Поздравляю! 1 марта вступают в силу изменения в Гражданский кодекс 102 / 5986

Svetlana* писал(а):
Но в целом и общем при недобросовестности продавца проблем может быть много. И неправильно ВСЕГДА производить расчет до сделки, правильно - в зависимости от обстоятельств.

Я согласен :mi_ga_et:

Святослав писал(а):
читал решения суда и по физикам - прецедентов много.....

Спасибо, Святослав! Честно говоря, не задавалась целью искать... Но тоже думала, что есть..
Хотя прогресс налицо, сообщения хоть и остались трудновоспринимаемыми, но короче-то точно! В начале ее пребывания читать совсем невозможно было, весь форум одно и то же говорил...

когда создавала тему, хотела прежде всего услышать мнение практиков. Я не риэлтор, я только учусь...
Повлияет ли признание договора заключенным не с момента регистрации, а с момента подписания на Вашу работу? Есть ли для Вас разница на практике, задумывались ли над этим?
Были утверждения, что редко производится регистрация договора и перехода в два этапа. А как у остальных?

Не перестаю удивляться нашему законодателю:-) Не успев принять, уже решили приостановить вступление в силу положений, отменяющих регистрацию договора аренды. Все остальное остается, но там и вопросов было сильно меньше.
Все-таки не надо принимать такие изменения 30 декабря, когда голова уже не о том думает.

Ничего не отменили, просто предложили сторонам договора аренды регистрировать право аренды в качестве обременения имущества, что собственно можно было делать и ранее. Правда, какой от этого юридический толк, не совсем понятно, т.к. отсутствие такой регистрации не умоляет права арендатора, а ее наличие их не прибавляет.

По поводу регистрации аренды...я вот подумала...ну хорошо...отменят....а..как тогда будут лицензионщики, которым нужна регистрация именно для получения лицензии на продажу алкоголя, медицинскую и фармацевтическую деятельность, образовтельную etc...???

Хм... с ДКП в ППФ довольно понятно все (в доступе к ячейке убираем "зарегестрированный договор" и смещаем на переход права), а вот с ДДУ???? Ведь ДДУ только регистрацию вначале и проходит, а в дальнейшем уже право регистрации возникает. Как с ним то???

Госрегистрацию ДДУ не отменили, с этим договором все остается, как и прежде.

Анжелика Каргалова писал(а):
По поводу регистрации аренды...я вот подумала...ну хорошо...отменят....а..как тогда будут лицензионщики, которым нужна регистрация именно для получения лицензии на продажу алкоголя, медицинскую и фармацевтическую деятельность, образовтельную etc...???

и так всё оформляли - это сказки для арендодателей

ЭтоЕщеКто писал(а):
Ничего не отменили, просто предложили сторонам договора аренды регистрировать право аренды в качестве обременения имущества, что собственно можно было делать и ранее. Правда, какой от этого юридический толк, не совсем понятно, т.к. отсутствие такой регистрации не умоляет права арендатора, а ее наличие их не прибавляет.

Тогда не понятно, что получается, если на квартиру заключен договор аренды, но не зарегистрирован, после чего квартира продана, а уже потом арендатор обратился в Росреестр за регистрацией обременения - зарегистрируют обременение новому собственнику или нет.