Как поступить в моей ситуации- ждать первичку или переуступить и взять вторичку. 145 / 3903

[Любезная Снегурочка]

31 м это «евродвушка» именно в кавычках...

Как я поняла у вас изменился состав проживающих и целей ....
Я себе слабо представляю в комнате 11-13 метров свой ворох верхней одежды ,более 50 пар обуви,и просто кучу вещей.

Плюсом много книг ,стол для косметики ,ухода и парфюма.

Евродвушка это круто ,когда это реально крутая евродвушка.А тут реально хрущ с площадью 35 выигрывает по всем параметрам если с умом подойти к планировке квартиры и выбору локации.

Избавляться сейчас ,естественно присматривая что то адекватное под свой вкус и возможности,мы можем много разговаривать ,но никто ,точно ,не знает ,что будет на рынке в 2020.

Верхняя одежда и 50 пар обуви у вас в спальне?! Мне казалось, для этого есть прихожая. Книги тоже в спальне?
Поддерживаю ТС, большая кухня-гостинная и небольшая спальня рулят. Лучше, правда, две небольшие спальни И кабинет небольшой

У меня угловая гардеробная ниша ,куда поочерёдно кочуют вещи и обувь по сезону.

Шубы всегда в чехлах висят там.Пиджаки также всегда на вешалках там же.

Я не знаю у кого прихожая может разместить более 50 пар обуви ,притом ,что некоторая обувь никогда не должна храниться в открытом месте.

[Tageeva]

Я не знаю у кого прихожая может разместить более 50 пар обуви ,притом ,что некоторая обувь никогда не должна храниться в открытом месте.

Если прихожая не может разместить 50 пар обуви, то значит, что прихожей просто нет

[Любезная Снегурочка]

Я не знаю у кого прихожая может разместить более 50 пар обуви ,притом ,что некоторая обувь никогда не должна храниться в открытом месте.

Если прихожая не может разместить 50 пар обуви, то значит, что прихожей просто нет

Покажите мне для интереса ,как у вас выглядит прихожая с 50 парами обуви.

Учитывая ,что я достаточно часто меняю обувь мне на сезон не нужно выставлять столько пар в удобном / быстром доступе.

[Марина Зеленская]

А что говорит Ваш юрист по этому вопросу?

Говорит, на Нерс обращаться.
Вы это. Не отмазывайтесь. Сказали А, говорите Б.
Из Саларьево тоже нужно вовремя уйти.
куда там надо уйти, и вовремя это когда?
как скажете. так и сделаю.

Если коротко, то внутрь мкад уйти нужно. Когда? Ну пока посидите, только не вкладывайтесь всеми деньгами в Саларьево. Поскромнее что-то организуйте.
Типа вот так
Без мозгодерства лишнего.

У него кухня за 377 в Саларьево будет...я третий день плАчу. Нет, грит, пути назад

[Asti495]

Асти, а какая однушка ликвид? Например 40-45 м2? Я много читаю о 18-20 м2 кухня гостиная и 12м2 спальня.
Присматриваюсь к однушкам и понять не могу что точно ликвид?
Из этих какая?

изолированная комната должна быть хотя бы 17 метров, даже если в квартире есть гардеробная.
обращайте внимание на предлагаемую расстановку мебели. вам ее не просто так рисуют - по ней можно рассчитать ширину и длину помещений, ведь кухонные шкафы имеют стандартные размеры, дверные проемы в принципе то же стандартные.
эти квартиры не равнозначны, но и там, и там можно добить до ликвида.
для каких целей берете? там будет что?
и по второму варианту вопрос - как расположены соседние квартиры относительно входной двери этой квартиры? их двери впритык?

[Алексей+100500]

изолированная комната должна быть хотя бы 17 метров, даже если в квартире есть гардеробная.
обращайте внимание на предлагаемую расстановку мебели. вам ее не просто так рисуют - по ней можно рассчитать ширину и длину помещений, ведь кухонные шкафы имеют стандартные размеры, дверные проемы в принципе то же стандартные.
эти квартиры не равнозначны, но и там, и там можно добить до ликвида.
для каких целей берете? там будет что?
и по второму варианту вопрос - как расположены соседние квартиры относительно входной двери этой квартиры? их двери впритык?

