Ответы на юридические вопросы. Чётко, по делу и без флуда 350 / 5268

[andrewst0]

Я, собственно, и пытался возродить юридическую тему по образу прекрасной темы Александра Перепелкина.
Нет, и тут обосрали...

а как вы думаете, почему Перепелкин перестал писать?)

Понятия не имею.
Я частенько лопачу старые страницы. Никакого критичного случая не заметил.
Очень жаль, такие люди украшают профессиональный форум.

[andrewst0]

Обуял спортивный азарт. Задавал вопрос по поводу распределения получения денег за долю. Ответ таков :В случае продажи квартиры долевыми собственниками совместно, в одном договоре, как единого объекта (а не по долям) собственники вправе в договоре определить любой порядок получения каждым из них причитающихся от продажи объекта сумм, в том числе путем указания в качестве получателя денежных средств одного из сособственников и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. При этом граждане свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора .
Получается, и после 2016 г можно при продаже по одному дкп при долевой один из содольщиков может отказаться от денег или написать условно только 100 руб., т.е. прописать в ДКП или отдельно составить соглашение о распределение денег. Как мне разъяснили, ФНС волнует итоговая сумма в ДКП и срок владения. За что купил. Как бы это выяснить досконально?

В 51-ю налоговую еду на той неделе. Там тоже спрошу.
Вообще-то у меня (кроме этого) еще один вопрос.
Как известно, ВладимВладимыч в прошлом году подписал льготу, которая предусмотрена для семей, получивших доход от реализации недвижимости с 1 января 2021 года. Законом предусмотрено, что от НДФЛ освобождаются доходы, получаемые семьями с двумя и более детьми при продаже квартиры или жилого дома (или их частей) и направленные на покупку нового жилья с целью улучшения жилищных условий.
У моих (у них трое детей) - такая ситуация. В 2021 продали по переуступке одну из двушек и купили по ДДУ 4-ку. Но живут в другой квартире.
Имеют они право на эту льготу или нет?
Дабы не троллить местных гроссмейстеров простотой вопроса, составлю-ка я письмишко в налоговую и дождусь ответа с печатью.

[andrewst0]

Получается, и после 2016 г можно при продаже по одному дкп при долевой один из содольщиков может отказаться от денег или написать условно только 100 руб., т.е. прописать в ДКП или отдельно составить соглашение о распределение денег. Как мне разъяснили, ФНС волнует итоговая сумма в ДКП и срок владения. За что купил. Как бы это выяснить досконально?

Можно, распределяйте как хотите,но налог заплатите с суммы не меньше 70 проц от кадастра.

Кадастровая доля будет дешевле, чем фактическая в данном случае?

[Минеева Татьяна]

составлю-ка я письмишко в налоговую и дождусь ответа с печатью.

Вообще это всегда самый правильный вариант , либо к аудиторам , Федулова он-лайн принимает ..

[andrewst0]

Это одна из лазеек в законодательстве, часто ее использую, когда срок владения у одной доли или комнаты более трёх пяти лет, у другой менее

Непонял. Иван Андреевич, так заплачу я налог пр менее 3х лет, если рапределение напишем с сосдольщицей или нет?

Хорошо хоть Вам не пишут, что примитивные вопросы задаёте...

[чао]

Получается, и после 2016 г можно при продаже по одному дкп при долевой один из содольщиков может отказаться от денег или написать условно только 100 руб., т.е. прописать в ДКП или отдельно составить соглашение о распределение денег. Как мне разъяснили, ФНС волнует итоговая сумма в ДКП и срок владения. За что купил. Как бы это выяснить досконально?

Можно, распределяйте как хотите,но налог заплатите с суммы не меньше 70 проц от кадастра.

Кадастровая доля будет дешевле, чем фактическая в данном случае?

Обычно кадастр ниже рынка.

[чао]

Обуял спортивный азарт. Задавал вопрос по поводу распределения получения денег за долю. Ответ таков :В случае продажи квартиры долевыми собственниками совместно, в одном договоре, как единого объекта (а не по долям) собственники вправе в договоре определить любой порядок получения каждым из них причитающихся от продажи объекта сумм, в том числе путем указания в качестве получателя денежных средств одного из сособственников и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. При этом граждане свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора .
Получается, и после 2016 г можно при продаже по одному дкп при долевой один из содольщиков может отказаться от денег или написать условно только 100 руб., т.е. прописать в ДКП или отдельно составить соглашение о распределение денег. Как мне разъяснили, ФНС волнует итоговая сумма в ДКП и срок владения. За что купил. Как бы это выяснить досконально?

В 51-ю налоговую еду на той неделе. Там тоже спрошу.
Вообще-то у меня (кроме этого) еще один вопрос.
Как известно, ВладимВладимыч в прошлом году подписал льготу, которая предусмотрена для семей, получивших доход от реализации недвижимости с 1 января 2021 года. Законом предусмотрено, что от НДФЛ освобождаются доходы, получаемые семьями с двумя и более детьми при продаже квартиры или жилого дома (или их частей) и направленные на покупку нового жилья с целью улучшения жилищных условий.
У моих (у них трое детей) - такая ситуация. В 2021 продали по переуступке одну из двушек и купили по ДДУ 4-ку. Но живут в другой квартире.
Имеют они право на эту льготу или нет?
Дабы не троллить местных гроссмейстеров простотой вопроса, составлю-ка я письмишко в налоговую и дождусь ответа с печатью.

Налогоплательщик или его супруг являются родителями двух или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, если они обучаются очно);
Новая недвижимость должна быть приобретена в тот же календарный год, в котором продана старая или не позднее 30 апреля следующего года;
Общая площадь приобретенного жилья или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном объекте;
Кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн. рублей;
На момент продажи жилого помещения ни у гражданина, ни у его детей не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного жилья.внешняя ссылка

[Егет Финн]

Кадастровая доля будет дешевле, чем фактическая в данном случае?

Дешевле намного, уже смотрел в РР онлайн. Кстати, они уже пересчитали.

[Иван Терехов]

Это одна из лазеек в законодательстве, часто ее использую, когда срок владения у одной доли или комнаты более трёх пяти лет, у другой менее

Непонял. Иван Андреевич, так заплачу я налог пр менее 3х лет, если рапределение напишем с сосдольщицей или нет?

Хорошо хоть Вам не пишут, что примитивные вопросы задаёте...

Вы поймите, что задаёте юридические вопросы людям, которые не работали юристами в агентстве, не имеют юридического образования или оно получено как второе, третье в вечерней школе негосударственного вуза за деньги. Здесь все знания у людей, что они однажды, когда то, где то, у кого то слышали и что то как то запомнили, выдают как получилось понять за свое.

Копни глубже, спроси определение того или иного термина, задай нестандартный вопрос и вы увидите как они будут мычать, покроются краской, глубокого понимания того, что происходит ни у кого тут нет, кроме стандартных ситуаций.

[Егет Финн]

В 51-ю налоговую еду на той неделе. Там тоже спрошу.

Буду весьма благодарен. Вопрос то актуален, полагаю, многим интересен