Как уговорить покупателя купить подороже? 98 / 3103

[JulBarns]

Или всё это непринципиально?

Не знаю, что там у Вас принципиально. Окна пишут не на шоссе. И у них трава зеленая, не вчера продают..Два варианта похожие на Вашу кв (принципиально не хуже) продают агенты..я бы лично с ними поговорила, почему их не берут. Они боле адекватно озвучат причину, уверена они ее знают. Так же должна быть ин-фа кого взяли за последние два месяца и почему..А потом делать выводы, кого уговаривать и тд

При чём в вашем варианте АН продаёт, то есть собственник ещё минимум на 50 тыс. меньше на руки получит. а Цветочек на риэлторе экономит и ещё скидку покупателям не хочет делать

[Аленький цветочек]

в вашем варианте АН продаёт, то есть собственник ещё минимум на 50 тыс. меньше на руки получит. а Цветочек на риэлторе экономит и ещё скидку покупателям не хочет делать

С юрид.точки зрения у меня сейчас достаточно знаний для оформления сделки.
Но не хватает навыков менеджера. В общем-то и взялась продавать сама, чтобы научиться хоть чуть-чуть торговать и торговаться.
А, допустим, если собственник - он же риэлтор - то для продажи собств. квартиру ему надо нанять др. риэлтора? Иначе считается, что он съэкономил?
И ещё: не вижу результатов работы данного АН - выставили данную кв. на продажу осенью 2018 г. - а воз и ныне там.

[Аленький цветочек]

А вот появилась тема "Что такое обоснованный торг?"
viewtopic.php?f=113&t=59653
Интересно.

[Cвятoслав Tеплов]

в вашем варианте АН продаёт, то есть собственник ещё минимум на 50 тыс. меньше на руки получит. а Цветочек на риэлторе экономит и ещё скидку покупателям не хочет делать

С юрид.точки зрения у меня сейчас достаточно знаний для оформления сделки.
Но не хватает навыков менеджера. В общем-то и взялась продавать сама, чтобы научиться хоть чуть-чуть торговать и торговаться.
А, допустим, если собственник - он же риэлтор - то для продажи собств. квартиру ему надо нанять др. риэлтора? Иначе считается, что он съэкономил?
И ещё: не вижу результатов работы данного АН - выставили данную кв. на продажу осенью 2018 г. - а воз и ныне там.

1)Своё очень сложно продавать/сдавать - эмоциональная привязка. Прошу коллегу - всегда удачно. Так же ей всегда бартером содействую...
2)Потом третье лицо заинтересованное в сделке - всегда помогает найти компромисс между сторонами.
3)в регионах и при продаже "дороже" необходимо уметь помочь покупателю - предоставить финансовые инструменты, которые позволят комфортно купить покупателю свою мечту, а не "вынужденную" покупку...
Тут уже много нюансов, секретов и это только с опытом нарабатывается, а не при продаже единичной квартиры...
(Скорее в покупке, либо при продаже новостройках)
Регионы - сертификаты, маткапитал, отсутствие первоначального взноса....
....
* Не думайте что у вас "дешёвая" квартира...
В прошлом году продал в Московской области 2-комн.квартиру 43м2 в городе Кашира за 1,75 млн.
В начале выставили 1,9 млн.(как все)

[Николай Тарновский]

"Как уговорить покупателя купить подороже"
Подробная инструкция в
рассказе"Пылесос" классика русской литературы Аркадия Аверченко

[Lubov1]

Как уговорить купить подороже, какие доводы привести в след.раз?

В следующий просмотр как минимум молчать и улыбаться, молчать и улыбаться. В Вас сквозит неприятие и люди это чувствуют. Мыслимо ли, из-за плиты в цене не сойтись при таком состоянии квартиры.

[Аленький цветочек]

В следующий просмотр как минимум молчать и улыбаться, молчать и улыбаться. В Вас сквозит неприятие и люди это чувствуют.

Хорошо, буду очень стараться, тем более, что всё, что мне раньше казалось плюсом, оказывается, для многих - минус.
Напр., я всю жизнь прожила на 4 этаже, вокруг были 9-этажки, мне казалось нормально, и даже очень хорошо, что окна выходят во двор, а не на проспект, напр.
И сейчас живу на 9 этаже, окна выходят во двор, позиционирую как суперплюс.
Но последний покупатель сказал, что вид из окон ужасный, всё загорожено, ему нужен панорамный вид. Я в шоке, про панорамный вид никогда не задумывалась...
Рожденные ползать летать не могут... Я всегда думала, как хорошо, если из окна тебе видно, как ребенок играет на площадке и видно твоё припаркованное авто...А люди думают о великом...

[Татьяна Костянова]

И убрать из описания эти выкладки, сколько затрат уже было. Достаточно просто упоминания, что дверь новая, без цифр.

[gunka]

Я всегда думала...А люди думают...

Цветочек, миленькая, неужели Вы, действительно впервые ощутили, что все люди разные!? Настолько разные, что предполагать бессмысленно, что и почему выбирает другой (пусть даже и близкий, и прекрасно знакомый тебе) человек?!
Сижу, думаю

о великом.

: какая я древняя, меня вот уже ничто, наверное, не удивит, даже если кто-то полуподвал за цену бизнес-класса захочет!

[Татьяна Костянова]

Я всегда думала, как хорошо, если из окна тебе видно, как ребенок играет на площадке и видно твоё припаркованное авто...А люди думают о великом...

Ну вот видно Вам из окна, как ребенок играет на площадке. Но это иллюзия, что он под присмотром. Опасности для ребенка - это попасть под машину, что его украдут-уведут и бытовые травмы. Это все дело минут, иногда секунд (упасть с качелей, к примеру, или выбежать за мячом на проезжую часть). Что Вы вообще в состоянии из этого предотвратить, выглядывая из окна? К тому же, Вы же лишь периодически туда посматриваете, а не стоите весь день возле этого окна.
С машиной то же самое. Угнать машину это 5 минут профессионалу. Какая вероятность, что Вы увидите этот момент? Какая вероятность, что успеете спуститься за 5 минут с 9 этажа, добежать до машины и предотвратить преступление? Почти нулевая.