Помогите пожалуйста оценить квартиру и ситуацию. Московская область Видное 196 / 2768

[De_Mont]

Мы в прошлом году по такой цене и покупали. Квартира сейчас стоит без завышенной цены.

Т.е. вы эту двушку в Видном только год назад купили? Всего год прожили и решили продать...

[QL221011835E]

Что означают инвестиционные ценовые желания? Я думала что поставила нормальную цену. По крайней мере она намного дешевле тех что стоят сейчас здесь в районе (по 9 млн)....

Необоснованные хотелки продавца.Покупатели в нынешней мутной экономической ситуации оценивают риски приобретения по старым ценамм как серьезные. Вернитесь в декабрь 2019 года, там приближенная к нынешней реальности цена.

Я не могу остаться) мне нужно уехать отсюда! Свои объявления я уже сняла. Остались только от агента.

Не надо рекламировать это обстоятельство, иначе могут ободрать как липу

[Aının]

Мы в прошлом году по такой цене и покупали. Квартира сейчас стоит без завышенной цены.

Т.е. вы эту двушку в Видном только год назад купили? Всего год прожили и решили продать...

Да. А что здесь такого?

[Aının]

Что означают инвестиционные ценовые желания? Я думала что поставила нормальную цену. По крайней мере она намного дешевле тех что стоят сейчас здесь в районе (по 9 млн)....

Необоснованные хотелки продавца.Покупатели в нынешней мутной экономической ситуации оценивают риски приобретения по старым ценамм как серьезные. Вернитесь в декабрь 2019 года, там приближенная к нынешней реальности цена.

Я не могу остаться) мне нужно уехать отсюда! Свои объявления я уже сняла. Остались только от агента.

Не надо рекламировать это обстоятельство, иначе могут ободрать как липу

Я поняла.хорошо

[QL221011835E]

Это получается что я могу и срочным выкупом воспользоваться. Они как раз и предлагают за нее 7 млн....
Я пытаюсь понять какова реальная стоимость квартир в этом месте. Уже ничего не понимаю.

Покупатели попрятались, а в их отсутствие цену не определить

Alina Shaydurova написала 09 апр. 2022

Я ищу 1-комнатную квартиру для жизни в пределах МКАД. Поскольку я достаточно долго живу на севере, то особенный интерес питаю к знакомым местам, включая окрестности Алтуфьево. У меня есть одобренные ипотечные заявки в нескольких банках, максимальная стоимость квартиры при этом - 9 млн.руб. Ремонт - в состоянии "заехать и жить", особенные изыски не требуются, хотя важна чистота.

При прочих равных условиях высокие этажи 5-этажек кажутся менее предпочтительными: со мной будет проживать пожилой человек, которому без лифта будет тяжеловато...

Я знаю, что многие продавцы отложили покупку, но буду очень рада, если кто-то из ваших "спрятавшихся" клиентов изъявит желание пообщаться и показать квартиру.

Простите, что вторгаюсь в профессиональное пространство, но на рынке так мало предложения, что я иду на такую меру!

С уважением, Алина +7 (916) ХХХ-ХХ-67

viewtopic.php?f=4&t=69920&p=2724435

[Роман Харитонов]

Alina Shaydurova написала 09 апр. 2022

Я ищу 1-комнатную квартиру для жизни в пределах МКАД. Поскольку я достаточно долго живу на севере, то особенный интерес питаю к знакомым местам, включая окрестности Алтуфьево. У меня есть одобренные ипотечные заявки в нескольких банках, максимальная стоимость квартиры при этом - 9 млн.руб. Ремонт - в состоянии "заехать и жить", особенные изыски не требуются, хотя важна чистота.

В пределах МКАД - Видное хоть и рядом, но не входит в эту область. А добираться эти 3-5 км можно час, а то и больше в часы пик.

1. ТС, получается вы попадаете на налоги?
2. Зачем покупать квартиру на год?
3. Она вообще как была куплена?
4. Есть звонки, просмотры?

[QL221011835E]

В пределах МКАД - Видное хоть и рядом, но не входит в эту область. А добираться эти 3-5 км можно час, а то и больше в часы пик.

Это была демонстрация состояния экономики - "продавцы попрятались"

[De_Mont]

1. ТС, получается вы попадаете на налоги?

Если квартира куплена год назад за сопоставимую сумму, то дохода может не возникнуть. Или он будет минимальный. 13% от "доход минус расход".

[Aının]

Alina Shaydurova написала 09 апр. 2022

Я ищу 1-комнатную квартиру для жизни в пределах МКАД. Поскольку я достаточно долго живу на севере, то особенный интерес питаю к знакомым местам, включая окрестности Алтуфьево. У меня есть одобренные ипотечные заявки в нескольких банках, максимальная стоимость квартиры при этом - 9 млн.руб. Ремонт - в состоянии "заехать и жить", особенные изыски не требуются, хотя важна чистота.

В пределах МКАД - Видное хоть и рядом, но не входит в эту область. А добираться эти 3-5 км можно час, а то и больше в часы пик.

1. ТС, получается вы попадаете на налоги?
2. Зачем покупать квартиру на год?
3. Она вообще как была куплена?
4. Есть звонки, просмотры?

Про налог я знаю. И цену занижать не буду!
Обстоятельства поменялись поэтому и получилось так. Думали жить здесь будем. Теперь поняли что уезжаем к мужу жить.
Звонков у риелтора вообще нет сейчас
В апреле и марте были. Раз 5 приходили смотреть
Сейчас занизили цену и вообще тишина.

[Lazanya]

Alina Shaydurova написала 09 апр. 2022

Я ищу 1-комнатную квартиру для жизни в пределах МКАД. Поскольку я достаточно долго живу на севере, то особенный интерес питаю к знакомым местам, включая окрестности Алтуфьево. У меня есть одобренные ипотечные заявки в нескольких банках, максимальная стоимость квартиры при этом - 9 млн.руб. Ремонт - в состоянии "заехать и жить", особенные изыски не требуются, хотя важна чистота.

В пределах МКАД - Видное хоть и рядом, но не входит в эту область. А добираться эти 3-5 км можно час, а то и больше в часы пик.

1. ТС, получается вы попадаете на налоги?
2. Зачем покупать квартиру на год?
3. Она вообще как была куплена?
4. Есть звонки, просмотры?

Про налог я знаю. И цену занижать не буду!
Обстоятельства поменялись поэтому и получилось так. Думали жить здесь будем. Теперь поняли что уезжаем к мужу жить.
Звонков у риелтора вообще нет сейчас
В апреле и марте были. Раз 5 приходили смотреть
Сейчас занизили цену и вообще тишина.

Я бы наоборот повысил цену до 11 млн. Скоро это будет низом рынка.