Риэлтор отказывает мне в сделке 161 / 2230

21.01.20, 15:16
Снежная Королева писал(а):
Бывает же, когда именно у одного специалиста собрались все уникальнейшие сложнейшие случаи с оттенком хоррора.

Вон у одного специалиста собрались все негодники-клиенты. И мучают.

21.01.20, 10:31
Николай Тюленев писал(а):

21.01.20, 09:16
Иван Терехов писал(а):
Ко мне так клиент в этом году пришёл из миеля, за квартиру 10 млн комиссия 5 процентов, я беру 150
Я тоже.
Гордиться не чем.

Это сопровождение или полный цикл?

21.01.20, 15:26
Снежная Королева писал(а):
Это сопровождение или полный цикл?

Полный.
По не дорогим квартирам.

polina13,

21.01.20, 12:52
polina13 писал(а):
нн стоит.

Спасибо, Полина. А это вот чего? Переведите, пожалуйста, с Вашего юридического языка на нормальный язык.

21.01.20, 16:17
Егет Финн писал(а):
polina13,

21.01.20, 12:52
polina13 писал(а):
нн стоит.
Спасибо, Полина. А это вот чего? Переведите, пожалуйста, с Вашего юридического языка на нормальный язык.

НЕ стоит так писать, потому что это вносит нотку недобросовестности в гражданскую позицию покупателя. Дескать знаю что могут возникнуть проблемы, но решать их не должен. Добросовестный покупатель ни сном ни духом не знает, что могут быть проблемы, понимаете?

21.01.20, 17:02
polina13 писал(а):
НЕ стоит так писать, потому что это вносит нотку недобросовестности в гражданскую позицию покупателя.

Да уж десять раз в теме объяснили это в различных выражениях.
Не понимают ... )

Незнание закона и неумение прочесть договор не освобождает от ответственности.
Юристы сейчас весьма своеобразно трактуют добросовестность приобретателя. Буквально бытовой смысл.
Нет в уведомлении никакой недобросовестности покупателя. Есть бОльший головняк для свидетелей в суде.

21.01.20, 18:31
Ирина Сорокина писал(а):
Юристы сейчас весьма своеобразно трактуют добросовестность приобретателя.

В ст. 302 ГК РФ сформулировано основное условие добросовестности: "не знал и не мог знать", что покупает у лица, которое не имеет права на отчуждение.
В двух словах, не сомневался в правомерности совершаемой сделки.
Поэтому любой документ, подтверждающий наличие сомнений, (а тем более прямое указание на это в ДКП), работает против добросовестности покупателя.
Как оценит эти факты суд, заранее однозначно определить нельзя.
Но, в любом случае, польза от них ниже или равна нулю.

21.01.20, 18:53
Николай Тюленев писал(а):

21.01.20, 18:31
Ирина Сорокина писал(а):
Юристы сейчас весьма своеобразно трактуют добросовестность приобретателя.
В ст. 302 ГК РФ сформулировано основное условие добросовестности: "не знал и не мог знать", что покупает у лица, которое не имеет права на отчуждение.
В двух словах, не сомневался в правомерности совершаемой сделки.
Поэтому любой документ, подтверждающий наличие сомнений, (а тем более прямое указание на это в ДКП), работает против добросовестности покупателя.
Как оценит эти факты суд, заранее однозначно определить нельзя.
Но, в любом случае, польза от них ниже или равна нулю.

Если расписка указана в договоре русскими буквами, то она должна /must/ быть в архиве правоустановки.
Теперь обьясните, как можно не знать об этом, если в дкп написано, а расписки нет?

21.01.20, 18:53
Николай Тюленев писал(а):
Как оценит эти факты суд, заранее однозначно определить нельзя.
Но, в любом случае, польза от них ниже или равна нулю.

Переставьте эти два абзаца- нижний наверх. Именно так правильно.
Ваше мнение уже понятно, но никто не знает как оценит эти незначимые для вас бумажки суд.