Трехсторонняя сделка? 34 / 3442

Уважаемые риэлтеры, помогите пожалуйста! Мои знакомые учавствуют в такой цепочке: Они (назовем их А) продают свою квартиру покупателю Б, добавляют денег и покупают у продавца В. Все это хотят сделать в одну сделку. Как это можно осуществить? Договора будут трехсторонние или у каждой стороны свои договора, только закладка в ячейку общая?
Обратиться к риэлтеру посоветовала, но финансово они потянуть не могут сейчас (все в притык). Со стороны продавца В есть риэлтер, но пока схему им не расписал...
Заранее спасибо за ответ, очень надеюсь на помощь (люди правда не тянут риэлтера, не то, что жмотяться).

Шеда писал(а):
Договора будут трехсторонние или у каждой стороны свои договора, только закладка в ячейку общая?

Шеда писал(а):
люди правда не тянут риэлтера, не то, что жмотяться

Именно жмотятся! Прикольно будет посмотреть на Ваш Трёхсторонний правданежмотский договор.

Лучший совет Вашим знакомым - напомнить поговорку "Скупой платит дважды" и дать почитать соседнюю ветку: Проблемы
с покупкой 1/2 доли квартиры.
Или крутаните Риэлтора-партизана Продавца В - в его интересах совершить сделку.

О, Господи!
Наступят ли когда времена разумные?
При покупке недвижимости в Испании, например, цена объекта, без каких либо оговорок, состоит из трех частей: цена объекта, нотариат -5% и комиссия брокера -min 3% (а если объект не дорогой, то 5%) и ни одному покупателю в голову не приходит ходить и говорить, что правда не жмотятся, это просто неприлично в цивилизованном мире, так же, как просить продать Мерседес, имея денег только на Запорожец...
Извините, Вы на какую реакцию профессионалов рассчитывали?!
Расписать Вам сделку от А до Я за красивые глаза и пойти затем на паперть,
поскольку очередь из аналогично "не жмотящихся" вмиг выстроится?!
Ваши знакомые не тянут покупку выбранной квартиры, умерьте аппетиты и наймите риэлтора или тихо, на авось, тяните сами,
или Вам страшно повезет и единственный риэлтор в сделке стиснув зубы все возьмет на себя
(вот только вопрос, а ему это надо -Ваши интересы выкручивать бесплатно?)

Всеже ответить нужно. Если коротко, то обычно в этом случае оформляется одновременно два отдельных договора купли-продажи, а расчеты связываются договорами аренды банковских ячеек. Бывает и экзотика, но редко. Нюансов, которые нужно соблюсти при этом, много. Поэтому экономить в этом вопросе на специалистах, которые будут предстовлять ваши интересы, (поддерживаю) нельзя.

ЭтоЕщеКто - спасибо большое!...

риэлторы как всегда хотят убедить что без них никак не обойтись)договора действиетльно два, подписываете первый договор, считаете деньги и кладете в ячейку, подписываете второй договор, считатет доплату и кладете в ту же ячейку.
в договоре аренды банковской ячейки доступ будет иметь конечный получатель денег, т.е. продавец В, он обязательно должен будет преъявить оригинал дог продажи своей кваритры (его оригинал), копию свид-ва на нового владельца, копию договора продажи квартиры А и копию свид-ва о рег-и квартиры А на нового владельца Б. Раз у Вас нет риэлтора не забудьте о том. что Вы должна будуте подписать 2 акта по передаче первой квартиры и по получению второй квартиры, а также про расписки о получении средств, Вам как минимум нужна расписка с продавца В, и получить ее желательно до получения им денег из ячейки. Явиться на получение денег из ячейки должны все! Сразу после получения денег хватаете своего продавца и договариваетесь о подписании акта и передаче ключей. Лучше забрать ключи и подписать акт сразу после получения денег , а то с деньгами ехать на квартиру скорее всего откажутся.

риэлтер продавца B все распишет и проведет, давите на него, никуда не денется
ну с миру по тыще потеснятся в цене каждый, не помрут

natalia_t
Fast++
Спасибо!!!

а остальным где спасибо ?

Fast++ писал(а):
а остальным где спасибо ?

Мы ж стяжатели, а мир полон благотворителей, вот бы узнать, где благотворители трудятся, я тоже не прочь получать бесплатные услуги и товары...
Нет, нет, я не жмот, просто денег на все "Хочу" не хватает