Стоит ли связываться с подмосковьем 91 / 6074

Доброго времени суток, форумчане!

У меня вопрос , аналогичный Pazzia. Заинтересовало Фрязино, Ивантеевка. Есть какая-то полезная информация по этому направлению? Порекомендуйте, есть ли смысл инвестировать?

Pazzia писал(а):
Добрый день, уважаемые форумчане!

Заинтересовался перспективами жилого новостроя Щелковского района (северо-восток замкадья по щелковскому шоссе). Поселок Биокомбинат, Анечково, Свердловский, наукоград Фрязино.
Там, пока еще очень интересные цены, но строят как то уж больно много и активно. Кто нибудь знаком с этим регионом, особенно интересует Фрязино, так как инфраструктура очень богатая и вообще город приятный (на первый взгляд)? Нет ли там пернасыщения жилых квадратов? Cтроят не останавливаясь.... все таки не самое популярное направление замкадья?

Интересует жилая недвижимость только с точки зрения инвестиций.

Pazzia, удалось Вам выбрать по душе и намерениям? Поделитесь опытом, плииз. Ситауция прям аналогичная :ga-ze-ta;

Ольг@ писал(а):
Доброго времени суток, форумчане!
У меня вопрос , аналогичный Pazzia. Заинтересовало Фрязино, Ивантеевка. Есть какая-то полезная информация по этому направлению? Порекомендуйте, есть ли смысл инвестировать?

А что считается полезной информации?

Полезная информация есть, конечно же. Но это уже инвестиции. Бесплатно никто делиться не хочет. Допустим, есть в области приличный застройщик (строит быстро, качество более или менее, доки в порядке и т.п.). Если трубить на каждом углу об этом таком замечательном застройщике, то туда набежит куча инвесторов, а это значит лишь то, что на моменте продажи (когда дом будет построен и сдан) большое количество инвестиционных квартир выйдет на продажу, тем самым маржа прибыли у того инвестора, который будет все об этом чудесном объекте рассказывать, самым не чудесным образом упадет.
Вот поэтому Ваши инвестиции - это либо Ваша работа, изучение застройщиков, отзывы, форумы, транспортная доступность и т.п. либо найм на это дело специалиста.

Юлия Лурье писал(а):
Ольг@ писал(а):

А что считается полезной информации?

Стоит ли рассматривать с точки зрения вложения инвестиций? Вы можете дать оценку по данному направлению с точки зрения ликвидности жилой недвижимости.

Татьяна Костянова писал(а):
Полезная информация есть, конечно же. Но это уже инвестиции. Бесплатно никто делиться не хочет. Допустим, есть в области приличный застройщик (строит быстро, качество более или менее, доки в порядке и т.п.). Если трубить на каждом углу об этом таком замечательном застройщике, то туда набежит куча инвесторов, а это значит лишь то, что на моменте продажи (когда дом будет построен и сдан) большое количество инвестиционных квартир выйдет на продажу, тем самым маржа прибыли у того инвестора, который будет все об этом чудесном объекте рассказывать, самым не чудесным образом упадет.
Вот поэтому Ваши инвестиции - это либо Ваша работа, изучение застройщиков, отзывы, форумы, транспортная доступность и т.п. либо найм на это дело специалиста.

Речь шла вообще в целом по данному направлению. Имеет ли смысл вкладывать - тема форума. Информацией о конкретных застройщиках я не интересовалась. Работа - согласна, если не ошибаюсь мы и общаемся на ФОРУМЕ, делимся.. :mi_ga_et:

В целом по теме, да, имеет. В прошлом году летом, подмосковный застройщик предлагал квартиры в то время в уже построенных, но не сданных домах, 45 кв.м за 2 млн.. Сейчас дом сдали в марте, стоимость 2,8 млн. За 6 месяцев доходность 800 тысяч при вложении 2 млн. Жалею, что не взяла в августе, денег не было свободных.
Но, в Подмосковье риски выше, чем в Москве по долгострою.

Татьяна Костянова писал(а):
За 6 месяцев доходность 800 тысяч при вложении 2 млн

800 тыс. будет доходностью, когда квартира будет продана.
Как правило это случается не так скоро, особенно, если на подходе еще дома рядом вот вот сдадутся.

[quote="Алешкина Виктория"][quote="Татьяна Костянова"]
Виктория, как Вы думаете перспективный Пушкино - в целях инвестирования? Насколько быстро можно потом его продать. :du_ma_et:

Ольг@ писал(а):
Алешкина Виктория писал(а):
Татьяна Костянова писал(а):
Виктория, как Вы думаете перспективный Пушкино - в целях инвестирования? Насколько быстро можно потом его продать.

Продать можно все и быстро. Вопрос цены.
Точечные застройки в центре города, на мой взгляд, более выгодное вложение.
Новые микрорайоны на окраине города - менее, потому как дом там не один строится и сдаются они с периодичностью раз в год.