"Юридический уголок от ЭтоЕщёКто" 3452 / 179577

filin-v писал(а):
[i][color=#0000FF]! Сразу захотелось отчество узнать, а то такого виртуоза права просто по имени как-то и не удобно называть. Таким бы юристам законы писать, тогда бы может поменьше прорех в этих законах было. Да и в любой профессии таких бы профессионалов побольше.

Полностью с Вами согласна.
Особенно, если учесть, что по регионам специалиста такого уровня вообще сыскать трудно...

filin-v писал(а):
То, что нынешний закон позволяет снять с регистрации бывших членов семьи бывших собственников (хотя и не всех), это понятно, но как на практике это осуществляется, если этот «бывший» пропадает и скрывается, уклоняясь от «выписки»? Где-то здесь на форуме кто-то уже хвастался, что ещё пару лет со штампом в паспорте ходил, с уже несуществующей регистрацией. Поделитесь, кто сталкивался с подобной ситуацией. Спасибо за внимание.

Общего рецепта решения вопроса нет, в каждом конкретном случае он решается индивидуально. Подайте в розыск, если не поможет, то по прошествию года обратитесь в суд с заявлением о признании "бывшего" безвести отсутствующим. А на основании решения суда об этом можете снять его самостоятельно с регистрационного учета.

Спасибо, Александра! Но как я понял, если этот «бывший» особо прятаться не будет, т.е. периодически будет рисоваться перед соседями, то и в розыск на него не подашь и на выписку не затащишь, а платить за коммуналку как за зарегистрированного - новому собственнику придётся!

ЭтоЕщеКто писал(а):
filin-v писал(а):
Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Очень хотелось бы узнать ваше мнение по вопросу регистрации членов семьи на приобретённую долю в коммунальной квартире, как в Москве, так и в других городах........................................................
.....................................................................................................................
Заранее благодарю за внимание. С уважением, filin-v.

1. Для вселения, а, следовательно, и для регистрации по месту жительства, собственником доли квартиры ...........................................................................................................
.......................................................................................................................

Огромное спасибо за бесценную и исчерпывающую информацию!

Уважаемый Александр!

Подскажите пожалуйста ответ на следующий вопрос - с какого момента возникает право собственности при приватизации: с момента получения свидетельства о собственности или с даты подписания договора передачи квартиры?

filin-v писал(а):
Спасибо, Александра! Но как я понял, если этот «бывший» особо прятаться не будет, т.е. периодически будет рисоваться перед соседями, то и в розыск на него не подашь и на выписку не затащишь, а платить за коммуналку как за зарегистрированного - новому собственнику придётся!

Если "бывший" особо прятаться, как Вы указываете, не будет, т.е. установят в результате розыска его фактическое место жительства, по которому его можно о суде известить, то и особых процессуальных препятствий для того, чтобы суд вынес решение, пусть даже заочное, о признании "бышего" утратившим право пользования жилым помещением, если для этого есть неоспоримые законные снования, не будет. Процессуальные препятствия в этих случаях возникают тогда, когда фактическое место жительства "бывшего" неизвестно.

alex wolf писал(а):
Уважаемый Александр!

Подскажите пожалуйста ответ на следующий вопрос - с какого момента возникает право собственности при приватизации: с момента получения свидетельства о собственности или с даты подписания договора передачи квартиры?

В настоящее время соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" право собственности на приобретенное жилое помещение в порядке приватизации возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Дата регистрации права в ЕГРП указывается в Свидетельстве о государственном регистрации права, она может не совпадать с датой выдачи Свидетельства.

Ранее до введения регистрации прав в ЕГРП право собственности возникало в этом случае с момента регистрации самого договора передачи в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, а по факту, как правило, органами ТБТИ. В Москве такую регистрации ранее производил ДЖПиЖФ, который назывался также КМЖ, ДМЖ. Соответственно дату возникновения права собственности в этом случае следует искать на штампах указанных организаций о регистрации, которые проставлялись на договорах передачи.

Уважаемый ЭтоЕщёКто, помогите пожалуйста в таком вопросе. Что-то не могу понять, как грамотно все оформить.

Ребенок 10 лет имеет долю в 2-х комнатной квартире N1(по наследству) и долю в 2-х квартиреN 2 по приватизации.
В квартире N1 сособственница одна, бабушка ребенка.
В квартире N2 сособственников двое, другая бабушка ребенка и несовершеннолетняя дочь бабушки, т.е. тетя ребенка.
Добавлю, что отношения у всех участников истории очень плохие.

Мама ребенка хочет продать долю в квартире N1с разрешения ОП и купить ребенку доли родственников в квартире N2. В результате будет отдельная 2-х комнатная квартира. Бабушка конечно "задрала" цену для внучека, но согласилась продать. При этом предполагается, они купят себе 2 комнаты + хотят доплату в руки. Здесь тоже надо распоряжение ОП.

Бабушка не может продать внуку долю, значит дарение. Ее несовершеннолетняя дочь не может подарить долю своему племяннику.
По факту будет именно покупка. Как это грамотно провести и подстраховать ребенка? Может быть приобрести двушку ребенку вместе с мамой в долях?
Помогите пожалуйста!!!

Да. п. 3 ст. 37 ГК РФ в указанном случае кусается со всех сторон. Ваш вариант (если я его правильно понял) продажи доли ребенка в квартире № 1 при условии приобретения доли бабашки в квартире № 2 через дарение на имя ребенка, а доли тети через куплю-продажу на имя матери ребенка, если речь не идет о родных сестрах и метраж, приходящейся на долю ребенка в квартире № 1 не менее того, который приходится на долю бабушки в квартире № 2, теоретически возможен. Вопрос не простой, с ходу совет дать не могу, еще подумаю на досуге.

Спасибо, я тоже голову сломала.