Продажа ради депозита. Есть такое? 711 / 11210

03.10.24, 10:50
eiler2005 писал(а):
уважаемые коллеги, вы бы лучше подумали каким образом банкам выплачивать эти депозиты по 20-22 процента? и откуда банки возьмут деньги на такие выплаты?

может за счет кредитов которые они выдали? не?
или банк собирает депозиты и хранит в подвале?

03.10.24, 10:51
Вьюга писал(а):

03.10.24, 10:45
bukinist писал(а):
Реально думаю, что произойдет простая вещь.
Новостройки ( котлован, стройка) в цене упадут.
Вторичка будет дороже новостроек.
То есть все придет в соответствие математическим законам.
исходя из этой логики, в новостройки сейчас(котлован) лучше не лезть.
Вторичка думаю в цене не упадет.
У застройщиков феерические прибыли? Материалы, зарплаты, взятки растут. Как могут цены упасть? Полученные деньги опять идут в оборот и в погашение кредитов банкам.
Может быть вторичка вырастет относительно новостроек?
Скорее всего банки/застройщики придумают свои схемы продаж в рассрочку.

Считаю, что вторичка будет дороже новостроя.
Как и было до 2018 года.
так и должно быть.

03.10.24, 10:55
bukinist писал(а):

03.10.24, 10:51
Вьюга писал(а):

03.10.24, 10:45
bukinist писал(а):
Реально думаю, что произойдет простая вещь.
Новостройки ( котлован, стройка) в цене упадут.
Вторичка будет дороже новостроек.
То есть все придет в соответствие математическим законам.
исходя из этой логики, в новостройки сейчас(котлован) лучше не лезть.
Вторичка думаю в цене не упадет.
У застройщиков феерические прибыли? Материалы, зарплаты, взятки растут. Как могут цены упасть? Полученные деньги опять идут в оборот и в погашение кредитов банкам.
Может быть вторичка вырастет относительно новостроек?
Скорее всего банки/застройщики придумают свои схемы продаж в рассрочку.
Считаю, что вторичка будет дороже новостроя.
Как и было до 2018 года.
так и должно быть.

Будет, если застройщики/банки не введут свою ипотеку, а это уже есть

maik007

с одной соторны пишут что ставки высокие для депозита.
а с другой что недвига обгоняет депозит. так значит выгодно брать кредит и делать иксы .

03.10.24, 10:56
Вьюга писал(а):

03.10.24, 10:55
bukinist писал(а):

03.10.24, 10:51
Вьюга писал(а):

У застройщиков феерические прибыли? Материалы, зарплаты, взятки растут. Как могут цены упасть? Полученные деньги опять идут в оборот и в погашение кредитов банкам.
Может быть вторичка вырастет относительно новостроек?
Скорее всего банки/застройщики придумают свои схемы продаж в рассрочку.
Считаю, что вторичка будет дороже новостроя.
Как и было до 2018 года.
так и должно быть.
Будет, если застройщики/банки не введут свою ипотеку, а это уже есть

Кто будет оплачивать СЕЙ банкет ?
Государство я так понял самоустраняется.

03.10.24, 11:00
bukinist писал(а):

03.10.24, 10:56
Вьюга писал(а):

03.10.24, 10:55
bukinist писал(а):

Считаю, что вторичка будет дороже новостроя.
Как и было до 2018 года.
так и должно быть.
Будет, если застройщики/банки не введут свою ипотеку, а это уже есть
Кто будет оплачивать СЕЙ банкет ?
Государство я так понял самоустраняется.

Вы же знаете, сколько сейчас денег в банках. И зарабатывать им особенно негде сейчас.

03.10.24, 10:54
eugen писал(а):
Она дороже панельки 20-ти летней давности, а с аналогичным ЖК дешевле! Сладкое со сладким сравниваем! Новостройки сравнивайте с идентичными объектами, а не красатулями из арендной темы. Другое дело, что застроищики играют на повышение делают новые проекты все более интересными и роскошными и это дороже.

Евген, ну хотя бы с тем , что новостройка от застройщика без ключей(где ждать еще год-два) должна быть дешевле, чем
точно такая же квартира в этом же ЖК , но с ключами и от физлица, надеюсь вы согласны ?
Как пример- Саларьево ( да простят меня форумчане) Квартиры в готовых корпусах от физ лиц
дешевле, чем у застройщика со сроком сдачи через год-два.
Это ж ненормально.!!!

03.10.24, 11:04
Вьюга писал(а):

03.10.24, 11:00
bukinist писал(а):

03.10.24, 10:56
Вьюга писал(а):

Будет, если застройщики/банки не введут свою ипотеку, а это уже есть
Кто будет оплачивать СЕЙ банкет ?
Государство я так понял самоустраняется.
Вы же знаете, сколько сейчас денег в банках. И зарабатывать им особенно негде сейчас.

То есть застройщик возьмет у банка под 25% годовых , а потом людям будет продавать в рассрочку без процентов ?
так что ли ?

03.10.24, 11:10
bukinist писал(а):

03.10.24, 11:04
Вьюга писал(а):

03.10.24, 11:00
bukinist писал(а):

Кто будет оплачивать СЕЙ банкет ?
Государство я так понял самоустраняется.
Вы же знаете, сколько сейчас денег в банках. И зарабатывать им особенно негде сейчас.
То есть застройщик возьмет у банка под 25% годовых , а потом людям будет продавать в рассрочку без процентов ?
так что ли ?

У банков с застройщиками совсем другие отношения. Какие точно, сколько раз я пыталась узнать, среднюю прибыльность и прочее-секрет)

eiler2005

03.10.24, 10:54
maik007 писал(а):
уважаемые коллеги, вы бы лучше подумали каким образом банкам выплачивать эти депозиты по 20-22 процента? и откуда банки возьмут деньги на такие выплаты?
может за счет кредитов которые они выдали? не?
или банк собирает депозиты и хранит в подвале?

думаете многие смогут отдавать кредиты по 25-30 процентов (чтобы банки зарабаывали)?

за счет девальвации и печатного станка

работаю с банк сектором - банки уже сильно режут расходы на многие сферы, персонал и т п. готовятся к плохим временам