Справки из ПНД - нужны ли? 126 / 2102

29.09.20, 08:04
Николай Тюленев писал(а):

А что за машина такая, животворящая клиентов?

никто не жаловался

29.09.20, 08:00
Агент Джей писал(а):
а я всегда спрашиваю справки (обычные без осмотра) с продавцов, и всегда в моем присутствии, и предлагаю привезти отвезти на своей машине от дома до диспансера.
и за время поездки из разговоров очень многое узнаю о продавцах, их ситуации и объекте покупки.
получаю так сказать безлимитный (минимум на час, полтора) прямой доступ к телу...
на мой взгляд это дорогого стоит
зы. после таких поездок как минимум десяток из них становилось моими клиентами в будущем

настоящий профи всегда и везде найдет способы и возможности пиара, продвижения, самопрезентации

29.09.20, 08:26
Агент Джей писал(а):

29.09.20, 08:04
Николай Тюленев писал(а):

А что за машина такая, животворящая клиентов?
никто не жаловался

Синяя птица.

28.09.20, 17:30
Valency писал(а):
Интересно, а если такая справка заказывается через интернет и ее привозят со всеми диспансерными печатями, то насколько она действительна и соответствует истине?)

Для таких осенних покупателей как фурфырыч заказываю справки в отделе Фотошопа при ПНД/НД, две справки 1000 рублей, это у меня уже огромная персональная скидка. Благодаря этому, прекрасно стал отличать поддельные от настоящих, они очень отличаются.
В каждой квартире заказываю свою проверку, справки эти липовые не нужны. В недавней сделке за 60 млн квартира, продавец принес такую же липу из отдела Фотошопа, тихо сказал об этом покупателю, показал разницу между настоящими и купленными.

28.09.20, 21:55
Lea ** писал(а):
Не пишите чушь. Знаю юриста с большим стажем, ага. С детства лечится у частного врача, нигде нет ни одной пометки о некотором психическом отклонении, но оно есть, правда, в стойкой ремиссии.

Ага, только за деревьями вы уже леса не видите. Проблема то в чём? Не в том, что человек состоит/не состоит на учете, а в определении его текущего психического состояния. Состояние на учете НЕ означает недееспособность (несделкоспособность).

Почти у каждого есть те или иные психические проблемы. Если у человека (в вашем примере) такая стойкая ремиссия, что никто этого не замечает, то это с большой долей вероятности означает, что нет никаких препятствий к сделке. И наоборот, если человек заметно странный, неадекватный, то риски большие... вне зависимости от справок.

29.09.20, 09:10
Иван Терехов писал(а):

28.09.20, 17:30
Valency писал(а):
Интересно, а если такая справка заказывается через интернет и ее привозят со всеми диспансерными печатями, то насколько она действительна и соответствует истине?)
Для таких осенних покупателей как фурфырыч заказываю справки в отделе Фотошопа при ПНД/НД, две справки 1000 рублей, это у меня уже огромная персональная скидка. Благодаря этому, прекрасно стал отличать поддельные от настоящих, они очень отличаются.
В каждой квартире заказываю свою проверку, справки эти липовые не нужны. В недавней сделке за 60 млн квартира, продавец принес такую же липу из отдела Фотошопа, тихо сказал об этом покупателю, показал разницу между настоящими и купленными.

Из отдела фотошопа удобно делать справки об отсутствии задолженности. У меня был объект где одна УК ушла, а другая не зашла, начисления за ЖКУ не производились, пришлось справку рисовать самому для банка, которую банк благополучно принял, т.к. бумажки они давно не берут только сканы и фотошопы. Риэлтор покупателя и клиент были в курсе что справка рисованная.

внешняя ссылка

Интересная история.
Истец продал свою квартиру по ипотеке ВТБ с занижением (по двум распискам).
Потом объявил себя психическим и потребовал вернуть ему квартиру.
С указанием того, что неотделимых улучшений в квартире вообще не было.
Одновременно истец просил признать ничтожной расписку, выданную им ответчику ФИО1 на сумму <данные изъяты> рубля по тем основаниям, что названные средства были переданы ответчику за существующие в квартире неотделимые улучшения, однако, никаких улучшений в квартире не имелось и этих средств истец не получал, в связи с чем просил не взыскивать их в пользу ответчика (л.д.357-362).
А потом оказалось что
Согласно заключению стационарной комплексной судебно-психиатрической экспертизы ФГУ ГНЦСиСП им. В.П.Сербского (л.д.311-317), истец ФИО2,Н. страдает параноидной шизофренией непрерывный тип лечения, отсутствие ремиссии, и имеющееся психическое расстройство лишало его возможности понимать значение своих действий и руководить ими в момент подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Суд с этими доводами согласился (ну явный псих, куда денешься), НО с совершенно замечательной формулировкой в итоге.

Из материалов дела следует, что ФИО2 передал спорную квартиру ФИО1 по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), т.е. после государственной регистрации договора, перехода права собственности, и после получения истцом денежных средств в ее оплату. В том же порядке подлежит и исполнение решения при возврате сторон в первоначальное положение, в связи с чем в части выселения ФИО1 из квартиры <адрес>, его снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу и передаче жилого помещения ФИО2, оно подлежит исполнению после выплаты ФИО2 в пользу ФИО1 указанных выше денежных средств.

Неужели наши суды начали принимать логичные решения?

29.09.20, 09:10
Иван Терехов писал(а):
Для таких осенних покупателей как фурфырыч заказываю справки в отделе Фотошопа при ПНД/НД, две справки 1000 рублей, это у меня уже огромная персональная скидка

Когда же наш замечательный "юрист" уже прекратит подобное писать-то????

30.09.20, 07:47
Олег Назаров писал(а):
Неужели наши суды начали принимать логичные решения?

И вполне логично рассуждать, и правильно складывать:
"Анализируя указанные выше письменные доказательства суд приходит к выводу о том, что цена квартиры была определена сторонами в сумме, складывающейся из тех, что указаны в обеих названных расписках, поскольку неотделимые улучшения жилого помещения не могут быть предметом самостоятельного договора купли-продажи того же помещения".

30.09.20, 09:16
Николай Тюленев писал(а):
И вполне логично рассуждать, и правильно складывать:

Вообще я крайне удивился, что вторую расписку мало того, что приняли во внимание, так еще и обязали к выплате. Мол, деньги получил - и нефиг. Хочешь квартиру назад - верни деньги.