Торг по вторичке 195 / 3619

[goto2022]

Кто хоть немного дружит с логикой, при выборе недвижимости ориентируется на рынок аренды, ситуацию с занятостью (реальную, а не мнимую с красивыми цифрами), тенденции в развитии экономики

Ох….
Это явно не мысли участника МРН.
«Зарисовки пассажира» я бы сказал)))

Это как при покупке автомобиля ориентироваться на цену поездки в такси… Ещё и «логикой» это назвать!

Ну-ну.. "Мысли" многих участников МРН (ангажированных, как правило) прекрасно известны - ориентироваться на хотелки циановских мечтателей..

[Гуревич Эдуард]

Кто хоть немного дружит с логикой, при выборе недвижимости ориентируется на рынок аренды, ситуацию с занятостью (реальную, а не мнимую с красивыми цифрами), тенденции в развитии экономики

Ох….
Это явно не мысли участника МРН.
«Зарисовки пассажира» я бы сказал)))

Это как при покупке автомобиля ориентироваться на цену поездки в такси… Ещё и «логикой» это назвать!

Ну-ну.. "Мысли" многих участников МРН (ангажированных, как правило) прекрасно известны - ориентироваться на хотелки циановских мечтателей..

Так они сами и являются циановскими мечтателями с прилипшым неликвидом .

[goto2022]

Какая ипотека, какое снижение ставок, тут по данным Минэкономразвития годовая инфляция в РФ со 2 по 8 апреля ускорилась до 17,49%.

Да-да, и я об этом давно пишу. Если в 2014-15 году задерг ставки помог обуздать инфляцию, и при дальнейшем снижении ставки и приведению ее к комфортному состоянию для людей и бизнеса, она таки стала падать, то сейчас ДАЖЕ скачок ставки до 20! не сильно помогает, так как у инфляции другие причины (внешние). Тем более, не стоит ждать сильного снижения нашей ставки в условиях ожидания беспрецедентного ужесточения ДКП сильнейшими экономиками развитых стран.

Да бесполезно всё это объяснять "участникам МРН", так как за границей мкад никакие события больше не происходят..

"Еврокомиссия предупредила страны-члены ЕС о том, что указ президента России Владимира Путина об оплате газа в рублях нарушает санкции Евросоюза".

Вассалы заокеанских кукловодов легко выстрелят себе в ляжку после отмашки. До эмбарго уже недалеко. Им х-во, но нам от этого легче не станет. Рубль может сильно просесть, ну и все остальные плюшки, о которых все догадываются, кроме "участников МРН"

[Сергей Румянцев]

Ох….
Это явно не мысли участника МРН.
«Зарисовки пассажира» я бы сказал)))

Это как при покупке автомобиля ориентироваться на цену поездки в такси… Ещё и «логикой» это назвать!

я уже пропускаю мимо ушей. Объяснять, спорить, это все в прошлом. Для себя давно уже понял, тему закрыл. Ставка аренды невыгодная. Ага. ровно то же псали в эпоху коронавируса.
"Вот вот упадет, потомушта аренда упала. Зачем покупать, если снимать куда дешевле"
Прошло время, те кто не купил, локти кусают. Ибо в полтора раза выросло, и надежды на покупку растаяли. Теперь при попытке утешить себя аргументами "зачем покупать", знают ответ, но как-то эти знания не делают их богаче.

Знакомая 2 дня назад сдала квартиру по обычной цене за 1 день (+3 тысячи к цене прошлого года). Она просто не видела тему про "рух и спад"

Кому сдала? Кого искала или первому попавшемуся? В итоге, не так важно быстро сдать, важно чтобы с наниматем проблем не возникало.

[Ирина1510]

К осени люди привыкнут к создавшейся ситуации, примут её, и начнут жить дальше.

К чему привыкнут-то? Цена заградительная и ставка заградительная, тут привыкай не привыкай - платить на таких условиях невозможно, не не хочется а именно невозможно.
Пока условия не изменятся никакого всплеска не будет. Уже и всепропальщики даже вложились, кого ждать-то кто купит? На что надеются застройщики и продавцы вторички по таким ценам, смешные.
Я бы вот действительно с интересом послушал человека, кто сейчас влезает в ипотеку, что им движет..
Я не про тех, кому добить надо пару миллионов, а "классических".
Ау, ипотечники, отзовитесь.

