Принятие "второго" аванса под продаваемую квартиру. Интересно мнение ПРОФЕССИОНАЛОВ. Моральный аспект... 124 / 2138

Алексей Слесарев писал(а):
А сам я, мирный и позитивный. Вон, Лапуля не даст соврать.

Кофий уже на брундершафт распили? :mi_ga_et:

ИринаВладимировна писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Решать задачу можно по-разному. И если кто то из риэлторов никак иначе не умеет продавать, кроме кучи авансов за один объект,

да кто-то об одном авансе мечтает как о манне с неба)

Неее, таких жалко :lol:

Последнее что меня бы интересовало - это мнение обиженных неловких риэлторов, которые упустили вкусный объект для своего клиента.

А если они ничего не упустили, а авансы принимают и принимают?

Алексей Слесарев писал(а):
Solar писал(а):
Вот я чисто как продавец скажу - возьму ли я "аванс" (не говоря про "задаток") у братка из 90х?

Да ни в жизнь.

Возьмете. Особенно у тех, кто умеет делать предложения, от которых нельзя отказаться.

Вы про мафию? :lol:

Вы сейчас всерьез себя позиционируете как бандит? Думаете, это вам прибавит клиентуры? :lol:

Я вам скажу что с вами будет, если вы попробуете мне делать "предложения, от которых нельзя отказаться" в стиле 90х. Сядете. Надолго. Вместе с другом.

Надеюсь, ваши клиенты вас сейчас читают и делают выводы, с кем связались. Риэлтора надо нанимать в первую очередь умного. Во вторую, законопослушного. В третью, понимающего, что единственное "предложение от которого нельзя отказаться" для продавца, это ЦЕНА и ВЫГОДНЫЕ для него условия сделки.

Отсюда вернемся туда, с чего начали - с чего вы взяли что я соглашусь на невыгодные для меня условия?

При этом учитываем, что нахрап и быкование контрагента это не только не веский аргумент для принятия аванса, а наоборот, элемент, который потребует дополнительной материальной компенсации моей тонкой душевной организации.

Алексей Слесарев писал(а):
Будет, порожняки гонять.
Когда до дела дойдет, будем посмотреть. А так, на форумах писать можно что угодно.
А сам я, мирный и позитивный. Вон, Лапуля не даст соврать.

Правильно, не на РЖД работаем.
И я соврать не дам Алексею. :a_g_a:

) Все будет в лучшем виде :co_ol:

ONSAKL писал(а):
Solar писал(а):
Вот я чисто как продавец скажу - возьму ли я "аванс" (не говоря про "задаток") у братка из 90х?

Да ни в жизнь.

Продавцы-покупатели тоже смотрят, с кем связываться. Все условия проговариваются заранее. Если контрагент настаивает на неприемлемых для меня условиях, и начинает быковать, то отношения с ним прерываются.

Леша быковать не будет. Он сразу с паяльником приедет...

Подписываюсь! Другой бы гранату кинул, а Леша только паяльником поиграет :lol:

Евгений Палько писал(а):
А если они ничего не упустили, а авансы принимают и принимают?

Евгений, обуздайте свое воображение. Я -частник. И аванс у меня принимает клиент-продавец. Ему этот процесс может понравится и не остановишь :lol:

Не надо гнать волну - мы берега видим! :-ok-:

Давайте говорить как деловые люди:
Вы можете вносить аванс спокойно - вы не вызываете двойных ощущений. Четкий профессионал.
Так что вам предложить? Однушка у меня есть. Двушка есть. Почти три двушки есть. Трешки две. Дом. Кто бы пришел и купил это все)
Надо участок по Новой Рязанке. Чтобы все на нем было и стоил смешных денег.

Когда на объект много желающих, то продавцы могут выставлять любые важные им требования. Причем "цена" это не всегда главное с точки зрения продавца.

Наиболее вопиющий пример в США был от продавцов много-миллионого дома в Калифорнии, которые требовали от потенциальных покупателей письменного обещания, что, купив дом, покупатели обязательно будут продолжать "КОРМИТЬ БЕЛОЧЕК".

:lol:

Solar писал(а):
Вы про мафию?
Вы сейчас всерьез себя позиционируете как бандит? Думаете, это вам прибавит клиентуры?

С чего вы взяли? :sh_ok:

Узко мыслите.

Solar писал(а):
Я вам скажу что с вами будет, если вы попробуете мне делать "предложения, от которых нельзя отказаться" в стиле 90х. Сядете. Надолго. Вместе с другом.

А вы знаете, как я делаю предложения? У вас больная фантазия.

Solar писал(а):
Надеюсь, ваши клиенты вас сейчас читают и делают выводы, с кем связались. Риэлтора надо нанимать в первую очередь умного. Во вторую, законопослушного. В третью, понимающего, что единственное "предложение от которого нельзя отказаться" для продавца, это ЦЕНА и ВЫГОДНЫЕ для него условия сделки.

Я тоже надеюсь, что разумные люди прочитают и все правильно поймут. Именно такие ко мне приходят.

Solar писал(а):
Отсюда вернемся туда, с чего начали - с чего вы взяли что я соглашусь на невыгодные для меня условия? При этом учитываем, что нахрап и быкование контрагента это не только не веский аргумент для принятия аванса, а наоборот, элемент, который потребует дополнительной материальной компенсации моей тонкой душевной организации.

Я достаточно вежлив и культурен со всеми. Зачем вы вешаете ярлыки? Думаете, в 90-х все только и делали, что быковали и нахрапом брали? Да, таких много было, но они в большинстве своем давно уже упокоились. Сразу видно, что вы далекий от бизнеса человек. А значит, вы в группе риска. Именно таких, как вы успешно обтяпывают дельцы, берущие по несколько авансов.

Евгений Палько писал(а):
ONSAKL писал(а):
Solar писал(а):
Вот я чисто как продавец скажу - возьму ли я "аванс" (не говоря про "задаток") у братка из 90х?

Да ни в жизнь.

Продавцы-покупатели тоже смотрят, с кем связываться. Все условия проговариваются заранее. Если контрагент настаивает на неприемлемых для меня условиях, и начинает быковать, то отношения с ним прерываются.

Леша быковать не будет. Он сразу с паяльником приедет...

Подписываюсь! Другой бы гранату кинул, а Леша только паяльником поиграет

Не ходит Алексей на сделки с паяльником. Он даже с другом не ходит никуда) Пошутил он неудачно.
Очень корректный мужчина. Научный метод оценки объекта открыл между прочим. :a_g_a:

Алексей Слесарев писал(а):
А значит, вы в группе риска. Именно таких, как вы успешно обтяпывают дельцы, берущие по несколько авансов.

все-таки был на той сделке паяльник. Что-то припоминаю... :du_ma_et: