Как поступить в моей ситуации- ждать первичку или переуступить и взять вторичку. 145 / 3903

[bhr]

А что говорит Ваш юрист по этому вопросу?

Говорит, на Нерс обращаться.
Вы это. Не отмазывайтесь. Сказали А, говорите Б.
Из Саларьево тоже нужно вовремя уйти.
куда там надо уйти, и вовремя это когда?
как скажете. так и сделаю.

Если коротко, то внутрь мкад уйти нужно. Когда? Ну пока посидите, только не вкладывайтесь всеми деньгами в Саларьево. Поскромнее что-то организуйте.
Типа вот так
Без мозгодерства лишнего.

симпатичненько. судя по окнам, это ПИК.
Но, в общем, как скажете. Внутрь мкад, так внутрь. есичо вменяемое будет, продавца наручниками к батарее и меня зовите. Будем договариваться.

[bhr]

Зачем Вам ГМС?

А что такое ГМС?

[Howarth]

у пика есть шоурум. все типы квартир можно посмотреть перед покупкой. не нагнетайте.

далеко не все доедут. вот на недоехавших и надо делать упор.
если продавать на ключах, то деваться будет некуда - придется показывать.

Ну допустим так. Открывается метро Окская, и я выставляю свою миниквартиру на циан по цене чуть ниже застроя и жду реального покупателя. Я так понимаю,что если прописывать в договоре цену моего ДДУ ,а остальное по расписке в целях "налоговой оптимизации", то о ипотечниках придётся забыть. А если всё делать по закону, то тысяч 150 я отдам родному государству. Учитывая, что при дальнейшей покупке вторички ипотеку больше миллиона не потяну, да ещё и риэлторские услуги могут понадобиться, на что реально я смогу рассчитывать? Хрущевкам и Некрасовкам категорическое нет.

[Asti495]

Ну допустим так. Открывается метро Окская, и я выставляю свою миниквартиру на циан по цене чуть ниже застроя и жду реального покупателя. Я так понимаю,что если прописывать в договоре цену моего ДДУ ,а остальное по расписке в целях "налоговой оптимизации", то о ипотечниках придётся забыть. А если всё делать по закону, то тысяч 150 я отдам родному государству. Учитывая, что при дальнейшей покупке вторички ипотеку больше миллиона не потяну, да ещё и риэлторские услуги могут понадобиться, на что реально я смогу рассчитывать? Хрущевкам и Некрасовкам категорическое нет.

да Вы ее и сейчас выставлять можете.
тот факт, что Окскую откроют всего в 3-4 домах от метро Рязанский проспект на цену не повлияет.
между Мещерским и Окской и далее продолжить прямую вдоль Окской в сторону Кузьминок как было гетто, так и осталось гетто.

Вам вообще где, в каком фонде и какая квартира-то нужна?
Не бывает так, чтобы квартира нужна была все равно где.

[Любезная Снегурочка]

31 м это «евродвушка» именно в кавычках...

Как я поняла у вас изменился состав проживающих и целей ....
Я себе слабо представляю в комнате 11-13 метров свой ворох верхней одежды ,более 50 пар обуви,и просто кучу вещей.

Плюсом много книг ,стол для косметики ,ухода и парфюма.

Евродвушка это круто ,когда это реально крутая евродвушка.А тут реально хрущ с площадью 35 выигрывает по всем параметрам если с умом подойти к планировке квартиры и выбору локации.

Избавляться сейчас ,естественно присматривая что то адекватное под свой вкус и возможности,мы можем много разговаривать ,но никто ,точно ,не знает ,что будет на рынке в 2020.

[הכל עובר וזה יעבור]

традиционного совкового с 16 метровым залом ( с раздвигаюшимся диваном) и 8 метровой кухней.

Традиционно совковый это 20 метров комната. 10 метров комната. Но видимо такие размеры в шаблон не помещаются.

[Алексей+100500]

кухня 1,4 х 2,5, типа гостиная 2,4 х 3, жилая комната 3,3 х 3, стояки - 2 шт

Асти, а какая однушка ликвид? Например 40-45 м2? Я много читаю о 18-20 м2 кухня гостиная и 12м2 спальня.
Присматриваюсь к однушкам и понять не могу что точно ликвид?
Из этих какая?

[Елочка]

Алексей+100500,

Правая квартира лучше.
Подумайте, в каком месте квартиры вы разместите все вещи в левой квартире? Где сможете поставить шкаф?

Имхо, обе квартиры двоечники-архитекторы проектировали.

[Алексей+100500]

Правая квартира лучше.
Подумайте, в каком месте квартиры вы разместите все вещи в левой квартире? Где сможете поставить шкаф?

и мне больше правая.
Ёлочка, а Вы можете показать идеальную планировку однушки? Хоть понять бы к чему стремится.

[Tageeva]

31 м это «евродвушка» именно в кавычках...

Как я поняла у вас изменился состав проживающих и целей ....
Я себе слабо представляю в комнате 11-13 метров свой ворох верхней одежды ,более 50 пар обуви,и просто кучу вещей.

Плюсом много книг ,стол для косметики ,ухода и парфюма.

Евродвушка это круто ,когда это реально крутая евродвушка.А тут реально хрущ с площадью 35 выигрывает по всем параметрам если с умом подойти к планировке квартиры и выбору локации.

Избавляться сейчас ,естественно присматривая что то адекватное под свой вкус и возможности,мы можем много разговаривать ,но никто ,точно ,не знает ,что будет на рынке в 2020.

Верхняя одежда и 50 пар обуви у вас в спальне?! Мне казалось, для этого есть прихожая. Книги тоже в спальне?
Поддерживаю ТС, большая кухня-гостинная и небольшая спальня рулят. Лучше, правда, две небольшие спальни И кабинет небольшой