ДКП и смерть продавца до госрегистрации 255 / 11467

Route писал(а):
Эльвира, второй вариант лучше)))

Чем ? это же по сути одно и тоже))

Да???

Route писал(а):
1.2. Сейф открывается только одновременно двумя ключами, один из которых (основной) передается Клиенту-1, а второй (блокирующий мастер-ключ) ключ хранится у ответственного лица Банка. При передаче ключа от сейфа от Клиента –1 Клиенту-2 в настоящем Договоре осуществляется соответствующая запись.
1.3. Клиенты ознакомлены с Правилами пользования индивидуальным банковским сейфом и обязуются их соблюдать.
1.4. Сейф предоставляется в пользование на срок:
с «___» ____________ 200__ г. по «___» ____________ 200__ г. включительно.
В день заключения настоящего Договора Клиент-1 и Клиент-2 имеют право совместного доступа к сейфу.
1.4.1. В период с «___» ____________ 200__ г. по «___» ____________ 200__ г.
Клиенту-2 предоставляется право однократного единоличного доступа к Сейфу при условии предъявления им Банку следующих подлинных документов:
1. _______________________________________________________________________________________________
2. _______________________________________________________________________________________________
3. _______________________________________________________________________________________________
Клиент-1 в этот период права доступа к Сейфу не имеет.
1.4.2. Банк не несет ответственности за подлинность предоставленных Клиентом 2 документов, указанных в п.1.4.1, а проверяет лишь их наличие.
1.4.3. В случае, если Клиент-2 не воспользовался правом доступа к Сейфу в соответствии с условиями п. 1.4.1., то в период с «___» ____________ 200__ г. по «___» ____________ 200__ г. право однократного единоличного доступа к Сейфу предоставляется Клиенту-1. Клиент-2 в указанный период права доступа к Сейфу не имеет.
1.4.4. После предоставления Клиентам доступа к Сейфу на условиях, изложенных в п.п. 1.4.1. и 1.4.3 настоящий Договор считается расторгнутым.

Как мне кажется, в этих условиях тоже есть свои минусы. Мало ли по каким причинам Клиенту-2 не удалось посетить банк в указанный период? Может, он в аварию попал или в больницу с инфарктом? Всякое бывает...

Route писал(а):
Мда.
Ну, каждому свое)))

а у вас, разве, несет ?
Выписка из домовой - как банк ее проверяет ?
А ксерокопии альтернативных квартир ? Какие условия вы прописываете когда делаете цепочку ?
Да даже оригинал ДКП...нигде ведь не сказано, что его должен предъявить покупатель, да ? Значит, возможна подделка и демонстрация ее работникам банка.
У вас как конкретно прописана ответственность банка ? если прописана, конечно))

Чего-то винегрет какой-то...
К чему в Сейфохранилище выписка из домовой или ксерокопии альтернатив?
Мы говорим о ячейках или об ипотечных Банках?

Как мне кажется, в этих условиях тоже есть свои минусы. Мало ли по каким причинам Клиенту-2 не удалось посетить банк в указанный период? Может, он в аварию попал или в больницу с инфарктом? Всякое бывает...

можно арендовать на более длительный срок. У меня однажды продавец-перестраховщик забил 3 месяца__

Да ???

Разве нет ?))) У нас пишут кто не несет ответственности, у вас- кто несет, но это не банк)))

А проверять -проверяют и у нас....в случае возникновения подозрений.

К чему в Сейфохранилище выписка из домовой или ксерокопии альтернатив?
Мы говорим о ячейках или об ипотечных Банках?

так Елена в начале писала, что условия разные бывают, а не только ДКП.

Если Вы делаете цепочку, то какие условия доступа прописываете ?

Выписка из домовой=подтверждение, что люди снялись с рег. учета. Периодически включается в условия доступа. Равно как и ксероксы альтернативных квартир.

zavrelena писал(а):
Route писал(а):
1.2. Сейф открывается только одновременно двумя ключами, один из которых (основной) передается Клиенту-1, а второй (блокирующий мастер-ключ) ключ хранится у ответственного лица Банка. При передаче ключа от сейфа от Клиента –1 Клиенту-2 в настоящем Договоре осуществляется соответствующая запись.
1.3. Клиенты ознакомлены с Правилами пользования индивидуальным банковским сейфом и обязуются их соблюдать.
1.4. Сейф предоставляется в пользование на срок:
с «___» ____________ 200__ г. по «___» ____________ 200__ г. включительно.
В день заключения настоящего Договора Клиент-1 и Клиент-2 имеют право совместного доступа к сейфу.
1.4.1. В период с «___» ____________ 200__ г. по «___» ____________ 200__ г.
Клиенту-2 предоставляется право однократного единоличного доступа к Сейфу при условии предъявления им Банку следующих подлинных документов:
1. _______________________________________________________________________________________________
2. _______________________________________________________________________________________________
3. _______________________________________________________________________________________________
Клиент-1 в этот период права доступа к Сейфу не имеет.
1.4.2. Банк не несет ответственности за подлинность предоставленных Клиентом 2 документов, указанных в п.1.4.1, а проверяет лишь их наличие.
1.4.3. В случае, если Клиент-2 не воспользовался правом доступа к Сейфу в соответствии с условиями п. 1.4.1., то в период с «___» ____________ 200__ г. по «___» ____________ 200__ г. право однократного единоличного доступа к Сейфу предоставляется Клиенту-1. Клиент-2 в указанный период права доступа к Сейфу не имеет.
1.4.4. После предоставления Клиентам доступа к Сейфу на условиях, изложенных в п.п. 1.4.1. и 1.4.3 настоящий Договор считается расторгнутым.
Как мне кажется, в этих условиях тоже есть свои минусы. Мало ли по каким причинам Клиенту-2 не удалось посетить банк в указанный период? Может, он в аварию попал или в больницу с инфарктом? Всякое бывает...

Про доверенность не слышали?

Елена Чижова писал(а):
Владимир Новиков писал(а):
Эльвира Дадашева писал(а):
Удивительно, филиалы одних и тех же банков в Москве и в Питере, а документооборот разный

Это прояснится при выложенных сканах из Питера, а пока меня терзают смутные сомнения.

Да млин, Владимир, какие сканы Вы ждете?
Хотите - по эксперт-сейфингу?
А то ведь к утру от Вас, растерзанного напрасно, ничего не останется...

Банковский договор.

Route писал(а):
Как мне кажется, в этих условиях тоже есть свои минусы. Мало ли по каким причинам Клиенту-2 не удалось посетить банк в указанный период? Может, он в аварию попал или в больницу с инфарктом? Всякое бывает...

можно арендовать на более длительный срок. У меня однажды продавец-перестраховщик забил 3 месяца__

Вот теперь мне понятно, как такое могло произойти, о чём говорил Евгений. Продавец умер, а покупатель преспокойненько забрал денежки из ячейки. И ему даже подделывать ничего не пришлось - просто пришёл и забрал. :-(

Владимир Новиков писал(а):
Про доверенность не слышали?

Владимир, я слышала даже про то, что доверенность на продажу квартиры Вы называете генеральной. :lol:

Route

Вот теперь мне понятно, как такое могло произойти, о чём говорил Евгений. Продавец умер, а покупатель преспокойненько забрал денежки из ячейки. И ему даже подделывать ничего не пришлось - просто пришёл и забрал.

да. Если у продавца не было своего агента, а у него его не было, иначе он никогда бы не подписал акт приема-передачи с подтверждением расчетов до реальной передачи денег.

Приглашаем всех продавцов на эксклюзивные договора с нами, риэлторами ! :a_g_a: