Когда продавать квартиру? 145 / 5257

Наверное Fazan уже продал или снял с продажи

04.04.24, 12:26
R5Linger писал(а):

04.04.24, 10:13
Fazan писал(а):
да. рынок недвижки в Белгороде поставлен на паузу. в целом подешевения нет. но иногда проскакивают очень вкусные варианты.
например то что они продавали осенью за 7,4 резко снизили до 5,5 так как нашли хорошую встречку в Питере
Ага, снижения нет , но сниженцев много. Рынок посыпался и находится вблизи 66 000 р/ кв м внешняя ссылка

---------------------

24.04.24, 01:02
Ольга А. писал(а):
Пишут бывшие одноклассники из Белгорода, Воронежа, Тамбова. Все хотят купить и переехать.

Если хотят переехать, почему же не падают цены на жильё в покидаемых городах, или они временно переезжают ?

04.04.24, 12:26
R5Linger писал(а):

04.04.24, 10:13
Fazan писал(а):
да. рынок недвижки в Белгороде поставлен на паузу. в целом подешевения нет.
но иногда проскакивают очень вкусные варианты.
например то что они продавали осенью за 7,4 резко снизили до 5,5 так как нашли хорошую встречку в Питере
Ага, снижения нет , но сниженцев много.
Рынок посыпался и находится вблизи 66 000 р/ кв м внешняя ссылка

извините, но вы какую то белиберду написали)

24.04.24, 11:54
pibkinz писал(а):
Наверное Fazan уже продал или снял с продажи внешняя ссылка

04.04.24, 12:26
R5Linger писал(а):

04.04.24, 10:13
Fazan писал(а):
да. рынок недвижки в Белгороде поставлен на паузу. в целом подешевения нет. но иногда проскакивают очень вкусные варианты.
например то что они продавали осенью за 7,4 резко снизили до 5,5 так как нашли хорошую встречку в Питере
Ага, снижения нет , но сниженцев много. Рынок посыпался и находится вблизи 66 000 р/ кв м внешняя ссылка
---------------------
24.04.24, 01:02
Ольга А. писал(а):
Пишут бывшие одноклассники из Белгорода, Воронежа, Тамбова. Все хотят купить и переехать.
Если хотят переехать, почему же не падают цены на жильё в покидаемых городах, или они временно переезжают ?

Тамбов покидаемый? а по какой причине? А Воронеж?
бред же пишите....)
Очень много Белгородцев в Воронеж переезжают...
а здесь риелторские спецы Воронеж покидаемым городом окрестили))

а цены не падают потому что, рынок недвижимости очень инертен. не готовы люди продавать намного дешевле, чем было совсем недавно (декабрь-февраль).

27.04.24, 16:57
Fazan писал(а):
а цены не падают потому что, рынок недвижимости очень инертен. не готовы люди продавать намного дешевле, чем было совсем недавно (декабрь-февраль).

Цены снижаются из-за оттока покупателей. Как и везде, появляются покупцы "за копейку канарейку", они хотят последующей перепродажи и за 10% будущей прибыли рисковать не будут.

27.04.24, 16:57
Fazan писал(а):
а цены не падают потому что, рынок недвижимости очень инертен. не готовы люди продавать намного дешевле, чем было совсем недавно

То, что было в 2023, поддерживалось общей льготной ипотекой. Возможно сейчас цены поддерживает 2% ипотека для участников СВО, много таких покупателей ?

Участники и ветераны военной операции на Украине, а также ряд лиц в новых регионах и Белгородской области смогут до 30 апреля 2025 года оформить ипотеку под 2% на вторичном рынке, сообщил Минфин Россиии. Решение об этом было согласовано правительством РФ 22 апреля 2024 года внешняя ссылка

28.04.24, 10:51
Matrosso-2020 писал(а):
в новых регионах и Белгородской области

Возможно это ещё и территориальное условие для покупки

28.04.24, 11:15
Helga_G писал(а):

28.04.24, 10:51
Matrosso-2020 писал(а):
в новых регионах и Белгородской области
Возможно это ещё и территориальное условие для покупки

Для участников СВО регионы жилья для покупки под 2% ограничены, а для жителей Белгородской области ограничения нет. внешняя ссылка

Жители ДНР, ЛНР, Запорожской, Херсонской и Белгородских областей смогут оформить ипотеку под 2% на вторичку
24 апреля 2024 09:30

Участники и ветераны боевых действий, принимавшие участие (содействовавшие выполнению задач) в специальной военной операции, а также лица, осуществляющие свою деятельность в отдельных федеральных органах власти, социальной сфере, здравоохранении, культуре и спорте, на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей, могут теперь приобрести квартиру на вторичном рынке по ставке 2%. Решение об этом согласовано Правительством Российской Федерации 22 апреля 2024 года во исполнение поручения Президента РФ.

Кроме того, граждане, проживающие на территории Белгородской области и являющиеся собственниками жилых помещений, расположенных на территории Белгородской области, которые признаны непригодными для проживания в результате обстрелов со стороны сопредельного государства, также смогут приобрести жилье, как на первичном рынке, так и квартиры на вторичном рынке в рамках льготной ипотечной программы по ставке 2%.

Льготный ипотечный кредит на указанных условиях можно будет взять до 30 апреля 2025 г. Теперь, по новым правилам, изменения в реализации льготных ипотечных программ публикуются в формате Решений Правительства РФ в «Электронном бюджете». Программа льготной ипотеки под 2% стала первой льготной программой, переведенной на формат Решения.

28.04.24, 11:31
Matrosso-2020 писал(а):
для жителей Белгородской области ограничения нет

внешняя ссылка

28.04.24, 12:11
Helga_G писал(а):

28.04.24, 11:31
Matrosso-2020 писал(а):
для жителей Белгородской области ограничения нет
внешняя ссылка

в чём суть вашей мысли ?