Родственница и агентский договор с И-м. 262 / 2985

15.10.23, 10:41
bukinist писал(а):

15.10.23, 10:38
Ирина Сорокина писал(а):

15.10.23, 10:34
bukinist писал(а):

Какую часть работы ? Продавал Инком квартиру. Я ее в ЦИАНе увидел.
Позвонил. Договорился о просмотре. Пришли мы с женой на просмотр. Все устроило. Говорим- покупаем.
А агент нам- А почему бы Вам не заключить договор на подбор...?
Жена моя даже смеяться стала....говорит- А что Вы нам подбирали ???
а агент- ну не хотите, как хотите....
Договорились созвониться.
Больше до него я дозвониться не мог.
То есть вы не видите никакой работы после того как нашли квартиру на рекламном портале?
Со стороны Инкома -не вижу.
Или я как покупатель уже должен оплачивать их работу с продавцом ?
Типа как в аренде, когда квартиру сдают, а комиссию наниматель оплачивает

Не видите работу - не видите квартиру. Зато с женой посмеялись. А смех продлевает жизнь )) так что не зря в Инком сходили, съэкономили на билет "Аншлага".

15.10.23, 10:41
bukinist писал(а):
Со стороны Инкома -не вижу.

Это не проблема Ин-ма.
Я продам такому слепому обьект моего клиента, если мой клиент получит максимальную цену по рынку от него.

15.10.23, 10:39
Kazanskaia писал(а):
Конкретику давайте.
Вот есть такой договор (пруф) или вот такую форму нам предлагают (пруф).

Было бы неплохо, если кто нибудь выложит формы договоров, которые Инком предлагает к подписанию продавцам квартир и покупателям квартиры. У кого есть такие договора. Чтобы мы могли их коллективно обсудить.

15.10.23, 10:40
Алексей Воронов писал(а):

15.10.23, 10:34
bukinist писал(а):
Продавал Инком квартиру. Я ее в ЦИАНе увидел. Позвонил. Договорился о просмотре. Пришли мы с женой на просмотр. Все устроило. Говорим- покупаем.
А агент нам- А почему бы Вам не заключить договор на подбор...?

Очень похоже на то, как новые типовые массовые автомобили в автосалонах продают. Там тоже покупатели с наличными никому не интересны. Им гораздо интереснее, чтобы покупатель покупал через взятие кредита в банке. Тогда ему можно навешать кучу всего дополнительного: допы, страховки, комиссии разные и т.д., что позволить гораздо больше денег получить от такого покупателя.

Не та аналогия.
Покупатель без риэлтора имеет варианты:
1/ купить обьект максимально дорого без торга.
2/ прийти на сделку с риэлтором и не выносить никому мозг, не сидеть в позе римской статуи.
3/ оплатить работу контрагента по сделке и получить свои привилегии.

15.10.23, 10:51
Алексей Воронов писал(а):

15.10.23, 10:39
Kazanskaia писал(а):
Конкретику давайте.
Вот есть такой договор (пруф) или вот такую форму нам предлагают (пруф).
Было бы неплохо, если кто нибудь выложит формы договоров, которые Инком предлагает к подписанию продавцам квартир и покупателям квартиры. У кого есть такие договора. Чтобы мы могли их коллективно обсудить.

Ну, кому надо коллективно обсудить, тот выложит. Подождем.

15.10.23, 10:49
Ирина Сорокина писал(а):

15.10.23, 10:41
bukinist писал(а):
Со стороны Инкома -не вижу.
Это не проблема Ин-ма.
Я продам такому слепому обьект моего клиента, если мой клиент получит максимальную цену по рынку от него.

Вот Вы теперь просто выкручиваетесь....и рекламируете себя.
Как это относится к Инкому-никак. Повторюсь- Инком продаст квартиру только тому , кто заключит с ним договор на подбор.
Вопрос цены на саму квартиру при этом глубоко вторичен ( да я бы даже сказал не важен)

15.10.23, 10:41
bukinist писал(а):
Или я как покупатель уже должен оплачивать их работу с продавцом ?

От конъюнктуры рынка зависит в целом и от востребованности квартиры в частности,
Если есть спрос, то какой смысл упускать стольник "за подбор"?
Вы отказались - придут менее щепетилтные покупатели и подпишутся.
...
А вот когда рынок стоит и продаж почти нет, Вам и собственника приведут на встречу, и аванс ему вносить сможете при желании.
Только купите!

15.10.23, 10:57
Николай Тюленев писал(а):

15.10.23, 10:41
bukinist писал(а):
Или я как покупатель уже должен оплачивать их работу с продавцом ?
От конъюнктуры рынка зависит в целом и от востребованности квартиры в частности,
Если есть спрос, то какой смысл упускать стольник "за подбор"?
Вы не отказались - придут менее щепетилтные покупатели и подпишутся.
...
А вот когда рынок стоит и продаж почти нет, Вам и собственника приведут на встречу, и аванс ему вносить сможете при желании.
Только купите!

Да я не против, Николай Валентинович.
Просто случай такой имел место в моей жизни быть.
Вот и все.

15.10.23, 10:53
bukinist писал(а):

15.10.23, 10:49
Ирина Сорокина писал(а):

15.10.23, 10:41
bukinist писал(а):
Со стороны Инкома -не вижу.
Это не проблема Ин-ма.
Я продам такому слепому обьект моего клиента, если мой клиент получит максимальную цену по рынку от него.
Вот Вы теперь просто выкручиваетесь....и рекламируете себя.
Как это относится к Инкому-никак. Повторюсь- Инком продаст квартиру только тому , кто заключит с ним договор на подбор.
Вопрос цены на саму квартиру при этом глубоко вторичен ( да я бы даже сказал не важен)

Вы считаете я должна выкручиваться?
Я вам прямо отвечу- Инком в вашем случае прав на 150%.
Вы не в состоянии увидеть работу, оценить эту работу и заплатить за нее.
Поэтому вы будете искать другую квартиру.
Инком не выполняет чужую работу бесплатно. И никто ее не выполняет, я в том числе. Взяв с вас, как с покупателя, максимум я много чего получу и для себя как риэлтора, и для клиента. Если не получу и мой клиент не получит, вы не купите квартиру моего клиента. Выгодно должно быть не только вам. Всем должно быть в сделке с вами интересно и выгодно.
И прошу не беспокоиться о моей рекламе. У меня такой опыт и трафик, что я сама давно имею возможность не беспокоиться об этом.

15.10.23, 11:00
bukinist писал(а):
Да я не против, Николай Валентинович.
Просто случай такой имел место в моей жизни быть.
Вот и все.

Просто Вам эта квартира не очень нужна была. )