Оцените квартиру на Яхромской 108 / 1293

Ой это мой родной район!
Родители в соседнем доме живут, а мы чуть дальше, на Ангарской. Что хочу сказать - район неплохой, тихий, зеленый, школ хороших много, ТЦ, детсадов неплохих. Поликлиники достойные. Рядом парк Ангарские пруды. Но вот с транспортной доступностью плохо. В часы пик с Коровинки до Петр.-разумовской можно ехать больше часа. Коровинка вся в светофорах через каждые 50 м. По Дмитровке чуть проще, но тоже долго. Когда будет Селигерская, неизвестно будет ли лучше, мне видится что от Коровинки дотуда будет сплошная пробка.
Цена указанно1 квартиры мне видится 5,8-5,9 если с документами нормальными, а если с гнилыми (отказы от приватизации, наследства и проч.) - то меньше...

27.09.17, 12:34
Orange2008 писал(а):
а если с гнилыми (отказы от приватизации, наследства и проч.) - то меньше.

Т.е.на квартиру правоустановка-Свидетельство о праве на неследству от матери ее родной единствненной дочери( или сыну), то для вас это однозначно гнилые документы?

27.09.17, 12:34
Orange2008 писал(а):
Т.е.на квартиру правоустановка-Свидетельство о праве на неследству от матери ее родной единствненной дочери( или сыну), то для вас это однозначно гнилые документы?

ну почему, не всегда. Иногда трудно определить круг наследников возможных (внебрачные дети? возможные иждивенцы ? (например бывшие супруги, которые получили инвалидность в браке)? Для меня переходы по наследству, приватизация - это повод для более глубоких проверок что ли. Но в старых домах почти всегда такое.

В вашем случае нужно выяснить - откуда квартира взялась у матери? Приватизация? На нее одну? А что с другими проживающими на тот момент? Отказы? Где они сейчас? По наследству - по завещанию или по закону? Возможны ли другие потенциальные наследники? Впрочем для специалиста это все проверить совсем не сложно.

27.09.17, 13:39
Orange2008 писал(а):
Возможны ли другие потенциальные наследники? Впрочем для специалиста это все проверить совсем не сложно.

Если человек хочет(хотел) скрыть своего внебрачного ребенка и успешно делал (скрывал) это при своей жизни, то после его смерти вы вряд ли накопаете о том что такой ребенок у умершего был (если он действительно был), если сам такой ребенок о себе не заявит. Особенно если такой внебрачный ребенок умершего никогда не жил в этой квартире, и никогда не был в ней зарегистрирован. И вообще родился в другом городе или даже в другой стране.Так что об успешности проверок на поиск потенциальных наследников и о том что это "не сложно" я бы не заявлял. Я бы скорее сосредоточился на скурпулезной проверки соблюдении сроков оформления наследства и оформления права собственности на него у текущего наследника. Потому, что такой "новый" наследник объявившися после продажи квартиры действующим наследником. и суд воссстановит ему срок принятия наследства, это уже будет не проблема покупателя квартиры, а проблема продавца квартиры -наследника. Претензии (денежные) могут быть предъявлены еще одним новым наследником только к нему, а не к покупателю квартиры.

26.09.17, 09:07
Уля-ля писал(а):

26.09.17, 09:05
Olga Tar писал(а):

26.09.17, 08:45
Уля-ля писал(а):
в Узбекистане уже много лет люди пешком ходят, последние этажи соответственно нет возможности продать
Так и видится реклама по расклейке на столбах: Продам квартиру на первом ЭЛИТНОМ этаже
Ну или на деревьях. Если нет столбов.
И что смешного? Когда воду будут давать по часам и лифты перестанут работать, когда россияне будут приближаться по уровню жизни к Венесуэле, посмотрю как вы будете смеяться...

Вы уже по узбекски дымом позавтракали? Что за упоротая чушь? Где в Ташкенте лифты не работают?

26.09.17, 12:12
GreetS писал(а):

26.09.17, 08:45
Уля-ля писал(а):
Это пока работают лифты, в Узбекистане уже много лет люди пешком ходят
В Узбекистане что-лифты отключили в многоэтажных жилых домах?

Ага. И все снесли и в глиняные мазанки переехали.

27.09.17, 10:27
Ирина Сорокина писал(а):

26.09.17, 15:57
Алексей Слесарев писал(а):
На последнем этаже есть один, существенный для меня минус. Даже в домах с техэтажом, там летом жарко. А кондиционеры я категорически не люблю.
А зимой может быть проблема с отоплением. На верхних этажах прохладней.

Серьезно? Это учитывая, что раздача отопления сверху. ))))

27.09.17, 13:51
GreetS писал(а):
Я бы скорее сосредоточился на скурпулезной проверки соблюдении сроков оформления наследства и оформления права собственности на него у текущего наследника.

если кв-ра была приватизирована когда-то, то тут нужно сосредоточиться на том, когда это произошло, кто проживал на момент приватизации (несовершенолетние особенно интересны) , были ли отказники, что с ними потом стало (где зарегистрированы после выезда из этой кв-ры)...

27.09.17, 14:33
Убыр писал(а):
Что за упоротая чушь? Где в Ташкенте лифты не работают?

Если упоротая чушь ваша реальность, на меня не проецируйте...поезжайте в Самарканд, а потом пишите свою ложь, или Самарканд не Узбекистан?