Найм дома. Приостановка регистрации. Что хочет росреестр? 117 / 1150

[Виктория Д]

Покажете договор? Интересно очень.
Увидеть бы это чудо - договор найма на 5 лет.

В личку - легко.

Спасибо! Замажьте личные данные. Очень интересно. Никогда такого не встречала.

Отправила

[Виктория Д]

Не тот адрес. Опалиха это.

Да, наверное ошибся. У меня гугл по кадастровому номеру выдал, что это Истринский район

Извините, мне нет смысла тут врать. Я риэлтор, и я за советом и помощью пришла.

[GreetS]

В Циане остались следы продажи этого дома . Правда там метраж 319 метров. Очевидно это другая половина дома. А может эта же самая.
внешняя ссылка

[чао]

Поскольку жилой дом не являются наемным жилым ломом, не возможно провести государственную регистрацию найма жилого помещения

Такой корявый ответ, как всегда у них. Может, не все блок-секции в собственность оформлены?

[Виктория Д]

В Циане остались следы продажи этого дома . Правда там метраж 319 метров. Очевидно это другая половина дома. А может эта же самая.
внешняя ссылка

Там не один дом. Это КП "Кленово"

[Kazanskaia]

внешняя ссылка

<Письмо> Росреестра от 03.04.2017 N 14-04075-ГЕ/17 <О жилых домах блокированной застройки> (вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 14.03.2017 N Д23и-1328 "О жилых домах блокированной застройки")


,,, информации, представленной Росреестром письмом от 6 марта 2017 г. N 14-02689-ГЕ/17 (копия прилагается), с учетом Свода правил "СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001", введенных в действие с 20 мая 2011 г. приказом Минрегиона России от 27 декабря 2010 г. N 789, при вводе жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию, постановка на государственный кадастровый учет каждого блока в таком доме осуществляется в качестве отдельного здания с назначением "жилое".

Кроме того, по мнению Росреестра, количество технических планов, подготовленных в отношении блоков жилого дома блокированной застройки, должно быть равным количеству таких блоков. При этом необходимо, чтобы количество земельных участков соответствовало количеству блоков, сведения о которых будут содержаться в соответствующих разделах разрешения на ввод жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию.,,,

[GreetS]

Там не один дом. Это КП "Кленово"

Но по ссылке именно дом №7 по ул.Усадебная

[Виктория Д]

Поскольку жилой дом не являются наемным жилым ломом, не возможно провести государственную регистрацию найма жилого помещения

Такой корявый ответ, как всегда у них. Может, не все блок-секции в собственность оформлены?

А есть взаимосвязь между собственностью на все блок-секции и наймом одной из них. Если были бы доли - все понятно. Долей нет, согласие супруга есть, что им еще надо? И со словосочетанием "наемный дом" я сталкиваюсь впервые за 16 лет работы.

[чао]

Поскольку жилой дом не являются наемным жилым ломом, не возможно провести государственную регистрацию найма жилого помещения

Такой корявый ответ, как всегда у них. Может, не все блок-секции в собственность оформлены?

А есть взаимосвязь между собственностью на все блок-секции и наймом одной из них. Если были бы доли - все понятно. Долей нет, согласие супруга есть, что им еще надо? И со словосочетанием "наемный дом" я сталкиваюсь впервые за 16 лет работы.

Лучше подъехать к ним. Хорошо, что можно поговорить. Вон, в С-П, Лена Чижова пишет, регистраторы недоступны. Только письма.

[чао]

ЖК РФ Статья 91.16. Наемный дом
(введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

1. Предназначенным для найма домом - наемным домом признается здание, которое или все помещения в котором принадлежат на праве собственности одному лицу и которое или все жилые помещения в котором предназначены для предоставления гражданам во владение и пользование для проживания в соответствии с частями 2 - 4 настоящей статьи.