Особенности комнат. 115 / 12535

Olga, нет, не сможете. Таких, желающих избавиться от неудобных соседей и присоединить себе их жилплощадь, очень и очень много...

ВВЬ писал(а):
А вообще можно просто не пускать этих лженанимателей и пусть сособственник доказывает, что он имеет право на сдачу в найм.

попробуйте. Тут правда сразу 2 статьи - самоуправство и чинение препятствий, но может чего и получится. Мне уже добавить нечего.

p.s. в принципе, неважно, какую статью возьмете за основу, важно какой статьей будет потом руководствоваться суд.

olga love писал(а):
- срок действия ордера?
- можно ли мне подать на нее в суд по вопросу утраты ею права на данное жилое помещение?
Смысл в том - смогу ли эту комнату присоединить к своей...?

срок ордера не знаю, в нем должно быть написано, может 5 лет, может пожизненно. Короче , надолго.
В суд подавать бессмысленно, она не утрачивала право на жилое помещение. Прописка (регистрация) - есть всего лишь следствие права пользования помещеним, которое дается при заключении договора соц.найма.

почитайте тему внешняя ссылка на форуме юристов
там указаны конкретные статьи и юр.практика.

Комната должна сначала освободиться. Порядок присоединения освободивщейся комнаты хорошо расписан в законе, внешняя ссылка
или вот простыми словами с сайта Миэля внешняя ссылка

Fast++ писал(а):
Тут правда сразу 2 статьи - самоуправство и чинение препятствий, но может чего и получится. Мне уже добавить нечего.

Самоуправство это сейчас, когда живут постояльцы, неимеющие на это прав.
В этой комнате все посторонние могут находиться только в присутствии наймодателя. Без него их там не должно быть, тем более проживать.

ВВЬ писал(а):
Самоуправство это сейчас, когда живут постояльцы, неимеющие на это прав.
В этой комнате все посторонние могут находиться только в присутствии наймодателя. Без него их там не должно быть, тем более проживать.

они разве живут без договора найма ?

Fast++ писал(а):
они разве живут без договора найма ?

Я еще раз повторю, что они показывали договор найма. Только он не зарегистрирован в Государственном унитарном предприятии города Москвы "Московский городской Центр, арендного жилья". Соответственно его можно признать недействительным.
"Московский городской Центр, арендного жилья" руководствуется нормами, поэтому и откажет в регистрации такого договора.

согласно:
Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда “Об утверждении Положения по оформлению временного проживания граждан в жилых помещениях, находящихся в городе Москве”

9.8. Договор найма жилого помещения составляется в трех экземплярах, подписывается собственником, нанимателем и выдается по одному экземпляру каждой стороне. Копия вышеназванного договора хранится в Государственном унитарном предприятии города Москвы "Московский городской Центр, арендного жилья".

9.9. После надлежащего оформления и подписания договор найма жилого помещения проходит обязательную учетную регистрацию в Государственном унитарном предприятии города Москвы "Московский городской. Центр арендного жилья". Факт учетной регистрации удостоверяется проставлением штампа на договоре с присвоенным регистрационным номером с указанием даты проведенной учетной регистрации. Указанные сведения заверяются подписью должностного лица и печатью Государственного унитарного предприятия города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья".

Fast++

ГУП "Московский городской Центр, арендного жилья" идет далеко лесом
договора краткосрочного найма(до года) не подлежат обязательной регистрации, и имеют абсолютно законную и полную силу
и они имеют силу с момента подписания 2 сторонами : наймодателем(он же собственник) и нанимателем, все согласно ГК ФР, далее все споры и претензии сторон договора (а также любой третьей заинтересованной стороны) рассматривает суд. Только суд теперь может признать договор найма недейсвительным и только по основаниям, предусмотренных законодательством РФ.

попробуйте теперь выселить нанимателей, результаты сообщите, если не трудно

если бы я отстаивал интересы нанимателей в суде, после того как их "выселили на улицу" из-за якобы недействительного договора найма, то ваш клиент не только бы полностью проиграл в пух и прах, но и еще попал на бабки

ну не верите, ну спросите у любого юриста в агентстве или юр.бюро, который специализируется на жилищном праве

Fast++ писал(а):
ГУП "Московский городской Центр, арендного жилья" идет далеко лесом
договора краткосрочного найма не подлежат обязательной регистрации
и они имеют силу с момента подписания 2 сторонами

Где это четко написано, в каком законе?

Хорошо что вы вывелили новый термин краткосрочный найм .
Краткосрочнонаймодатель и краткосрочнонаниматели.

Тогда и сам договор необходимо называть "Договор краткосрочного найма".
Для этого есть договор поднайма.

Fast++ писал(а):
ну не верите, ну спросите у любого юриста в агентстве или юр.бюро, который специализируется на жилищном праве

Юристы-нерсиане,специализируещиеся на жилищном праве. У всех однозначное мнение?