Не продается квартира - дайте совет что не так 294 / 3714

22.02.22, 10:19
Lubov1 писал(а):

22.02.22, 09:49
ir-ka писал(а):
собственник "я сам" + опека = непродаваемый вариант
Продаваемый и ещё как продаваемый. Объект это главное в продаже, если он нужен, его купят.
То что вытворяют люди, чтобы его купить даже писать стыдно на форуме.
Просто нужность под вопрос, нет смысла изголяться.

Как долго продаваемый? Кому продаваемый и на каких условиях? За какую цену продаваемый?

Сергей Румянцев

22.02.22, 10:21
Lubov1 писал(а):

22.02.22, 10:17
Сергей Румянцев писал(а):

22.02.22, 09:29
Минеева Татьяна писал(а):
Бинго))))..... Но нас же жаба душит заплатить риелтору за продажу, лучше продам на 300 тысяч дешевле)))...
Ну как же всё это знакомо. Классика просто.
Не всё так просто. Риэлтор это хуже гинеколога, не каждый доверится.

Такой бред я слышу впервые. Хуже всего что такие визги быстрее воспринимаются неокрепшими умами чем голос разума. Ужас.

22.02.22, 10:26
Сергей Румянцев писал(а):

22.02.22, 09:45
Tompatos писал(а):

22.02.22, 09:43
Людмила Воронина писал(а):
Текст объявления таков , что только отпугивает народ.
" Я собственник!" - это ни разу не конкурентное преимущество , а большой гемор .
Риэлтор , ищущущий клиенту объект , туда его не поведет.
Опека в дугом городе - риэлтор думает : Да нафик надо"
Не беря во внимание опеку, в чем собственник геммор?
Очень просто. Специалист знает порядок действий. У него для этого выделено время. Подготовка к сделке должна проводиться чётко по графику. Задержка на любом этапе чревата смещением по времени на неопределённый период. Покупатель должен быть курсе происходящих событий иначе, он начинает нервничать и дёргаться. Учитывает ли эти нюансы собственник-продавец? Вряд ли.

Для этого достаточно риелтора со стороны покупателя.
Если что вопрос был по собственнику без учёта (отсутствии) опеки.

Да фотки в объявлении стремные. Нужно на денек отправить маму с детьми в тц и полностью убрать из вида фотоаппарата личные вещи. По максимуму убрать мебель, которая засоряет пространство.

22.02.22, 10:34
Николай Тюленев писал(а):
Всего в объявлении не напишешь.
Например, у меня сейчас работе квартира с альтернативой на Питер.
Специфика!
Или случай ТС с опекой в другом городе.
...
Нет, если у кого-то масса свободного времени, то можно бестолково гонять по всему полю и осматривать нереальные варианты.
Но это не професионально.

Мне проще один раз приехать и за час и посмотреть и обсудить все нюансы, чем по телефону слушать про мифические альтернативы, а сам буду думать, а не засран ли у них лифт и подъезд насмерть.

Итак.
Риэлторам , что ищут объект клиенту - " это" неинтересно. (сср продает , 4 соба , из которых 2 несовершеннолетних, опека другого города , риэлтора здравого у продаца нет)
Сср- покупатели не будут даже смотреть при упоминании всего 2-х параметров :
Опека/дети
На что человек надеется - непонятно.
Не нужно считать покупателей , пусть сср и риэлторов (особенно) дураками.

22.02.22, 10:34
Николай Тюленев писал(а):
Например, у меня сейчас работе квартира с альтернативой на Питер.
Специфика!

Скажите пожалуйста, а разве это (альтернативная сделка) технически возможно? два разных региона же, если Мск-Питер? Я просто совсем не в курсе, всегда считала, что тут только разрывать и по отдельности.

22.02.22, 11:23
Людмила Воронина писал(а):
Итак.
Риэлторам , что ищут объект клиенту - " это" неинтересно. (сср продает , 4 соба , из которых 2 несовершеннолетних, опека другого города , риэлтора здравого у продаца нет)
Сср- покупатели не будут даже смотреть при упоминании всего 2-х параметров :
Опека/дети
На что человек надеется - непонятно.
Не нужно считать покупателей , пусть сср и риэлторов (особенно) дураками.

я правильно понимаю, по вашему мнению продать с опекой можно только с привлечением риелтора?
на что я надеялся - на диалог с покупателем, вопросы касаемо опеки - я готов решить и ответить на все вопросы. Подготовить документы - также не вижу проблемы - риелтор со стороны покупателя спрашивает, я отвечаю есть нет, и когда будут готовы.

Написав в рекламе "торг", тоже самое, что сразу снижать цену, ибо никто заявленную уже никогда не предложит.

22.02.22, 11:14
dmarvic писал(а):
сам буду думать, а не засран ли у них лифт и подъезд насмерть.

Я про другое.
Про реальность самой продажи.
А запахи в лифте - только своим носом!