Покупка комнаты у госпожи соседки , которая по ночам ходит в помойку у "Пятерочки" за просрочкой, гуляет по крыше, кормит голубей и имеет долг в размере 200 тыр за жкх 86 / 1218

[Татьяна Костянова]

Ключевая позиция, если они шизики с ПНД, как этот риск закрывается? Это самый главный страх

Есть официальный путь - берете под руки и идете в ПНД на освидетельствование, там же берете справку, что не состоит. Можно на сделку врача пригласить, чтобы усилить свою позицию.
Есть неофициальный путь - риелтор узнает по своим каналам состояла ли, привлекалась и прочее.
Ну и вишенка на торте, делайте альтернативную сделку, не давайте в руки денег. Пусть полученные деньги пойдут на другую квартиру. Тогда человек не уедет на улицу и у него не будет стимула ходить и клянчить, что ее обманули. А то ведь знаете, есть там какая другая квартира или нет - бабка надвое сказала.

[Татьяна Костянова]

Какой элегантный способ решения квартирного вопроса. Призадумалась.

Ну, кто-то не ищет легких путей. А может просто скучно...
Я бы продала свою, взяла ипотеку и купила нужное. Всех дел на 3 месяца. А тут ростки, горшки, зернышки, можно поливать еще 10 лет

[Николай Тюленев]

Есть официальный путь - берете под руки

Вас лично в текстах ТС ни чего не смущает?
Кто кого под руки там сможет взять, ИМХО, большой вопрос ...

[Татьяна Костянова]

Есть официальный путь - берете под руки

Вас лично в текстах ТС ни чего не смущает?
Кто кого под руки там сможет взять, ИМХО, большой вопрос ...

ТС кого хочешь возьмет, она СНТ победила

[Николай Тюленев]

ТС кого хочешь возьмет, она СНТ победила

Меня, как профессионала, это скорее пугает, чем радует.
От таких гиперактивных граждан нашему брату следует держаться подальше.
Двбы, не оказаться крайними.

[Татьяна Костянова]

ТС кого хочешь возьмет, она СНТ победила

Меня, как профессионала, это скорее пугает, чем радует.
От таких гиперактивных граждан нашему брату следует держаться подальше.
Двбы, не оказаться крайними.

Участвовать в этом кардебалете с соседями можно только если уже будут достигнуты договоренности с соседкой и по предоплате. Ну и если тоже драйва в жизни не хватает

[Angelika1]

ТС кого хочешь возьмет, она СНТ победила

Меня, как профессионала, это скорее пугает, чем радует.
От таких гиперактивных граждан нашему брату следует держаться подальше.
Двбы, не оказаться крайними.

если бы Вы были профессионалом, то таких заявлений бы не делали. оправдали свою фамилию

[Юлия Битузе]

ТС кого хочешь возьмет, она СНТ победила

Меня, как профессионала, это скорее пугает, чем радует.
От таких гиперактивных граждан нашему брату следует держаться подальше.
Двбы, не оказаться крайними.

если бы Вы были профессионалом, то таких заявлений бы не делали. оправдали свою фамилию

Да не опускайтесь вы до наездов на личности
После "курдонера" в одном из ваших постов не надо так резко уходить в пике
Конечно, тема ваша эпатажная и вызвана некими вечерними обстоятельствами, повеселили и подзавели публику, ну, и ушли при этом ни с чем, результата кроме ржаки нет никакого
Если хотите рабочей обстановки - назовите адрес без персоналий
Будет вам оценка, по центру ,я думаю, я не промахнусь
Если хотите советов :
1)Надо начинать присоединяться к соседке - найти точки соприкосновения, если их нет - начинайте бродить по крышам и по помойкам вместе с ней, пока мотивация уехать из Центра города, где все так лайтово - не выявлена
2)Готовьтесь к тому, чтобы заплатить на 25 процентов больше, как правило, соседи, самые замотивированные покупатели, всегда платят больше, это надо просто принять. Кстати, ипотеку вам даст только Сбер , начните с того, чтобы выяснить, дадут ли вообще. То есть - не с осуждения соседки и ее поведения, а с подсчета авуаров. Теоретически ваша тема " я бы купила у этих низких людей" звучит как комменты в мужских темах "я бы вдул", и обычно означают в этой ситуации, что вдувать нечем.
3)Технически задача решается очень быстро - для оформления продажи Воронину, для присоединения комнаты - меня
Стоимость сопровождения уточните у Ворониной(50 000-100 000), у меня же присоединение и техработы с получением легитимных документов - не менее 300 000, их тоже надо иметь, я работаю по предоплате и известные мне "мастера этого дела" - перепланировки в непростых случаях - так же

[Cвятoслав Tеплов]

Посмотрели рынок таких комнат ближайших, на данный момент готовы заплатить рынок с дисконтом 25%

Вы заинтересованы в комнате ..и с дисконтом?

с таким бюджетом ей дорога в подмосковье или к себе на родину.

а что она в ПДМСК или на родине забыла? На родине (с Ваших слов) у нее есть кв..ее туда не тянет.

да с дисконтом. Ни один человек из этой квартиры на рынке не сможет продать эту комнату. Это непритязательный недвижимый актив с пугающим до жути интерьером с тараканами и городскими сумасшедшими с неустановленным статусом в ПНД в составе всех трех собственников. Любой, кто будет связываться с ними в здравом уме, будут просить однозначно дисконт. Это действительно проблема, когда люди без работы, порядка в голове живут в таком беспорядке, сложно даже определить их роль в пищевой цепочке такого монстра, как Москва. Возможно на своей родине, жизнь заставила бы их суетиться и крутиться, не было бы предоставлено возможности быть такими тунеядцами, но с высокой долей вероятности проблема там в головах, а не клозетах. Понимая это, готовы выходить на договоренности, когда вторая сторона созреет, когда ручеек просрочки перекроется в ближайших помойках, когда будут вновь поломаны пальцы, когда мир на ближнем востоке снова будет нарушен и вот тут возникнет самый главный вопрос о чем эта тема, возможно ли с такими теплыми пассажирами договариваться? Есть успешная практика?

Зачем вам такое соседство вообще?
Подумайте над этим, ведь даже проделав такую работу и затратив деньги и силы, вы не получите ни удовлетворения, ни потом какой то прибыли от возможной в будущем продажи такой кривой недвижимости.
Если есть и желание и возможность для расширения - стандартный вариант :
продажа вашей квартиры и покупка большей с доплатой.
Все эти бабки и коммуналки - очень плохо, и не стоит на это тратить ни свои жизненные силы, ни свои финансы.
Подумайте в обратную сторону: а вдруг эта бабка мечтает вам топором по голове и занять вашу квартиру ?
Пусть не бабка, а сосед-алкаш из соседней комнаты ?

[Николай Тюленев]

Меня, как профессионала, это скорее пугает, чем радует.
От таких гиперактивных граждан нашему брату следует держаться подальше.
Двбы, не оказаться крайними.

если бы Вы были профессионалом, то таких заявлений бы не делали. оправдали свою фамилию

А Вы оправдали мои худшие опасения.