Отказал в показе квартиры. Выбираем покупателя. 243 / 3426

02.03.20, 07:30
Сергей Румянцев писал(а):
Считаю что умение отделять зёрна от плевел есть одно из положительных качеств специалиста.

Сергей, не надо никаких отделений и прочей эзотерики. К Вам люди обратились затем, чтобы Вы продавали их квартиру. Представьте, что продавцы в магазинах начнут "определять" входящий людской трафик на предмет серхёзности намерений. Как считаете, что таким продавцам скажут?

02.03.20, 12:02
Сергей Румянцев писал(а):

02.03.20, 11:33
Олег Назаров писал(а):
власти
Олег, не смешно.

Власти????

02.03.20, 11:33
Олег Назаров писал(а):

02.03.20, 09:38
Сергей Румянцев писал(а):
Т.е., даже позвонить и поинтересоваться нельзя. Во, как!
Так это они у Вас учатся.

Я про это. А выше что то не прилипло.

Кстати, в некоторых случаях полезен поток "покупателей", которые торгуются с продавцом даже без намерений купить. Некоторые это делают просто ради интереса, для понимания - за сколько готов "отдать" продавец. И продолжают "душить" других собственников на следующих квартирах.

02.03.20, 12:33
Анатолий Г.Ф. писал(а):
Представьте, что продавцы в магазинах начнут "определять" входящий людской трафик на предмет серхёзности намерений.

Будем реалистами. Это уже давно случилось.
Если Вас не считают покупателем (по внешке или поведению не соответствуете представлениям конкретно взятого шнурка), то Вас пустят в зал, но заигнорят. И наоборот, похожи на покупателя, то подойдут и будут навязывать товар.
Квартира (тем более жилая) - не место для праздношатающихся. Входящий фильтр нужен.
Другое дело, как распросить об этом. Рыбак рыбака поймет быстрее. Были у меня пару клиентов, которые сами пытались начать сделку, но одного жутко бесил вопрос о его ситуации, а другой просто подвисал и не забывал слова, чтобы описать свои красивые документы.

Тема пришла к идеи риэлтора-соседа.))
Очень смешно.
Риэлтор продает объекты в любой точке Москвы и области. Надо правильно организовать показы - например, понедельник, четверг и любой из выходных дней. Покупатель не за батоном хлеба в магазин явился. Предложить нужно любое время на выбор и подстроиться под визиты. Не обязательно лететь, сломя голову, на показ прямо вот сейчас. Надо договориться о встрече и показать.
Даже если это не покупатель данного объекта, и не купит эту квартиру, то возможно он купит вашу услугу. Не поехал риэлтор на показ - считай отказался от денег добровольно.
Ведь рано или поздно квартира будет продана, а работа риэлтора на этой сделке не остановится.
-

Между посидеть в тепле на форуме и личной встречей надо выбирать личную встречу.
Контакт глаза-в-глаза не заменят виртуального общения.

02.03.20, 13:37
Сергей Румянцев писал(а):
Я про это. А выше что то не прилипло.

Почему смешно? Вы отказали в просмотре человеку, который рассказал Вам грустную историю своей жизни.
Человек (если он не дурак) намотает на ус и в следующий раз спокойно скажет "У нас просто деньги". И все.

02.03.20, 13:57
Ирина Сорокина писал(а):
Между посидеть в тепле на форуме и личной встречей надо выбирать личную встречу.
Контакт глаза-в-глаза не заменят виртуального общения.

02.03.20, 13:48
Brownie писал(а):
Если Вас не считают покупателем (по внешке или поведению не соответствуете представлениям конкретно взятого шнурка), то Вас пустят в зал, но заигнорят

В большинстве случаев это было бы просто прекрасно

02.03.20, 13:42
Мосина Ольга писал(а):
Кстати, в некоторых случаях полезен поток "покупателей", которые торгуются с продавцом даже без намерений купить. Некоторые это делают просто ради интереса, для понимания - за сколько готов "отдать" продавец. И продолжают "душить" других собственников на следующих квартирах.

Да, это на руку риэлтору продавца, так соб-к быстрее "осознает" рыночную цену своего имущества и агент получит долгожданную комиссию.