Пик-брокеру опять неймётся. Смотрите что они пишут про риэлторов. 140 / 1677

[GreetS]

Единственное, что не понравилось - даже говорить отказались на нему занижения стоимости в договоре, только по-белому

Это наоборот хорошо. Они всегда указывают реальную сумму в ДКП, и когда покупают, и когда продают.

[ededkova]

sergus166,
Добрый день!
Вы писали, что продали свою квартиру Пик-брокеру. Я тоже планирую, подскажите, несколько это безопасно, довольны ли вы сделкой? не понизили они стоимость выкупа перед сделкой? как быстро все прошло?

Я продавал в июне 2021, на тот момент они очень высоко оценивали объекты = по нормальной рыночной цене. Я тоже опасался подвоха, искал тех, кто прошел по этому пути, но на удивление все прошло хорошо. Купили по рынку или даже чуть выше ( по крайней мере я не мог продать по этой цене на циане), погасили за меня ипотеку, дождались снятия обременения, акредитив раскрылся - деньги прилетели мне. От момента моей заявки на оценку и до подписания договора прошла неделя, в тот же день мою ипотеку закрыли, и еще через 2 недели снялось обременение, договор зарегистрировался и пришли остатки денег. Единственное, что не понравилось - даже говорить отказались на нему занижения стоимости в договоре, только по-белому.

Сейчас они оценивают квартиры ниже рынка, процентов на 15-20% по отзывам тех, кто подавал на оценку. Если Вас действительно устраивает предложенная ими цена, то скорее всего вся покупка пройдет хорошо.

Спасибо за быстрый ответ. Сейчас они оценили вполне прилично мою, может 5-10% ниже рынка, но на то и трейд-ин. Выглядит все очень удобно. вы не привлекали дополнительно юриста на сделку?

[sergus166]

вы не привлекали дополнительно юриста на сделку?

Нет, просто внимательно прочитал договор, задал вопросы. Какие-то пункты меня смутили, попросил изложить в другой редакции - изменили договор, как я просил.

[Cвятoслав Tеплов]

От момента моей заявки на оценку и до подписания договора прошла неделя, в тот же день мою ипотеку закрыли, и еще через 2 недели снялось обременение, договор зарегистрировался и пришли остатки денег

На какое юрлицо покупали? Деньги от кого пришли?
Не было проблем в банке ?

[Сергей Румянцев]

вы не привлекали дополнительно юриста на сделку?

Нет, просто внимательно прочитал договор, задал вопросы. Какие-то пункты меня смутили, попросил изложить в другой редакции - изменили договор, как я просил.

Покупали на физическое или на юридическое лицо?? Это важно!

[ogogo.guguev]

Покупали на физическое или на юридическое лицо?? Это важно!

В чем разница для продавца?

[Сергей Румянцев]

Покупали на физическое или на юридическое лицо?? Это важно!

В чем разница для продавца?

Разница не для продавца, для покупателя! Важно, у кого в дальнейшем будет покупать квартиру покупатель.

[ogogo.guguev]

Разница не для продавца, для покупателя!

Я думал за сергуса волнуетесь)
Ну а для покупателя какая?

[Сергей Румянцев]

Разница не для продавца, для покупателя!

Я думал за сергуса волнуетесь)
Ну а для покупателя какая?

Очень большая. Но, прежде я бы хотел получить ответ на этот вопрос. Потому что, продолжение разговора будут зависеть именно от этого.
Что то мне подсказывает, что ответ именно на этот вопрос (покупка на юр или на физ лицо) может являться нежелательным для прилюдного обсуждения.

[Сергей Румянцев]

Спасибо за быстрый ответ. Сейчас они оценили вполне прилично мою, может 5-10% ниже рынка, но на то и трейд-ин. Выглядит все очень удобно. вы не

Смотрите как интересно! Цитирую:
""Спасибо за быстрый ответ. Сейчас они оценили вполне прилично мою, может 5-10% ниже рынка, но на то и трейд-ин. Выглядит все очень удобно. вы не...." Конец цитаты.
По тексту Автор, как бы, соглашается продавать своё имущество на 1-2 миллиона дешевле рынка и мотивирует это тем что: "на то и трейд ин". Часто ли такое случается в практике чтобы продавец так легко соглашался на столь серьёзные потери с продажи? В моей, нет. У меня закрадывается подозрение что тут присутствуют, инкогнито, представители вышеназванной компании. С целью её популяризации.