Справка из ПСИХОНЕВРОЛОГИЧЕСКОГО ДИСПАНСЕРА (ПНД) - при покупке/продаже недвижимости. 296 / 3326

20.12.21, 23:54
Олег Клеев писал(а):
Зачем без необходимости...?

Это красивый старинный обычай.

20.12.21, 23:54
Олег Клеев писал(а):
Есть же мотивация, документы, проверки, переговоры... разумная достаточность, как бы, должна быть.

Ага. Была сделка с питерскими ... говорю, пробейте продавца по ПНД.
- А как это?
- Ну справки закажите на него.
- Как это закажите? Это он должен сам в диспансер сходить.

забавно, как бравируют, что справки делать не будут. Не понимают, что это не проблема покупателей, а их. При прочих равных со справками продадут быстрее и дороже.

20.12.21, 23:54
Олег Клеев писал(а):
Есть же мотивация, документы, проверки, переговоры... разумная достаточность, как бы, должна быть.

Поддерживаю.

20.12.21, 23:37
Олег Клеев писал(а):
У меня уже рефлексы появились по этому поводу - спрашиваю из какого региона покупатель и предупреждаю своих клиентов/продавцов, что могут попросить справки если покупатель будет из Москвы (или покупал/продавал что-то в Москве) -

Олег, доброе утро..
А в Питере что то слышали про статус добросовестного приобретателя?
Справки ПНД/НД, которые собственник берет сам по месту регистрации, нужны именно для этого..
Более того, ужасные московские риелторы, какими то серыми путями еще сами заказывают информацию, стоит ли собственник на учете или нет( привет Шмелю

)....
Мы еще архивку так по-серому заказываем на всю квартиру, не довольствуясь ВДК, которые собственники нам приносят...)))

20.12.21, 18:26
Супермегазлая старушка писал(а):

20.12.21, 11:44
bukinist писал(а):
А если серьезно. Если перед сделкой попросить ПНД и НД у покупателя тоже ( на всякий случай)
Было ли такое у кого-нибудь ?
На какой всякий? Деньги у него не возьмете?)
А если возьмете, так какая разница?
Деньги как эквивалент товара быстрее находят приют в чужих карманах, чем квартира или дом.

Ну а если сделка состоялась, полная стоимость в ДКП , я (продавец) деньги уже потратил куда-то ,
а покупатель мне- Требую вернуть все обратно , забирайте взад квартиру , а мне верните взад мои деньги.
И справку принесет, что он псих. и был на сделке в неадеквате , не отдавал себе отчета , что делает, когда покупает.

21.12.21, 08:46
bukinist писал(а):

20.12.21, 18:26
Супермегазлая старушка писал(а):

20.12.21, 11:44
bukinist писал(а):
А если серьезно. Если перед сделкой попросить ПНД и НД у покупателя тоже ( на всякий случай)
Было ли такое у кого-нибудь ?
На какой всякий? Деньги у него не возьмете?)
А если возьмете, так какая разница?
Деньги как эквивалент товара быстрее находят приют в чужих карманах, чем квартира или дом.
Ну а если сделка состоялась, полная стоимость в ДКП , я (продавец) деньги уже потратил куда-то ,
а покупатель мне- Требую вернуть все обратно , забирайте взад квартиру , а мне верните взад мои деньги.
И справку принесет, что он псих. и был на сделке в неадеквате , не отдавал себе отчета , что делает, когда покупает.

Теоритически такое возможно.

21.12.21, 08:53
Сергей Румянцев писал(а):

21.12.21, 08:46
bukinist писал(а):

20.12.21, 18:26
Супермегазлая старушка писал(а):

На какой всякий? Деньги у него не возьмете?)
А если возьмете, так какая разница?
Деньги как эквивалент товара быстрее находят приют в чужих карманах, чем квартира или дом.
Ну а если сделка состоялась, полная стоимость в ДКП , я (продавец) деньги уже потратил куда-то ,
а покупатель мне- Требую вернуть все обратно , забирайте взад квартиру , а мне верните взад мои деньги.
И справку принесет, что он псих. и был на сделке в неадеквате , не отдавал себе отчета , что делает, когда покупает.
Теоритически такое возможно.

Разные нюансы могут быть.
Например , соседи сверху могут держать 70 кошек , кошки будут гадить на пол , вонять будет и просачиваться в потолок.
Или соседи за стенкой могут алкашами-наркоманами оказаться и всю ночь буянить итд итп.
Все же на просмотре эти факторы понять невозможно , пока в квартире не поживешь.....

21.12.21, 08:46
bukinist писал(а):
а покупатель мне- Требую вернуть все обратно , забирайте взад квартиру , а мне верните взад мои деньги.

Для этого должно быть решение суда.. У судьи должны быть веские основания вынести такое решение:: Хочу, передумал и тп - не аргумент.. А тут еще справочки ПНД/НД, за которыми соб лично ходил, а значит понимал в течении определенного периода, что он делает, договор аванса с датой, отличной от даты сделки и. т п...

21.12.21, 09:00
Минеева Татьяна писал(а):
А тут еще справочки ПНД/НД, за которыми соб лично ходил, а значит понимал в течении определенного периода, что он делает, договор аванса с датой, отличной от даты сделки и. т п...

За справочками-то ходил соб -продавец. А сделку хочет отменить покупатель.