Спасибо большое за столь ценную инфу, не могу найти что-то поэтажный план по второй картинке.
Тут вопросы скорее глобального характера. Предположим 40м2 квартира. Комната я запомнил должна быть не менее 17м2. Прямоугольной формы? То есть в 19 году правильная форма это какая? И например кухня должна быть не менее, чем и .......? Вот такие детсадовские вопросы.
По этажам решил не менее пятого и не выше двенадцатого, на площадке, чтоб не более четырех квартир. У меня в граде Московском п44т, но там комната наверное метров 20, прихожая отличная, а кухня наверное метров 6-7, что совсем мне не нравится. Вот такая какая то дилемма по поиску не только ЖК, но и идеальной, ликвидной планировки, как для сдачи, так и для себя. Если такое существует
А так же понять пытаюсь "евро" формат он актуален сейчас или это неудобно и уловки маркетологов?

[Тататьяна]

Всю тему не прочитала. Но цена 6,5 за Баланс 31 м ИМХО близка к окончательной. На вторичке она будет стоить точно ДО 7 млн это при оптимистичном раскладе. А скорее 6,5-6,8 +-.Рядом объектов дофига- интересен потолок -посмотрите цены Волгоградского 7,5 есть в рекламе, только там однушки 42 метра в основном. Рядом строят 21/19, Михайлова, Среда, Грани, Волжский парк скоро стартует , Михайловский парк. Ещё и Метрополия до кучи с более центровой локацией.
Выставляйтесь и смотрите спрос. Будет реальный покупец-решите окончательно. Тогда если будет нужно и найдете риелтора на сопровождение. Не ждите когда вывалется весь навес. Не уверена, что у Вас обьект прям улетит. И так если удастся выйти- уже прилично заработали, я помню там цены за 4,5+-.
PS Вторичку за 6млн+ в 12 этажке возмете, если прям приперло. В них же есть микро двухи 38-40 метров их есть на той же Окской, для жизни они пригодные, планировка достаточно толковая для такого метража. Будет чуть дороже 6 разумеется, но если поискать то не сильно.

[Юлия Битузе]

Всю тему не прочитала. Но цена 6,5 за Баланс 31 м ИМХО близка к окончательной. На вторичке она будет стоить точно ДО 7 млн это при оптимистичном раскладе. А скорее 6,5-6,8 +-.Рядом объектов дофига- интересен потолок -посмотрите цены Волгоградского 7,5 есть в рекламе, только там однушки 42 метра в основном. Рядом строят 21/19, Михайлова, Среда, Грани, Волжский парк скоро стартует , Михайловский парк. Ещё и Метрополия до кучи с более центровой локацией.
Выставляйтесь и смотрите спрос. Будет реальный покупец-решите окончательно. Тогда если будет нужно и найдете риелтора на сопровождение. Не ждите когда вывалется весь навес. Не уверена, что у Вас обьект прям улетит. И так если удастся выйти- уже прилично заработали, я помню там цены за 4,5+-.
PS Вторичку за 6млн+ в 12 этажке возмете, если прям приперло. В них же есть микро двухи 38-40 метров их есть на той же Окской, для жизни они пригодные, планировка достаточно толковая для такого метража. Будет чуть дороже 6 разумеется, но если поискать то не сильно.

Пожалуй самый толковый и грамотный совет
Жить надо сейчас, продажу можно отложить, а жизнь-нет!

[bhr]

Хрущевкам и Некрасовкам категорическое нет.

даже если 60 кв м? И даже не уговаривать?

[bhr]

Говорит, на Нерс обращаться.
Вы это. Не отмазывайтесь. Сказали А, говорите Б.
Из Саларьево тоже нужно вовремя уйти.
куда там надо уйти, и вовремя это когда?
как скажете. так и сделаю.

Если коротко, то внутрь мкад уйти нужно. Когда? Ну пока посидите, только не вкладывайтесь всеми деньгами в Саларьево. Поскромнее что-то организуйте.
Типа вот так
Без мозгодерства лишнего.

У него кухня за 377 в Саларьево будет...я третий день плАчу. Нет, грит, пути назад

не плачьте. деньги навоз.