Звонят одни ССРы ( Сами себе риэлторы) 192 / 3223

12.02.23, 11:39
Сергей Румянцев писал(а):
Ииии? И как мне на этот пост отреагировать?

Просто не обращать внимания.

12.02.23, 11:50
eugen писал(а):

12.02.23, 11:34
Елочка писал(а):

12.02.23, 02:57
Александр Тестянов писал(а):

внешняя ссылка
Александр, у вас сейчас практически нет конкурентов в Ясенево, но подача квартиры отталкивает. Фотографии нельзя назвать продающими и приглашающими посмотреть.
Минус один, для местных - дом. Он не из тех, в которых стоит покупать. Пришлые могут выбрать по красивой картинке, предложите им ее.
И извините, крышку унитаза все-таки стоило бы закрыть во время фотосессии.
По фото квартира душная, захламленная, в реале явно намного лучше, но хлам оттуда нужно бы убрать. Извините за слова, но визуально именно так и воспринимаются фото. Коллекция чашек, магнитики, множество флакончиков в ванной, рабочие столы на кухне- именно это сразу отталкивает, а не зовет посмотреть. Хозяева могут жить так, как им удобно, но, если нужно продать при максимально возможной цене, стоит подумать и о потенциальных покупателях.
Или снижайте цену.
Эту информацию надо доводить до собственников. Видно, что для фото убрали что смогли, но слишком разжилась там баба переизбытком чашек, магнитов, всевозможного барахла на такой крохотной площади. Все несет в хату )

Для покупателя как открытая книга. Люблю такие фото, когда много информации. Да и продавцу в данном случае нечего скрывать, покупателя тут ничего не отпугнет- семейные фото, чашки и магниты, флаконы, это все говорит о том, что в квартире живут нормальные люди.)

12.02.23, 11:57
Pavelmsk писал(а):
А я вообще не уверен что эти звонящие сср-ы в прямом понимании ссры. Возможно они ничего и не собираются покупать у Вас лично, а пока только мониторят своими глазами и ногами текущий рынок и цены. Стадия принятия или хотя-бы уже анализ текущей ситуации в действии.

И я не уверен. Более того, когда начинаешь задавать вопросы по их условиям покупки то некоторые из них врут безбожно. Например, если с начала заявляется что у них покупка прямая и за деньги то, закончится может альтернативой на две площади и ипотекой сверху. Вот так. Это только нам, риэлторам, лукавить нельзя. А они (ССРы) для себя такую возможность оставляют. Где то тут ~~Гороскоп~~ Календарь топчется. Интересно, как он этот факт прокомментирует с точки зрения кармической теории? В отношении ССРов.
Нет, всё таки надо ввести в практику платные показы, надо. Сразу туристы, и прочие праздношатающиеся, отвалятся. Останутся только реальные покупатели. Собственно, их и ждём.

12.02.23, 12:18
Сергей Румянцев писал(а):
И я не уверен. Более того, когда начинаешь задавать вопросы по их условиям покупки то некоторые из них врут безбожно. Например, если с начала заявляется что у них покупка прямая и за деньги то, закончится может альтернативой на две площади и ипотекой сверху. Вот так. Это только нам, риэлторам, лукавить нельзя. А они (ССРы) для себя такую возможность оставляют. Где то тут ~~Гороскоп~~ Календарь топчется. Интересно, как он этот факт прокомментирует с точки зрения кармической теории? В отношении ССРов.

Так у своих великих Гуру учатся ))
У риэлторов через одного свободная продажа превращается в легкую альтернативу, на просмотр приходят с "готовым покупателем", сейчас читаю Циан начал бороться и не позволяет врать, благодаря развитию алгоритмов расчета навигации, а раньше 10 минут до метро на деле легко превращались в 30.

12.02.23, 09:50
Юлиана Проскворякова писал(а):
Цену надо минимум на пол ляма снижать. А по хорошему, на лям

Уже есть на руках предложение за 9 млн.Но вечером делают контрольный просмотр , которые готовы без торга брать + ещё два просмотра сегодня.

12.02.23, 11:43
Илья Трунилов писал(а):
Александр Тестянов,
И фото голого мужика лучше убрать или обрезать фотку

это собственники фоткали.

12.02.23, 11:34
Елочка писал(а):
если нужно продать при максимально возможной цене, стоит подумать и о потенциальных покупателях.
Или снижайте цену.

Согласен. Но они не готовы там ничего убирать. Фотки делали сами. Я предлагал , чтобы я приехал отфоткал, они не захотели. Снижать не будем. Просмотров много. Сейчас решаем вопрос с авансом.

12.02.23, 12:00
eugen писал(а):

12.02.23, 11:43
Илья Трунилов писал(а):
Александр Тестянов,
И фото голого мужика лучше убрать или обрезать фотку
Оригинально получилось ;)

внешняя ссылка

Ничего Вам нельзя показать!

12.02.23, 12:24
Александр Тестянов писал(а):

12.02.23, 09:50
Юлиана Проскворякова писал(а):
Цену надо минимум на пол ляма снижать. А по хорошему, на лям
Уже есть на руках предложение за 9 млн.Но вечером делают контрольный просмотр , которые готовы без торга брать + ещё два просмотра сегодня.

Такой спрос высокий ?

12.02.23, 12:30
Александр Тестянов писал(а):

12.02.23, 12:00
eugen писал(а):

12.02.23, 11:43
Илья Трунилов писал(а):
Александр Тестянов,
И фото голого мужика лучше убрать или обрезать фотку
Оригинально получилось ;)

внешняя ссылка
Ничего Вам нельзя показать!

А на что тут смотреть то! Тема ..... хм.... тоже не раскрыта.
А смотреть на чужое барахло в шкафу мало кому интересно.