ПИК Брокер 95 / 14491

[Олег Назаров]

Татьяна 0607,

А вообще - не совсем понятно о чем мы спорим.
Если вы готовы (как продавец) подписать договор, в котором покупатель должен платить вам штраф в размере 0.01% в день за каждый день просрочки оплаты (при цене квартиры в 10.000.000 это, если я правильно считаю - 1.000 рублей в день), а вы ему 5.000 за каждый день невыезда, при этом он имеет полное право (согласно подписанному вами же договору) взломать двери вашей квартиры и реализовать все ваше имущество - никаких проблем. Это ваше полное право как продавца.

[Татьяна 0607]

ПИК обладает несколько другими возможностями, чем любое агентство недвижимости. Про частных риэлторов не говорю.

Меня тоже настораживают заявления о том,что продавцы не подписались бы. То есть, возможности освободить квартиру у людей нет, а денег хоца. И на такое готовы пойти риелторы, потому что у них нет технической возможности построить продавца Не означает ли это, что ПИК все таки захватит рынок?
Риелторы консервативные люди. Они всегда идут по проторенной, чтобы не наломать дров. Но в чем то надо меняться. Об этом и было выше. Что риелторское сообщество должно опережать время,чтобы остаться при работе.
Пысы. Хотела процитировать Олега, вышло криво.

[Toro]

Ну ПИК как-то собирается это реализовывать технически.

ПИК обладает несколько другими возможностями, чем любое агентство недвижимости. Про частных риэлторов не говорю. Но и с его возможностями вся эта радость - только до первого судебного процесса. Как безжалостный застройщик выкинул на улицу семью пенсионеров, подсунув им левый ДКП, который они (по слабости зрения) толком не прочитали. Отличная будет телепередача.

Да,я бы подписалась.

Особенно, если вы - покупатель.

Интересно, как покупатель будет принуждать продавца выплатить условные 5000 рублей за день, если продавец подпишет ДКП с этим условием, а потом откажется платить.

А если не откажется, то каким образом технически оформить передачу денег между физлицами, только распиской?

А если продавец выплатит определенную сумму согласно пункту ДКП, а затем обратится в суд, проинформирует налоговую о ,,незаконном обогащении,, или что-то в этом роде?

Наверное, у меня наивные вопросы. Но мне кажется, что для покупателя здесь рисков больше, чем выгоды.

[Олег Назаров]

Наверное, у меня наивные вопросы.

Почему же? Правильные вопросы.

Интересно, как покупатель будет принуждать продавца выплатить условные 5000 рублей за день, если продавец подпишет ДКП с этим условием, а потом откажется платить.

А вот Вам выше дали замечательный ответ.

Сейчас у каждого первого есть кредитка и там за просрочку есть штрафы банку, за налоги в т.ч. физлиц тоже есть штрафы в пользу государства и таких примеров множество.

За неуплату вовремя налогов государство получает ведь деньги с граждан? Вот и покупатель ... наверное ... как-то так же.

[Олег Назаров]

И на такое готовы пойти риелторы, потому что у них нет технической возможности построить продавца

Я, возможно, открою вам глаза на неожиданное. Договор купли-продажи подписывают продавец и покупатель. На условия договора идут именно они и соглашаются с этими условиями именно они. Риэлторы в договоре не участвуют.
И возможности кого-то "строить" у риэлторов тоже нет. К сожалению. Договариваться, уговаривать, объяснять, помогать - да. А вот строить и командовать - нету.

[B-52]

Олег Назаров, вас кто-то призывает бороться за мир во всем мире или клиенты всего лишь надеются, что вы будете отстаивать их интересы?

Отстаивать интересы клиентов - это одно. Когда не пойми кто объясняет, что должны, а что не должны делать риэлторы - это несколько иное. Понятно излагаю?

Понял: как пожар - хоть увольняйся.

[Олег Назаров]

Понял: как пожар - хоть увольняйся.

Неправильно поняли. Как пожар - работаем и всех спасаем. Просто советчиков, которые стоят вокруг пожара, не слушаем. Делаем то, что должны делать.

[Сергей Румянцев]

Прописывать неустойку 5 тыс в день - это нормально. Значит, надо этим как-то пользоваться.

Продающая сторона подпишется под такую неустойку прописанную в договоре? Вы бы подписались?

Да,я бы подписалась.

А я бы нет. Ибо, зачем добровольно подставляться? Причин у задержек может быть множество. При чём, не всегда субъективные.

[Татьяна 0607]

Продающая сторона подпишется под такую неустойку прописанную в договоре? Вы бы подписались?

Да,я бы подписалась.

А я бы нет. Ибо, зачем добровольно подставляться? Причин у задержек может быть множество. При чём, не всегда субъективные.

какие, например,объективные?

[Сергей Румянцев]

Да,я бы подписалась.

А я бы нет. Ибо, зачем добровольно подставляться? Причин у задержек может быть множество. При чём, не всегда субъективные.

какие, например,объективные?

Пожары, наводнения, с работы не отпустили, лифт не работает, и т.д. Вот мне интересно! НЕриэлторы учат (пытаются) риэлторов как и что нам надо делать. Ну, НЕриэлторы конечно же лучше знают. НЕ спорю. Учите нас, подсказывайте, образовывайте! А то мы ведь без вас пропадём. Останемся, так сказать, в прошлом веке. Вообще, по мере взросления, всегда старался избавляться от вредных привычек. Одна из них, привычка считать себя умнее, прозорливее других. Очень вредная привычка. Но, это я про себя говорю.