Сорвалась альтернатива 235 / 4803

Юлия Лурье писал(а):
да эта тоскливая история на нашем рынке - самая распространенная
поэтому ищи -не ищи заранее - результат непредсказуем
методика выбора альтернативы заранее - провальна, увы, на нашем рынке

Можно искать альтернативу при наличии покупателя, но не знаю что хуже - искать альтернативу заранее или выставлять свою по завышенной цене. Есть печальный пример, один знакомый продает свою "необыкновенно ценную" квартиру много лет. Вечный продавец-подопытный кролик, сменил кучу риэлторов :-(

Adekamer писал(а):
лфз38 писал(а):
По большому счету Вы уже способны дать оценку любому из действий риэлтора.
Может Вам стоит самому себя нанять и завершить начатое?

видно я вас здорово раздражаю....
а я всегда считал - что женщин возбуждают напористые, решительные мужчины....

Это вы - решительный? )))

V_I писал(а):
Это вы - решительный? )))

я прежде всего рассудительный

это ваша фотография на аватарке ?

nahimowgeorge писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
да эта тоскливая история на нашем рынке - самая распространенная
поэтому ищи -не ищи заранее - результат непредсказуем
методика выбора альтернативы заранее - провальна, увы, на нашем рынке

Можно искать альтернативу при наличии покупателя, но не знаю что хуже - искать альтернативу заранее или выставлять свою по завышенной цене. Есть печальный пример, один знакомый продает свою "необыкновенно ценную" квартиру много лет. Вечный продавец-подопытный кролик, сменил кучу риэлторов

Синхронно все нужно делать. Просматривать альтернативные варианты начать одновременно с оценкой своей квартиры и далее действовать синхронно. Тогда все получится.

Adekamer писал(а):
V_I писал(а):
Это вы - решительный? )))

я прежде всего рассудительный
это ваша фотография на аватарке ?

Премудрый пискарь.
Не флудите. ))

Adekamer

Adekamer писал(а):
видно я вас здорово раздражаю....
а я всегда считал - что женщин возбуждают напористые, решительные мужчины....

неверный вывод, совсем не раздражаете. Это я любя, не обижая. :a_g_a:

Второе правильно по большей части. Напористость вижу, :co_ol:

а решительность :cry_ing:

Олег Назаров писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Второй случай более рабочий, но необходим руководитель процесса, "приземлитель", я бы так назвала, кто скажет, насколько надо снижать , чтобы разрыв между мечтой и реальностью не оставил рубцов на сердце и на кармане!
Потому как продавец авансированной квартиры может не дождаться, плюнуть, и продать свою квартиру, вернув 20 000 рублей

Случай рабочий. Но.
В первом случае клиент рискует только временем.
Во второй - рискует (раз) суммой внесенного аванса, поскольку даже дешево клиентов сейчас может и не найтись. ВООБЩЕ. Срок проходит и аванс пролетает.
Либо (два) необходимостью продавать квартиру ДЕШЕВЛЕ своих ожиданий ... причем сильно дешевле, дабы не потерять вожделенную альтернативу.

По мнению риэлтора, продаваемая и покупаемая примерно в одной цене (моя чуть выше). Хотя в новом месте до метро будет немного дальше, но район меня устраивает. Готов платить только за услуги риэлтора по поиску покупателя и переговорам для удержания продавца и риэлтор согласен с таким подходом.
Продавцы в плену своих желаний не согласны снизить цену в том момент, когда у меня есть покупатель. Потом будут жалеть, но что толку?

nahimowgeorge писал(а):
риэлтор согласен с таким подходом.

Риэлтор, во всем согласный со своим клиентом, опасен.

Вопрос профессионалам!

Если в Соглашении об Авансе черным по белому написано:

В случае отказа Покупателя от заключения ДКП квартиры, расположенной по адресу ................ в срок до ......... указанный аванс остается у Продавца.

Является ли это законным?
Можно ли вернуть аванс в полном объеме через суд на основании того, что сей пункт в принципе противоречит законодательству (слышала, что авансы всегда возвращаются)

Николай Тюленев писал(а):
Риэлтор, во всем согласный со своим клиентом, опасен.

Согласие пришло не сразу. В чем принципиальная опасность?