже.

[Ива ветка]

Через месяц собственник закрывает объявление, а агенства могут ещё полгода эту квартиру "выставлять", якобы она в продаже

Закрывает потому что продал? Ну и какая тогда разница собственнику бывшему. Если просто висят объявления от разных контор то да, никакого желания им звонить нет,поскольку не поймешь а кто ж в реальности продает.

[Людмила Воронина]

Я все-таки не понимаю, зачем ездить, если можно снять видео-румтур и выложить в объявлении?

Продавала ( и продала , слава тебе господи) квартиру в очень отдаленном месте.
Поселок Шишкин лес.
Делала подробнейшее видео.
Всем желающим смотреть обязательно оно высылалось...
По иным дальним обьектам часто делаю.
Это - не поможет!!
Либо помогает , но частично
Люди все равно желают смотреть. Все - местные.
Так как спрос всегда локальный

[Соль]

Сколько брать за показ (из чего складывается сумма)?

Математика в финансах - это я люблю !
Итак :
* количество платных показов = 10 в день (ну чтобы совсем уж не упахиваться)
* количество рабочих дней в месяц = 21 (ну чтобы совсем уж не упахиваться)
* итого количество показов в месяц 10*21= 210
* желаемый доход риэлтора в Зеленограде 100 000 рублей (пальцем в небо)
* рекомендуемая сумма за показ = 100 000 / 210 = 476 рублей
* округляем до 500 рублей и вуаля !
P.S. Вполне рабочая сумма  за показ ;)

Протестую. В расчетах не учтены важные факторы, как то
1. расположение квартир (если не в одном доме) то 10 показов в день это прямо много. Очень.
2. расходы на транспорт (опять же если не в одном доме все квартиры, а они точно не в одном доме).
3. налоги (мы же про добросовестного участника рынка, а не плута и доходягу)....
4....
5...

Не надо протестовать. Вы считаете, по привычке - теоретически.
10 показов, не значит 10 или даже 5 объектов. Вполне возможно и один.

[ВалентинаЯ]

А что делать, когда приезжаешь смотреть квартиру, а там не то, что обещалось?
Сколько денег брать с показывающего?

[zver]

Математика в финансах - это я люблю !
Итак :
* количество платных показов = 10 в день (ну чтобы совсем уж не упахиваться)
* количество рабочих дней в месяц = 21 (ну чтобы совсем уж не упахиваться)
* итого количество показов в месяц 10*21= 210
* желаемый доход риэлтора в Зеленограде 100 000 рублей (пальцем в небо)
* рекомендуемая сумма за показ = 100 000 / 210 = 476 рублей
* округляем до 500 рублей и вуаля !
P.S. Вполне рабочая сумма  за показ ;)

Протестую. В расчетах не учтены важные факторы, как то
1. расположение квартир (если не в одном доме) то 10 показов в день это прямо много. Очень.
2. расходы на транспорт (опять же если не в одном доме все квартиры, а они точно не в одном доме).
3. налоги (мы же про добросовестного участника рынка, а не плута и доходягу)....
4....
5...

Не надо протестовать. Вы считаете, по привычке - теоретически.
10 показов, не значит 10 или даже 5 объектов. Вполне возможно и один.

Да не возражаю что и один. В первый-второй день в рекламе. А потом? Или весь месяц показывать одну и ту же квартиру? И не продать?

[ВалентинаЯ]

Вы же юрист!
Зачем продавать квартиру, которая тебя кормит.
Это как суд, который может годами кормить семью, выиграть сразу.
Есть же даже классический анекдот на эту тему

[Соль]

Протестую. В расчетах не учтены важные факторы, как то
1. расположение квартир (если не в одном доме) то 10 показов в день это прямо много. Очень.
2. расходы на транспорт (опять же если не в одном доме все квартиры, а они точно не в одном доме).
3. налоги (мы же про добросовестного участника рынка, а не плута и доходягу)....
4....
5...

Не надо протестовать. Вы считаете, по привычке - теоретически.
10 показов, не значит 10 или даже 5 объектов. Вполне возможно и один.

Да не возражаю что и один. В первый-второй день в рекламе. А потом? Или весь месяц показывать одну и ту же квартиру? И не продать?

Зависит от многих факторов.

[Соль]

Я в отличие от вас и юрист, и риэлтор.

Да? Столько всего нелицеприятного про риэлторов писали, а на тебе)
Тогда несколько другая вырисовывается картина.

[zver]

Я в отличие от вас и юрист, и риэлтор.

Да? Столько всего нелицеприятного про риэлторов писали, а на тебе)
Тогда несколько другая вырисовывается картина.

Не все йогурты одинаково полезны...