Покупатель приостановил сделку. Интересны мнения и прогнозы. 79 / 5372

sergeySPb писал(а):
А как быть с тем фактом, что от покупателя еще нужна расписка об акте приема-передачи квартиры? Обычно под акт передачи квартиры закладывается 10% от суммы в конверте и это гораздо больше, чем размер аванса.
Как быть с распиской об акте приема-передачи квартиры?

В судебном порядке. Заодно и убытки с покупателя взыскать.

Добрый день! У меня чисто теоретический интерес к ситуации. Что думаете?

Квартира с неполной стоимостью. Расчёт через ячейку (всё стандартно). На этапе регистрации в росреестре покупатель приостанавливает регистрацию. Далее срок аренды ячейки проходит, покупатель забирает деньги из ячейки. Вроде бы все спокойны. Покупатель с деньгами, продавец с квартирой. Все документы из росреестра забрали. Далее покупатель берёт свой экземпляр договора, идёт в суд и требует по суду зарегистрировать переход права. А в договоре неполная стоимость. В итоге по решению суда переводит на счёт продавца миллион (сумму по дкп) и становится собственником.

Или после отзыва регистрации дкп никому в руки не отдадут и такая ситуация не возможна?

18.12.18, 11:22
Speedy-boy писал(а):
Далее покупатель берёт свой экземпляр договора, идёт в суд и требует по суду зарегистрировать переход права. А в договоре неполная стоимость.

Вот поэтому покупателям не надо тупить, не надо покупать квартиры с неполной стоимостью в ДКП.

18.12.18, 11:26
GreetS писал(а):

18.12.18, 11:22
Speedy-boy писал(а):
Далее покупатель берёт свой экземпляр договора, идёт в суд и требует по суду зарегистрировать переход права. А в договоре неполная стоимость.
Вот поэтому покупателям не надо тупить, не надо покупать квартиры с неполной стоимостью в ДКП.

так в данном случае покупатель в профите!)

18.12.18, 11:22
Speedy-boy писал(а):
Добрый день! У меня чисто теоретический интерес к ситуации. Что думаете?

Квартира с неполной стоимостью. Расчёт через ячейку (всё стандартно). На этапе регистрации в росреестре покупатель приостанавливает регистрацию. Далее срок аренды ячейки проходит, покупатель забирает деньги из ячейки. Вроде бы все спокойны. Покупатель с деньгами, продавец с квартирой. Все документы из росреестра забрали. Далее покупатель берёт свой экземпляр договора, идёт в суд и требует по суду зарегистрировать переход права. А в договоре неполная стоимость. В итоге по решению суда переводит на счёт продавца миллион (сумму по дкп) и становится собственником.

Или после отзыва регистрации дкп никому в руки не отдадут и такая ситуация не возможна?

с 1 млн в ДКП уже сто лет нет сделок...

18.12.18, 14:01
Агент Джей писал(а):

18.12.18, 11:22
Speedy-boy писал(а):
Добрый день! У меня чисто теоретический интерес к ситуации. Что думаете?

Квартира с неполной стоимостью. Расчёт через ячейку (всё стандартно). На этапе регистрации в росреестре покупатель приостанавливает регистрацию. Далее срок аренды ячейки проходит, покупатель забирает деньги из ячейки. Вроде бы все спокойны. Покупатель с деньгами, продавец с квартирой. Все документы из росреестра забрали. Далее покупатель берёт свой экземпляр договора, идёт в суд и требует по суду зарегистрировать переход права. А в договоре неполная стоимость. В итоге по решению суда переводит на счёт продавца миллион (сумму по дкп) и становится собственником.

Или после отзыва регистрации дкп никому в руки не отдадут и такая ситуация не возможна?
с 1 млн в ДКП уже сто лет нет сделок...

Ну я образно.) просто как я понимаю после отказа в регистрации экземпляр дкп покупатель не получает наверное

18.12.18, 14:50
Speedy-boy писал(а):

Ну я образно.) просто как я понимаю после отказа в регистрации экземпляр дкп покупатель не получает наверное

После отказа в регистрации каждая сторона получает те документы, которые подала согласно описи.
Смысл указывать 1 млн. в договоре потерялся в 2016, когда налог стали считать от кадастровой стоимости.
Если столкнулись с настойчивостью продавца указать 1 млн.,- ищите другую квартиру.

Что то не пойму какие проблемы?У Покупателя есть расписка в получении Продавцом средств за квартиру?Договор исполнен?С чем этот Покупатель пойдёт в суд?

Constantinus

18.12.18, 11:22
Speedy-boy писал(а):
Квартира с неполной стоимостью. Расчёт через ячейку (всё стандартно). На этапе регистрации в росреестре покупатель приостанавливает регистрацию. Далее срок аренды ячейки проходит, покупатель забирает деньги из ячейки. Вроде бы все спокойны. Покупатель с деньгами, продавец с квартирой. Все документы из росреестра забрали. Далее покупатель берёт свой экземпляр договора, идёт в суд и требует по суду зарегистрировать переход права.

Суд должен будет отказать в иске, поскольку продавцом никаких прав покупателя нарушено не было.