Не продается квартира - дайте совет что не так 294 / 3714

22.02.22, 10:17
Сергей Румянцев писал(а):

22.02.22, 09:29
Минеева Татьяна писал(а):
Бинго))))..... Но нас же жаба душит заплатить риелтору за продажу, лучше продам на 300 тысяч дешевле)))...
Ну как же всё это знакомо. Классика просто.

Не всё так просто. Риэлтор это хуже гинеколога, не каждый доверится.

22.02.22, 10:20
ir-ka писал(а):
Мы же не о Туле сейчас говорим.

Так и я не о ней.

22.02.22, 10:21
Lubov1 писал(а):
Риэлтор это хуже гинеколога, не каждый доверится.

Не каждая.

22.02.22, 09:19
Николай Тюленев писал(а):
Только не сейчас (С)
Типичный звонок:
"Продается? Да"
"Когда можно посмотреть?"
"А других вопросов по квартире у Вас нет?"

А какие могут быть вопросы, у вас же все написано в объявлении, тип дома и планировка ясна обычно, состояние и состав семьи и даже примерные сроки, которые нужны, чтобы им съехать - все видно из фоток развешенных по стульям труселей. Осталось только приехать и убедиться, что стены не промерзают и вентиляция тянет, а все остальное можно и ртом сказать при встрече.

22.02.22, 10:20
dmarvic писал(а):
А какой документ вам нужен от покупателя ? Аванс ? Аванс вам нарисует кто угодно. Неужели для опеки это нужно ?

договор аванса с потенциальным покупателем. Для моей опеки это важно, юристы ничего другого не хотят видеть. А зачем мне рисованный аванс ? У меня же и стоимость прописывается в договоре и кому продаю. Если это поменяется - это потенциальные проблемы с опекой...

22.02.22, 09:45
Tompatos писал(а):

22.02.22, 09:43
Людмила Воронина писал(а):
Текст объявления таков , что только отпугивает народ.
" Я собственник!" - это ни разу не конкурентное преимущество , а большой гемор .
Риэлтор , ищущущий клиенту объект , туда его не поведет.
Опека в дугом городе - риэлтор думает : Да нафик надо"
Не беря во внимание опеку, в чем собственник геммор?

Очень просто. Специалист знает порядок действий. У него для этого выделено время. Подготовка к сделке должна проводиться чётко по графику. Задержка на любом этапе чревата смещением по времени на неопределённый период. Покупатель должен быть курсе происходящих событий иначе, он начинает нервничать и дёргаться. Учитывает ли эти нюансы собственник-продавец? Вряд ли.

22.02.22, 10:26
Сергей Румянцев писал(а):
Очень просто. Специалист знает порядок действий. У него для этого выделено время. Подготовка к сделке должна проводиться чётко по графику. Задержка на любом этапе чревата смещением по времени на неопределённый период. Покупатель должен быть курсе происходящих событий иначе, он начинает нервничать и дёргаться. Учитывает ли эти нюансы собственник-продавец? Вряд ли.

друзья, я еще раз говорю - подготовка и проведение сделки - будет проводится с привлечением риелтора. Сам я пытаюсь найти только покупателя - у моего риелтора это отдельная финансовая строчка по прайсу. Я сам взял на себя ведение объявлений, звонков, показов - думал что смогу найти себе покупателя. По идее если я это смогу сделать - дальше будет работать риелтор.

22.02.22, 10:26
Сергей Румянцев писал(а):
Подготовка к сделке должна проводиться чётко по графику.

Плевала опека на все графики. На неё нет управы. А сейчас как по заказу то коронавирус, то праздники, то ещё хрень какая - ждите Вас обязательно обслужат.

22.02.22, 10:24
dmarvic писал(а):
А какие могут быть вопросы, у вас же все написано в объявлении

Всего в объявлении не напишешь.
Например, у меня сейчас работе квартира с альтернативой на Питер.
Специфика!
Или случай ТС с опекой в другом городе.
...
Нет, если у кого-то масса свободного времени, то можно бестолково гонять по всему полю и осматривать нереальные варианты.
Но это не професионально.

22.02.22, 10:30
Lubov1 писал(а):
Плевала опека на все графики. На неё нет управы. А сейчас как по заказу то коронавирус, то праздники, то ещё хрень какая - ждите Вас обязательно обслужат.

бесспорно, что угодно может быть...в моей опеке вроде загрузка не большая, обещали сделать оперативно...но предугодать это не возможно...