Неприятная ситуация 6 / 1021

У кого-нибудь была такая ситуация, когда вы показываете клиенту квартиру, продаваемую с мебелью и быт.техникой, ему все нравится, он покупает, а при въезде обнаруживается, что половину из того, что было в квартире, прежний хозяин успел вывезти? Предъявлял ли Вам покупатель претензии и как вы выруливали из данной ситуации? :-k

Точное описание элитных квартир с фото ! Акт-приема передачи.

А что же риэлтор не учел этот момент? Непрофесианал. И за что же деньги то берете? Если не предъявит, будет не прав.

Выруливать надо раньше.

На просмотре согласовываете с какой мебелью продается.
Потом составляется доп.соглашение к договору по принятию аванса, с описанием мебели и ценником каждой оставляемой безделушки, согласованным сторонами. Плюс к описанию, фото, подтверждающее исправность и целостность каждого предмета.
Обычно фиксирование этих моментов в момент принятия аванса бывает достаточно.
Если есть сомнение в том, что собственник увезет имущество, то удерживается сумма соразмерная стоимости мебели под гарантийки агентства. Если все нормально, то деньги передаются продавцу в день подписания акта приема-передачи. Если нет то возмещаются покупателю.

При подписании основного ДКП все предварительные договоры теряют силу. Ссылаться на них после госрегистрации нельзя. Удержание соответствующей суммы лучше.

Спасибо за ответы!