"Юридический уголок от ЭтоЕщёКто" 3452 / 179559

У меня такой вопрс к господам юристам, обратился клиент с просьбой ввести в эксплуатацию нежилое помещение- бывшую квартиру. Ситуация такава: бывший владелец прошел всю первоночальную процедуру по переводу квартиры и получил на руки постановление о переводе в нежилое помещение данной квартиры, на оснавании этого постановления и имеющегося согласованного проекта сделал перепланировку, прорубил вход, установил входную группу и на этом этапе продал нашему клиенту. Мы обратились в отдел контроля за строительством, где обычно принимается вновь построенное или перепланированное помещение, от куда нас отфудболили, в одно окно, в одном окне предложили написать заявление для принятия помещения в эксплуатацию, но сказали что скорее всего необходимо пройти всю процидуру заново т.к. постановление о переводе давалось на старого владельца, то к новому это ни какого отнашения не имеет.Прошу высказать свои мнения.

И такой развод на деньги у нас во всем. Например если вы прошли ТО автомобиля, а потом на следующей неделе продали его предварительно сняв с учета, но новому владельцу этого же автомобиля, на котором естественно уже новые номера, гаишники втирают ,что ТО недейсвтивтельно поскольку номер авто на талончике ТО не совпадает номерами находящимися на автомобиле.И им пофиг ,что сама машинка техосмотр уже успешно прошла две недели назад

Для внесения изменений в ЕГРП, о изменении назначения помещения(из жилого в нежилое), требуют акт приемочной комиссии.
До государственной регистрации изменения назначения, объект зарегистрирован как квартира, не взирая на наличие постановления о переводе
и проведенной перепланировке.
Вопрос: Бывший собственник продал Вашему клиенту квартиру или нежилое помещение?

Как он мог продать нежилое если оно как нежилое еще не принято в эксплуатацию и не зарегистрировано в ФРС.В реестре она как до сих пор квартира числится

Возможно регистрировали по решению суда, а вот с Актом ввода заминочка случилась..

Если человек пишет,что бывший владелец "...получил на руки постановление о переводе в нежилое помещение данной квартиры, на оснавании этого постановления и имеющегося согласованного проекта сделал перепланировку, прорубил вход, установил входную группу и на этом этапе продал нашему клиенту" то если бы был такой важный этап как суд и последущая регистрация судебного решения то он бы уж не забыл про это упомянуть в своем сообщении.

Ваша правда Lamp =D>

, но хотелось бы услышать amino74

ЭтоЕщеКто писал(а):
В договоре просто укажите, какая доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом, принадлежит продавцу квартиры и на основании какого документа, а также то, что эта доля в числе доли на общее имущество в многоквартирном доме, в размере соответствующей квартире, передается в собственность покупателя вместе с правом собственности на квартиру.

Александр! Большое спасибо, мы так и думали, но были сомнения.

помещение продавалось как квартира, и в свидетельстве собственности нового владельца указано что это квартира, эсли бы там было указано что это нежилое помещение то я бы и не спрашивал ваших мнений. повторюсь, что бывший собственник сделал все кроме акта ввода в эксплуатацию, даже перепланировку и ремонт. В отделе по контролю за строительством где и выдается данный акт отказывают даже в выезде на обект ссылаясь на то что если сменился собственник то постановление не действительно, отсюда у меня и вопрос могут ли нас отправить проходить всю процедуру изначально?

Подскажите, как нам поступить: хотим продать 3.к.кв. ( по 1/4 доли родители и двое детей, третий ребенок не собственник, но прописан), взамен дедушка хочет подарить 3 к.кв. в Питере по 1/2 доли детям собственникам. Но опека не дает на это разрешение и требует подарить квартиру и положить еще и деньги от продажи детских долей на счет, так как хотим купить строющуюся квартиру. В опеке посоветовали сделать с дедушкой куплю-продажу, если у него другая фамилия, но тогда сказали они, дедушка должен обязательно выписаться, иначе сделку не зарегистрируют. Деньги на счет мы класть не хотим, дедушку выписывать тоже. Посоветуйте как поступить?