"Юридический уголок от ЭтоЕщёКто" 3452 / 179559
24 сен. 2010
Добрый день!
Может быть задаю глупый вопрос, но очень важно услышать компетентное мнение, т.к. не согласна с мнением налоговой.
В 2005 году умер мужчина. У него осталась мать и 3-х летний сын, с женой он был в разводе. При вступлении ребенка в наследство возникли сложности. Бабушка ребенка 3 года судилась с внуком в лице его матери за долю в квартире. В итоге, в 2008 году ребенок вступил в наследство по решению суда и получил свидетельство о регистрации на долю квартиры.
Сейчас эта доля продается. Собственность у ребенка возникла с момента смерти наследодателя-отца или с момента регистрации?
Налоговая говорит: "Свидетельство от 2008 года, значит собственность 2 года и при продаже надо платить налог". Мне кажется, что они не правы.
Может быть задаю глупый вопрос, но очень важно услышать компетентное мнение, т.к. не согласна с мнением налоговой.
В 2005 году умер мужчина. У него осталась мать и 3-х летний сын, с женой он был в разводе. При вступлении ребенка в наследство возникли сложности. Бабушка ребенка 3 года судилась с внуком в лице его матери за долю в квартире. В итоге, в 2008 году ребенок вступил в наследство по решению суда и получил свидетельство о регистрации на долю квартиры.
Сейчас эта доля продается. Собственность у ребенка возникла с момента смерти наследодателя-отца или с момента регистрации?
Налоговая говорит: "Свидетельство от 2008 года, значит собственность 2 года и при продаже надо платить налог". Мне кажется, что они не правы.
Екатерина.
У каждого должен быть свой дом.
У каждого должен быть свой дом.
24 сен. 2010
Тупит налоговая.Отсчет ведется с момента смерти наследодателя.
24 сен. 2010
Во что есть.
При решении вопроса о моменте возникновения права собственности на имущество, переходящее в порядке наследования, необходимо учитывать следующее.
В ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В п. 1 ст. 1153 ГК РФ определено, что если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, принял наследство путем подачи заявления нотариусу, то принятое наследство согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию является достаточным доказательством наличия и объема права на наследственное имущество.
При решении вопроса о моменте возникновения права собственности на имущество, переходящее в порядке наследования, необходимо учитывать следующее.
В ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В п. 1 ст. 1153 ГК РФ определено, что если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, принял наследство путем подачи заявления нотариусу, то принятое наследство согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию является достаточным доказательством наличия и объема права на наследственное имущество.
24 сен. 2010
Да, с момента смерти наследодателя.
С уважением, юрист Агентства недвижимости "НОРА-НЕДВИЖИМОСТЬ" - Александр Перепелкин
24 сен. 2010
Всем спасибо!
Екатерина.
У каждого должен быть свой дом.
У каждого должен быть свой дом.
27 сен. 2010
Добрый день!
Помогите разобраться в ситуации, пожалуйста!
В 3-х комнатной коммунальной квартире 2 хозяина. Одному принадлежит одна комната, приватизирована. У второго ордер на 2 другие комнаты. Хочет их приватизировать. Примерно 25 лет назад этот второй собственник за деньги прописал на своей площади постороннего человека и предоставил ему комнату для проживания. Этот прописанный думал, что купил комнату. Никакие документы не оформлялись.
Вопрос:
Имеет ли прописанный (зарегистрированный) человек право проживания в комнате?
Как будет проходить приватизация этих комнат, потребуется ли согласие на приватизацию прописанного?
Возможно ли без суда разрулить эту ситуацию?
заранее благодарю всех откликнувшихся.
Помогите разобраться в ситуации, пожалуйста!
В 3-х комнатной коммунальной квартире 2 хозяина. Одному принадлежит одна комната, приватизирована. У второго ордер на 2 другие комнаты. Хочет их приватизировать. Примерно 25 лет назад этот второй собственник за деньги прописал на своей площади постороннего человека и предоставил ему комнату для проживания. Этот прописанный думал, что купил комнату. Никакие документы не оформлялись.
Вопрос:
Имеет ли прописанный (зарегистрированный) человек право проживания в комнате?
Как будет проходить приватизация этих комнат, потребуется ли согласие на приватизацию прописанного?
Возможно ли без суда разрулить эту ситуацию?
заранее благодарю всех откликнувшихся.
