И чисто и мутно, - нужен совет 91 / 1166

24.01.25, 09:54
зюйдвест писал(а):
мне даже сказали, что для обычной сделки не нужна оценка, а раз я ее сделал - знал, готовился и ждал

Да это вообще сюр! Со справками также иногда суд заявляет:-"раз заказывали справки , значит подозревали, что Продавец не в себе". Мрак короче.

23.01.25, 20:31
Александр Тестянов писал(а):
Ну и толку от такой проверки?

В таких случаях обычно говорим так.
Если потеря этой квартиры не окажет сильного влияния на уровень вашего материального благополучия - можно брать.
Если это все ваши деньги, нажитые непосильным трудом, лучше посмотреть что-то еще.
Ну, или, в данном случае - глубоко копать под всех трех продавцов. От и до.

24.01.25, 10:35
Олег Назаров писал(а):
Ну, или, в данном случае - глубоко копать под всех трех продавцов. От и до

Да тут сходу ясно, что раскопки не дадут гарантии безопасности приобретения.

24.01.25, 10:39
Александр Тестянов писал(а):
Да тут сходу ясно, что раскопки не дадут гарантии безопасности приобретения.

Бывает так, что клиент хочет.
Мы покупали квартиру у дедушки, единственное жилье, живет в Сочи в гражданском браке с бабушкой в ее доме.
Я б себе не взял. Но клиент хочет, значит хочет.
Каждый сам хозяин своим деньгам.

вы все при этом обратите внимание, что первую сделку по дарению могут оспорить и за пределами трех лет. сейчас все пользуются резиновыми статьями - 10 и 168. если дарение родственникам - все все знали и зависимые, если не родственникам - тем более так не бывает и вернуть.

так что бежать от такого чтоб пятки сверкали.

24.01.25, 10:57
зюйдвест писал(а):
сделку по дарению могут оспорить и за пределами трех лет

Не только по дарению.

23.01.25, 22:52
Elena Naryshkina писал(а):
а там подпись только ручкой, ФИО напечатана.

У меня клиентка есть, у которой в 30+ инсульт случился. Восстановилось все, кроме рук, особенно сильно пострадала правая рука. Она этого очень стесняется. Чтобы нарисовать 1 подпись, ей нужно минут 10-15 приладиться. О том, чтобы полностью ФИО написать, вообще речи не идёт.
Это ей не помешало последние 20 лет покупать и продавать недвижимость при напечатанных ФИО. Последний раз она дарила дочери и каждому внуку по квартире. Не все бывает криминалом, если ФИО напечатаны.

24.01.25, 12:33
Ужасно злая старушка писал(а):

23.01.25, 22:52
Elena Naryshkina писал(а):
а там подпись только ручкой, ФИО напечатана.
У меня клиентка есть, у которой в 30+ инсульт случился. Восстановилось все, кроме рук, особенно сильно пострадала правая рука. Она этого очень стесняется. Чтобы нарисовать 1 подпись, ей нужно минут 10-15 приладиться. О том, чтобы полностью ФИО написать, вообще речи не идёт.
Это ей не помешало последние 20 лет покупать и продавать недвижимость при напечатанных ФИО. Последний раз она дарила дочери и каждому внуку по квартире. Не все бывает криминалом, если ФИО напечатаны.

Согласна! Но, я рассказала про конкретный случай, где был обман.

24.01.25, 06:59
Александр Тестянов писал(а):

24.01.25, 01:05
fery писал(а):
Азартные игры.. Это что-то новенькое... Это проверяется????
Сам не сталкивался, но это тоже считается психическим заболеванием.
Да, психиатр может определить игровую зависимость.

Диагностика включает в себя несколько этапов:

Клиническое интервью. Психиатр проводит беседу с пациентом, выясняет все подробности об игровых привычках, симптомах, продолжительности зависимости. Также специалист спрашивает о наличии других психических заболеваний.
Анкетирование. Пациент проходит специализированные тестирования и вопросники, помогающие оценить степень зависимости и её последствия.
Наблюдение за пациентом и оценка его поведения. Специалист смотрит, как ведёт себя человек в процессе игры, и делает выводы, выделяя симптомы и уровень контроля над ситуацией.
При постановке окончательного диагноза необходимо исключить психические и физиологические проблемы, которые могут сопутствовать игровой зависимости

Возможно...это так и есть..В смысле диагностики и прочего..
Но, ...каким образом сие обследование может придти в голову Покупателя????

24.01.25, 07:08
Николай Тюленев писал(а):

24.01.25, 01:05
fery писал(а):

23.01.25, 20:26
Александр Тестянов писал(а):
Нотариус не может провести экспертизу, что продавец...не увлекается азартными играми, ...А всё это может стать поводом для оспаривания сделки.
Азартные игры.. Это что-то новенькое... Это проверяется????
В нотариальной конторе имеется колода карт и игровые кубики.
И если у нотариуса возникают подозрения, то он шпилит с собственником несколько конов.
Посое чего выносит вердикт.
♤♡◇♧

Упс...да...Теперь ,как к нотариусу , так сразу колоду и кубики...поспрашиваю..