Продажа ради депозита. Есть такое? 711 / 11210

[Гуревич Эдуард]

уважаемые коллеги, вы бы лучше подумали каким образом банкам выплачивать эти депозиты по 20-22 процента? и откуда банки возьмут деньги на такие выплаты?

может за счет кредитов которые они выдали? не?
или банк собирает депозиты и хранит в подвале?

Ноу . хотя и это тоже. Основная маржа от выкупа у нерезов голубых фишек , и не только голубых .Они их скидывают сейчас по любой цене .
Ранее по нормативам привлечённый пассив должен 50%пойти на выдачу кредита и 50% на размещения . в большей части народ д@билен и сравнивают динамику цены колбасы и бетона , это даже не от провала в образовании , а именно от дебильности .

[grappler]

До чего народ у нас сердобольный, переживает где же банки денег смогут найти.
При этом орды предпенсионеров загнанных в ипотечные обязательства, и жертвы будущих трудовых сокращений от насыщения рынка труда - эти категории особо никого не волнуют.

[bukinist]

При этом орды предпенсионеров загнанных в ипотечные обязательства,

Где вы таких видели ?
предпенсионеры-это те, кому лет 5 до пенсии осталось
ипотеку вроде помладше люди берут.

[grappler]

При этом орды предпенсионеров загнанных в ипотечные обязательства,

Где вы таких видели ?
предпенсионеры-это те, кому лет 5 до пенсии осталось
ипотеку вроде помладше люди берут.

В 50+ берут в немалых объемах

[redhills]

До чего народ у нас сердобольный, переживает где же банки денег смогут найти.

Народ-халявщик. Даже по этому форуму видно, что варианта нормально платить ипотеку у людей нет. То есть вообще, в момент подписания договора не промелькнула мысль "20 лет плачу из кармана". План А- перепродать другому буратине, План Б - все спишет гиперинфляция ("государству ж выгодно")
Пошел 3 месяц, то есть кризиса еще даже как-такового еще не проявилось, а у людей нет стратегии по выходу из бетона. Это форум типа профессиональный, а что говорить про жертв инфоцыганья. Там вообще швах будет скоро. "Опять обманули!"

[lnv]

у людей нет стратегии по выходу из бетона

выйти труднее , чем зайти.
думаю, кто покупать будет.. если только в целях решения жилищных вопросов. А так, судя по данной ветке, у кого есть $ выберут депозит...

[maik007]

выйти труднее , чем зайти.
думаю, кто покупать будет..

ИМХО ищем дно, могу ткнуть пальцем в небо, примерно 6 месяцев. Потом садимся на ракету

собственники будут «томить» и выждут свою цену, сообразную росту цен на товары для дома, ремонта, автомобили и тп.

после прощупки вымя цена определена.

С учетом «запретительного», по своей сути, формата покупки новостроя, и цифры снижения на него спроса, по моему мнению, сильно причесанной в меньшую сторону, вторичка в принципе не может дешеветь
Это даже без принятия данности о стремящейся в облака стоимости аренды
Сегодняшняя недооцененность вторички, станет ясна уже к концу сентября.
Иншалла!)))

[Лесник]

у людей нет стратегии по выходу из бетона

выйти труднее , чем зайти.
думаю, кто покупать будет.. если только в целях решения жилищных вопросов. А так, судя по данной ветке, у кого есть $ выберут депозит...

Так-то из депо раньше времени тоже не выпрыгнешь... если на 3 года 20% хочешь. Если каждый месяц процентик снимать - то уже 14... а если в конце срока процент, да решишь выскочить - нет проблем (но и процентов нет).

[Cвятoслав Tеплов]

Реально думаю, что произойдет простая вещь.
Новостройки ( котлован, стройка) в цене упадут.
Вторичка будет дороже новостроек.
То есть все придет в соответствие математическим законам.
исходя из этой логики, в новостройки сейчас(котлован) лучше не лезть.
Вторичка думаю в цене не упадет.

Новостройки могут рухнуть только если один или несколько крупных застройщиков обанкротятся, а его стройки повиснут в неопределенности.
Этот сценарий сегодня можно считать фантастическим, а завтра или через 2 месяца ?

[Лесник]

До чего народ у нас сердобольный, переживает где же банки денег смогут найти.

Народ-халявщик. Даже по этому форуму видно, что варианта нормально платить ипотеку у людей нет. То есть вообще, в момент подписания договора не промелькнула мысль "20 лет плачу из кармана". План А- перепродать другому буратине, План Б - все спишет гиперинфляция ("государству ж выгодно")
Пошел 3 месяц, то есть кризиса еще даже как-такового еще не проявилось, а у людей нет стратегии по выходу из бетона. Это форум типа профессиональный, а что говорить про жертв инфоцыганья. Там вообще швах будет скоро. "Опять обманули!"

Самый интересный кейс тут уже постили. Продали треху в подмосковье, купили по льготке (12 мио) на торгах, своих 3 млн в первоначалку - и 10 на депо. За счет чистого арбитража по ставкам 12 годовых в год условно почти. А могли бы по совету бывалых все на депо закинуть от продажи... а так да, народ-халявщик, ищет, как-бы выкружить... на депо ж не халявный процентик у менял капает, кровно заработанный, потом и кровью... и да, ничего не мешает даже не на депо закинуть, а в офз длинные - и пофиг, сколько будет бетон стоить через 20 лет, и сколько на остаток в много мио сможешь купить - еще парочку бетона или пакет пельменей... ну, если только родное государство не дефолтнется ненароком...