27 сен. 2010
Что значит "прописал постороннего человека" ? Исходя из того, что вселить и прописать (ранее), а теперь вселить и зарегистрировать в муниципальной квартире (комнате) по месту жительства постоянно можно только лицо в качестве члена семьи нанимателя, насколько этот человек посторонний ? С правом или без права на жилое помещение он был вселен в комнаты и прописанв них ? Вселялся ли при этот этот человек в комнаты фактически ? Платит ли он коммунальные платежи ? От ответов на эти вопросы будут зависеть ответ и рекомендации.
С уважением, юрист Агентства недвижимости "НОРА-НЕДВИЖИМОСТЬ" - Александр Перепелкин
28 сен. 2010
Такая ситуация:
у ребенка 1/3 доля комнаты в общаге, 2/3 у мамы, площадь 17 кв.м, место - областной центр.
Для получения разрешения на продажу доли несовершеннолетнего бабушка ребенка согласна оформить на него 1/3 от своего дома, площадь 110 кв.м, место - райцентр, все удобства.
Опека не разрешает, потому что бабушка - родственник, это не сделка, ребенок не может деньги бабушке отдать, куда на самом деле деваются деньги от детской доли, безобразие.
Скажите пожалуйста, где-нибудь прописаны нормативы для опекунского совета? Чем они должны руководствоваться, разрешая или запрещая отчуждение собственности несовершеннолетних?
у ребенка 1/3 доля комнаты в общаге, 2/3 у мамы, площадь 17 кв.м, место - областной центр.
Для получения разрешения на продажу доли несовершеннолетнего бабушка ребенка согласна оформить на него 1/3 от своего дома, площадь 110 кв.м, место - райцентр, все удобства.
Опека не разрешает, потому что бабушка - родственник, это не сделка, ребенок не может деньги бабушке отдать, куда на самом деле деваются деньги от детской доли, безобразие.
Скажите пожалуйста, где-нибудь прописаны нормативы для опекунского совета? Чем они должны руководствоваться, разрешая или запрещая отчуждение собственности несовершеннолетних?
просто в небо улыбнешься, а оно в ответ вздохнет
28 сен. 2010
lidmig писал(а):Опека не разрешает, потому что бабушка - родственник, это не сделка, ребенок не может деньги бабушке отдать, куда на самом деле деваются деньги от детской доли, безобразие.
Редкостные идиоты...Бабушка и подарить может
Скажите пожалуйста, где-нибудь прописаны нормативы для опекунского совета? Чем они должны руководствоваться, разрешая или запрещая отчуждение собственности несовершеннолетних?
В соответствии с Федеральным законам от 24.04.2008г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», ст.20, 21
Справки о стоимостях нужно брать)
28 сен. 2010
Возник такой вопрос:
Человек продает комнату в коммуналке, вернее долю в праве. Это Питер. Сособственники отказываются получать нотариальное уведомление о продаже и более того, заявляют, что при продаже комнаты соседом, обратятся в суд для перевода на себя прав покупателя. Соседи не платежеспособны и купить не смогут, но рассуждают примерно так: "Ты продашь, мы обратимся в суд, суд удовлетворит наш иск, выкупить мы не сможем, но и ты потеряешь покупателя. Так и будем с тобой судиться".
Возник вопрос: надо ли обращении в суд, ДО начала судебных разбирательств, соседям положить на депозит суда сумму, равную стоимости комнаты, чтобы подтвердить серьезность своих намерений или действительно могут, не имея денег, препятствовать продаже?
Мнения юристов в этом вопросе разделились.
Спасибо.
Человек продает комнату в коммуналке, вернее долю в праве. Это Питер. Сособственники отказываются получать нотариальное уведомление о продаже и более того, заявляют, что при продаже комнаты соседом, обратятся в суд для перевода на себя прав покупателя. Соседи не платежеспособны и купить не смогут, но рассуждают примерно так: "Ты продашь, мы обратимся в суд, суд удовлетворит наш иск, выкупить мы не сможем, но и ты потеряешь покупателя. Так и будем с тобой судиться".
Возник вопрос: надо ли обращении в суд, ДО начала судебных разбирательств, соседям положить на депозит суда сумму, равную стоимости комнаты, чтобы подтвердить серьезность своих намерений или действительно могут, не имея денег, препятствовать продаже?
Мнения юристов в этом вопросе разделились.
Спасибо.
Екатерина.
У каждого должен быть свой дом.
У каждого должен быть свой дом.