ВТБ уже снизил до 16,9, в том числе и на вторичку.
Вы точно знаете, что будет завтра?
З/п в рублях уже поднимают многим на 20-25 процентов (бюджет, госсектор - печатный станок дело нехитрое), старые кредиты становятся сильно легче.
Я знаю как минимум 5 человек из своего круга, кто ищет жилье в МО сейчас...
Племянник подруги, 5 месяцев бывший в СП, о котором писала здесь - несколько дней назад купил, на первоначальный взнос в 60 процентов заработал...
Никогда цена на недвижимость сильно не зависит от общего уровня жизни людей, от безработицы и т.п.
Достаточно появления на рынке 10 процентов новых людей, у кого ситуация изменилась сильно в лучшую сторону, чтобы рынок рос.
Сейчас такие 10 процентов появится.
С арендой сложнее, там зависимость от общего уровня больше.
И ещё раз повторюсь - иевестквартир в десятки раз меньше, чем покупается для себя. Если их сброс и повлияет на рынок, то очень кратковременно.

[Дмитрий Ждун]

З/п в рублях уже поднимают многим на 20-25 процентов

Чта?

[Julia Andreeva]

я уже пропускаю мимо ушей. Объяснять, спорить, это все в прошлом. Для себя давно уже понял, тему закрыл. Ставка аренды невыгодная. Ага. ровно то же псали в эпоху коронавируса.
"Вот вот упадет, потомушта аренда упала. Зачем покупать, если снимать куда дешевле"
Прошло время, те кто не купил, локти кусают. Ибо в полтора раза выросло, и надежды на покупку растаяли. Теперь при попытке утешить себя аргументами "зачем покупать", знают ответ, но как-то эти знания не делают их богаче.

Знакомая 2 дня назад сдала квартиру по обычной цене за 1 день (+3 тысячи к цене прошлого года). Она просто не видела тему про "рух и спад"

Кому сдала? Кого искала или первому попавшемуся? В итоге, не так важно быстро сдать, важно чтобы с наниматем проблем не возникало.

Кому, я не уточнила, до этого семейная пара, славяне были. Для нее на первом месте цена, считает, что даже если сдать за 20, люди могут развестись и съехать. А съездить 1-2 раза показать ей не лень. Разница в год 50-100 тысяч может быть.
А износ есть всегда. Те, кто недорого снимают, тоже не по воздуху летают) На случай поломок есть залог.

[Pavelmsk]

а рынок, т

ВТБ уже снизил до 16,9, в том числе и на вторичку.
- и что это что-то меняет кардинально? ну не смешите.
Вы точно знаете, что будет завтра?
- не знаю, но я точно знаю, что сейчас ситуация заградительная на покупку квартиры, почему уже расписал сто раз ранее.
З/п в рублях уже поднимают многим на 20-25 процентов (бюджет, госсектор - печатный станок дело нехитрое), старые кредиты становятся сильно легче.
- у меня другие сведения, и про зп, и про занятность, и про то что старые кредиты становятся все легче)
Я знаю как минимум 5 человек из своего круга, кто ищет жилье в МО сейчас...
- ищут, но не покупают, это ключевое.
И да, у меня тоже знакомые, кто совсем другое говорят. Притом люди могут себе позволить по доходам купить квартиру, но они в здравом уме пока еще чтобы отдавать столько денег банку с неясной перспективой.
Племянник подруги, 5 месяцев бывший в СП, о котором писала здесь - несколько дней назад купил, на первоначальный взнос в 60 процентов заработал...
- не показатель. Я не говорю что героев нет, они есть, но их единицы с разными условиями.
Никогда цена на недвижимость сильно не зависит от общего уровня жизни людей, от безработицы и т.п.
- не согласен.
Достаточно появления на рынке 10 процентов новых людей, у кого ситуация изменилась сильно в лучшую сторону, чтобы рынок рос.
- не согласен.
Сейчас такие 10 процентов появится.
С арендой сложнее, там зависимость от общего уровня больше.
И ещё раз повторюсь - иевестквартир в десятки раз меньше, чем покупается для себя. Если их сброс и повлияет на рынок, то очень кратковременно.
- тоже спорно. Инвестквартир, особенно в последние годы что набрали, ну уж точно не в десятки раз меньше. Это я про первичку говорю.
А в итоге так скажу. Покупайте кто хочет и кто самое главное может, мне без разницы.
Встретимся осенью, тогда какая-то пружина должна разжаться, цены в рост пойдут (в два раза к 25 что-ли году..) тогда и поговорим.

[Pavelmsk]

З/п в рублях уже поднимают многим на 20-25 процентов

Чта?

И главное как, "многим")).
Что только не напишут, бумага все стерпит..

[ogogo.guguev]

З/п в рублях уже поднимают многим на 20-25 процентов

Чта?

Эта тараканы. Дама "в позе", как говорят инвесторы))