Советы от риэлторов и юристов по вопросам сопровождения и самостоятельного оформления сделок с недвижимостью. Профессиональную же консультацию лучше получить в офисе агентства недвижимости или на очной встрече с риэлтором. Множество подфорумов по самым актуальным аспектам купли-продажи всех типов недвижимости.
Такая ситуация: есть военный сертификат на семью из четырех человек, двое из которых несовершеннолетние. На сумму 2.400.000 рублей, на квартиру 72 кв.м. Такие вопросы: 1. Если не изменяет память, меньше 72 кв.м покупать нельзя? 2. Возможно ли его сегодня обналичить? 3. Если возможно, какой алгоритм?
Социальная норма по ГЖС составляет 12 кв.м. на одного человека, в данном случае вам нужно подобрать объект площадью не менее 48 кв.м., причем жилая площадь не имеет значения, ранее учитывалась и жилая (не менее 7 кв.м. на одного человека).
По воинскому сертификату в отличие от субсидии жилое помещение покупают не по социальной норме, а не менее учетной нормы на человека, при которой становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий. Если сертификат на Москву, то на 4-х человек вам нужно купить жилое помещение не менее 40 кв.м. общей площади (т.е. не менее 10 кв.м. на человека). Если сертификат на Московскую область, там вроде учетная норма в жилых метрах, точно сколько сейчас не помню, 6 или 7 метров, если ничего не путаю.
С уважением, юрист Агентства недвижимости "НОРА-НЕДВИЖИМОСТЬ" - Александр Перепелкин внешняя ссылка
А то что там двое несовершеннолетних детей-это ничего, не смущает? И их обязательно надо включить в число собственников покупаемой по сертификату квартире...